2024年房产全额买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产全额买卖合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4房产证第二条：房产买卖价格2.1房产总价格2.2付款方式及期限2.3定金2.4首付款2.5贷款2.6尾款第三条：房产交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房产质量及瑕疵4.1甲方声明4.2乙方检查4.3质量问题处理第五条：违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约赔偿第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解6.3仲裁6.4诉讼第七条：合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条：其他约定8.1房屋装修及家具家电8.2物业费用8.3水电燃气等费用8.4户口迁移第九条：附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3付款凭证9.4其他重要文件第十条：双方签字10.1甲方签字10.2乙方签字第十一条：合同签订日期第十二条：合同签订地点第十三条：房产地址第十四条：备注第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权，愿意出售该房产的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房产的自然人、法人或其他组织。1.3房产：指位于__________（房产地址）的房产，证号为__________（房产证号），建筑面积为__________平方米。1.4房产证：指由中华人民共和国住房和城乡建设部门颁发的，证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。第二条：房产买卖价格2.1房产总价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2付款方式及期限：2.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2.3乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付贷款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2.4乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付尾款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条：房产交付及过户3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2.1房产证真实有效，无任何法律纠纷。3.2.2房产现状与甲方声明一致，无重大瑕疵。3.2.3房产已取得所有必要的政府批准文件。3.3过户手续：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方完成房产过户手续。3.4过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条：房产质量及瑕疵4.1甲方声明：甲方声明，房产现状良好，无重大瑕疵，所有设施设备均正常运行。4.2乙方检查：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对房产进行仔细检查。4.3质量问题处理：如乙方发现房产存在质量问题，双方应立即协商解决。如甲方不能在合理期限内解决质量问题，乙方有权解除本合同。第五条：违约责任5.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条：争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。6.3仲裁：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。6.4诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。7.3.1双方履行完毕合同约定的义务。7.3.2双方协商一致解除合同。7.3.3法律规定或双方约定的其他终止情况。第八条：其他约定8.1房屋装修及家具家电：房屋内的装修及家具家电均包含在房产总价格内。除特殊说明外，房屋内的装修及家具家电归乙方所有。8.2物业费用：物业费、公共维修基金等相关费用由乙方承担。具体费用按照物业公司规定标准支付。8.3水电燃气等费用：自房产交付之日起，乙方承担水电燃气等日常使用费用。8.4户口迁移：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方完成户口迁移手续。如因甲方原因导致户口迁移延迟，甲方应承担相应责任。第九条：附件9.1房产证复印件：本合同附件中包含甲乙双方提供的房产证复印件。9.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件。9.3付款凭证：本合同附件中包含所有付款的凭证。9.4其他重要文件：本合同附件中包含与本合同相关的其他重要文件。第十条：双方签字10.1甲方签字：[甲方签字]10.2乙方签字：[乙方签字]第十一条：合同签订日期[合同签订日期]第十二条：合同签订地点[合同签订地点]第十三条：房产地址[房产地址]第十四条：备注[备注]第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应严格按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规实施。1.3第三方责任限额：如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不得超过其收取的费用总额。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方应协助甲乙双方完成房产买卖过程中的各项手续，包括但不限于信息发布、展示、带看、谈判、签订合同等。2.2中介方费用：中介方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.3中介方责任：中介方应如实向甲乙双方提供房产及相关信息，如因中介方提供虚假信息导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。第三条：评估方介入3.1评估方职责：评估方应对房产进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。3.2评估方费用：评估方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3评估方责任：评估方应确保评估报告的真实、准确、完整，如因评估方故意或过失导致甲乙双方损失的，评估方应承担相应的赔偿责任。第四条：过户机构介入4.1过户机构职责：过户机构应协助甲乙双方完成房产过户手续。4.2过户机构费用：过户机构的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.3过户机构责任：过户机构应严格按照法律法规及流程办理过户手续，如因过户机构原因导致甲乙双方损失的，过户机构应承担相应的赔偿责任。第五条：贷款机构介入5.1贷款机构职责：贷款机构应协助乙方向银行申请贷款。5.2贷款机构费用：贷款机构的费用由乙方向贷款机构支付。5.3贷款机构责任：贷款机构应按照约定时间完成贷款审批及放款，如因贷款机构原因导致乙方向甲方违约的，贷款机构应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的指示，按照甲方的要求履行其在合同中的职责。6.2第三方与乙方关系：第三方应服从乙方的指示，按照乙方的要求履行其在合同中的职责。6.3第三方与其他各方关系：第三方与中介方、评估方、过户机构、贷款机构等各方应相互协作，共同推进合同的履行。第七条：第三方介入的协调与监督7.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同的顺利履行。7.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。7.3如甲乙双方对第三方的工作有异议，应及时提出，并协商解决。第八条：第三方违约的处理8.1如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。8.2如第三方故意或过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条：合同的变更与解除9.1如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2如第三方发生变更或解除本合同的情况，甲乙双方应重新签订补充协议，明确新的第三方及相应职责。第十条：第三方介入的终止10.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。10.2如甲乙双方提前终止本合同，第三方介入同时终止。第十一条：第三方介入的保密条款11.1第三方应对甲乙双方提供的房产及相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。11.2第三方应对合同履行过程中的所有资料进行保密，不得泄露给第三方无关人员。第十二条：其他约定12.1如本合同未涉及到的第三方介入事项，甲乙双方应协商解决。12.2如本合同与法律法规及行业规范有冲突，应以法律法规及行业规范为准。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：付款凭证附件四：房产评估报告附件五：房产过户申请表附件六：贷款申请表附件七：合同履行过程中的其他重要文件附件一：房产证复印件1.附件一为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括但不限于房产所有权人、房产地址、房产证号等。2.甲乙双方应在合同签订前，向对方提供完整的房产证复印件，并确保复印件的真实性。3.房产证复印件应作为本合同的附件，由甲乙双方共同保管。附件二：买卖双方身份证明复印件1.附件二为买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证明上的所有信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码等。2.甲乙双方应在合同签订前，向对方提供完整的身份证明复印件，并确保复印件的真实性。3.身份证明复印件应作为本合同的附件，由甲乙双方共同保管。附件三：付款凭证1.附件三为甲乙双方付款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。2.甲乙双方应确保付款凭证的真实性，并作为本合同的附件，由甲乙双方共同保管。附件四：房产评估报告1.附件四为房产的评估报告，应由具有资质的评估机构出具。2.评估报告应包括房产的市场价值、建筑结构、使用年限等信息。3.甲乙双方应共同认可评估报告的内容，并作为本合同的附件，由甲乙双方共同保管。附件五：房产过户申请表1.附件五为房产过户申请表，应包括甲乙双方的基本信息、房产信息等。2.甲乙双方应按照过户机构的要求填写房产过户申请表，并确保信息的真实性。3.房产过户申请表应作为本合同的附件，由甲乙双方共同保管。附件六：贷款申请表1.附件六为贷款申请表，应包括乙方的基本信息、贷款金额、还款方式等。2.乙方应按照贷款机构的要求填写贷款申请表，并确保信息的真实性。3.贷款申请表应作为本合同的附件，由乙方和贷款机构共同保管。附件七：合同履行过程中的其他重要文件1.附件七包括合同履行过程中产生的其他重要文件，包括但不限于补充协议、变更协议等。2.甲乙双方应确保其他重要文件的真实性，并作为本合同的附件，由甲乙双方共同保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、地点交付房产。2.甲方提供的房产存在重大质量问题或瑕疵。3.甲方未按约定协助乙方完成过户手续。4.乙方未按约定时间支付定金、首付款、贷款或尾款。5.乙方未按约定履行合同约定的义务。责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。3.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方收取的费用总额。示例说明：1.如甲方未按约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整。2.如乙方未按约定时间支付首付款，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于__________（房产地址）的房产，证号为_____