2024年房地产项目工程监理委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目工程监理委托合同本合同目录一览第一条合同主体1.1委托方1.2监理方第二条监理范围2.1工程概况2.2监理内容第三条监理期限3.1开始日期3.2结束日期第四条监理人员4.1监理团队组成4.2监理人员资质第五条监理费用5.1费用计算5.2支付方式第六条监理报告6.1报告格式6.2报告频率第七条沟通协调7.1会议安排7.2沟通协调机制第八条违约责任8.1委托方违约8.2监理方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2变更程序10.3终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同附件13.3补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1委托方1.2监理方第二条监理范围2.1工程概况监理范围包括2024年房地产项目工程的施工质量、安全、进度、投资控制等方面。2.2监理内容监理内容包括但不仅限于：施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性、安全生产的规范性、投资使用的合理性等。第三条监理期限3.1开始日期监理期限自监理合同签订之日起计算，至工程竣工交付使用之日止。3.2结束日期监理期限的具体结束日期，双方另行商定，并以书面形式确定。第四条监理人员4.1监理团队组成乙方应根据工程规模、工程特点及监理范围，组建专业的监理团队，并向甲方提交监理团队人员名单。4.2监理人员资质乙方监理团队成员应具备相应的专业资格和经验，能够胜任监理工作，并按照甲方的要求提供相关资质证明。第五条监理费用5.1费用计算监理费用的计算按照双方协商确定的方式和标准进行，具体费用在合同中另行约定。5.2支付方式甲方按照双方约定的时间和方式向乙方支付监理费用。支付的具体方式和时间在合同中另行约定。第六条监理报告6.1报告格式乙方应按照甲方的要求，定期提交监理报告，报告格式由双方共同确定。6.2报告频率乙方应每月底向甲方提交当月的监理报告，特殊情况下，乙方应及时向甲方报告工程发生的重大事项。第八条违约责任8.1委托方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法履行或未能正确履行监理职责的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2监理方违约乙方违反合同约定，导致监理工作未能按照约定进行的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如果协商未能解决争议，双方可同意由双方认可的第三方进行调解。9.3法律途径如果调解未能解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2变更程序任何一方要求变更合同内容，应以书面形式通知对方，经对方同意后，方可进行变更。10.3终止条件本合同在下列条件之一出现时终止：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除；（3）法律规定或者合同约定的终止条件出现。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同中的名词和术语，如无相反定义，均按照中华人民共和国法律、法规、政策和通常的理解进行解释。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。13.2合同附件本合同附件包括但不仅限于：工程监理方案、监理大纲、监理实施细则等。13.3补充协议双方可以在合同履行过程中，就具体事宜达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在中华人民共和国_______省/市/自治区_______市签署。14.3签署人甲方（委托方）：_______乙方（监理方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，被甲乙方共同约定或依法应当参与合同履行、具有相关权利义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方可以包括但不限于中介方、鉴定方、评估方、调解方、仲裁方、诉讼代理人等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方在合同履行过程中，认为需要第三方介入的，可以书面形式通知对方。2.2第三方介入应当符合相关法律法规的规定，并取得甲乙双方的同意。2.3第三方介入后，其权利义务由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第三条第三方的主要权利义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并依法履行相关职责。3.2第三方应保持独立客观，公正公平地处理涉及甲乙双方的事务。3.3第三方应对在履行合同过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务向甲乙方承担责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的专业性质、服务范围、收费标准等协商确定。4.3第三方责任限额在本合同中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方分别独立承担合同义务和责任。5.2第三方与甲乙方之间不存在任何法律上的权利义务关系。5.3第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方自行解决，与对方无关。第六条第三方与合同的变更、解除和终止6.1第三方介入的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2第三方介入的变更、解除和终止，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方与违约责任7.1第三方未按合同约定提供服务，或服务存在瑕疵的，应承担违约责任。7.2第三方承担违约责任后，不影响甲乙方根据本合同约定追究对方的责任。第八条第三方与争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。8.2协商未果的，可以依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方与法律适用和解释9.1第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。9.2本合同中对第三方的权利义务的解释，应符合相关法律法规的规定。第十条其他条款10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同中的名词和术语，如无相反定义，均按照中华人民共和国法律、法规、政策和通常的理解进行解释。10.3本合同附件包括但不仅限于：工程监理方案、监理大纲、监理实施细则等。10.4双方可以在合同履行过程中，就具体事宜达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程监理方案附件二：监理大纲附件三：监理实施细则附件四：监理人员名单及资质证明附件五：监理费用计算明细附件六：第三方服务协议附件七：保密协议附件八：不可抗力证明附件九：合同履行过程中的其他重要文件和资料附件的详细要求和说明：1.工程监理方案应详细描述监理工作的目标、内容、方法、程序和时间安排等。2.监理大纲应明确监理工作的主要任务、监理标准、验收标准等。3.监理实施细则应具体规定监理工作的具体流程、工作步骤、工作要求等。4.监理人员名单及资质证明应列出监理团队成员的姓名、职务、资质证书名称和编号等。5.监理费用计算明细应详细说明监理费用的计算基础、计算方法、支付方式和支付时间等。6.第三方服务协议应具体规定第三方服务的范围、内容、责任、费用等。7.保密协议应明确保密内容、保密期限、保密义务和违约责任等。8.不可抗力证明应具体描述不可抗力事件的情况、影响和证明文件等。9.合同履行过程中的其他重要文件和资料应包括但不仅限于工程变更通知、工程暂停/复工令、会议纪要、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付监理费用。2.甲方提供的资料不真实、不完整或不符合合同要求。3.甲方未按约定时间提供工程场地或施工条件。4.乙方未按约定时间完成监理任务或监理工作存在严重疏忽。5.乙方未按约定提供第三方服务或第三方服务存在严重问题。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿损失金额，包括直接损失和间接损失。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。4.违约方的违约行为导致合同解除的，应支付合同解除后的违约金。示例说明：如果甲方未按约定时间支付监理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年房地产项目工程监理委托合同，由甲乙双方签订。2.甲方：甲方是指2024年房地产项目工程的开发商，具有法律资格的合法组织或个人。3.乙方：乙方是指被甲方委托对2024年房地产项目工程进行监理的具有相应资质和专业能力的法人或其他组织。4.监理：监理是指乙方对甲方委托的工程进行质量、安全、进度、投资控制等方面的监督管理。5.第三方：第