2024年房地产买卖中介协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖中介协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源性质2.4房源现状第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间3.4交易税费第四条合同期限4.1签署日期4.2履行期限4.3合同解除第五条甲方义务5.1房源权属证明5.2配合办理交易手续5.3保持房源现状第六条乙方义务6.1支付购房款项6.2配合办理交易手续6.3遵守法律法规第七条丙方义务7.1提供中介服务7.2如实介绍房源信息7.3协助办理交易手续第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条合同的生效、修改和补充12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同补充第十三条其他约定13.1甲方特殊约定13.2乙方特殊约定13.3丙方特殊约定第十四条附则14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同终止日期14.4法律适用第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。甲方应向乙方和丙方提供有效的身份证明和相关权属证明文件。1.2乙方（买方）乙方为购买房屋的合法自然人或者法人。乙方应向甲方和丙方提供有效的身份证明和相关购买资质证明文件。1.3丙方（中介方）丙方为专业的房地产中介机构，具有合法的中介资质。丙方应向甲方和乙方提供中介服务，包括但不限于房源信息介绍、交易手续协助等。第二条房源信息2.1房源地址房源的具体地址为【填写房源地址】，包括但不限于门牌号、楼层、单元等。2.2房源面积2.3房源性质房源的性质为【填写房源性质】，如住宅、商业、办公等。2.4房源现状房源现状为【填写房源现状】，如空置、出租、占用等。第三条交易价格3.1房屋成交价格房屋的成交价格为人民币【填写成交价格】（大写：【填写成交价格大写】），包括但不限于房屋本身的价值、装修的价值、附属设施的价值等。3.2支付方式3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他方式（如有）。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划，向甲方支付购房款项。具体付款计划如下：【填写付款计划】3.4交易税费交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，按照相关法律法规的规定由甲方和乙方承担。具体税费的承担方式如下：【填写税费承担方式】第四条合同期限4.1签署日期本合同自双方签署之日起生效，签署日期为【填写签署日期】。4.2履行期限甲方应按照本合同约定，履行合同义务。具体履行期限如下：【填写履行期限】4.3合同解除一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第五条甲方义务5.1房源权属证明甲方应向乙方和丙方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证等。5.2配合办理交易手续甲方应配合乙方和丙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于过户、登记等。5.3保持房源现状甲方应在合同履行期间保持房源现状，不得擅自改变房屋的结构、设施等。第六条乙方义务6.1支付购房款项乙方应按照本合同约定的付款计划，向甲方支付购房款项。6.2配合办理交易手续乙方应配合甲方和丙方办理房屋交易的相关手续。6.3遵守法律法规乙方应遵守相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者合同目的不能实现的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：【填写甲方违约责任】8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者合同目的不能实现的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：【填写乙方违约责任】8.3丙方违约丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者合同目的不能实现的，丙方应承担违约责任。具体违约责任如下：【填写丙方违约责任】第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如果协商不成，双方可以向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交【填写仲裁机构名称】进行仲裁。9.4法律途径如果仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除的条件如下：【填写合同解除条件】第十一条保密条款11.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签署之日起算，至合同履行完毕之日止。11.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体损失赔偿如下：【填写损失赔偿】第十二条合同的生效、修改和补充12.1合同生效条件【填写生效条件】12.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条其他约定13.1甲方特殊约定【填写甲方特殊约定】13.2乙方特殊约定【填写乙方特殊约定】13.3丙方特殊约定【填写丙方特殊约定】第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：【填写附件名称】等。14.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。14.3合同终止日期本合同在合同约定的义务履行完毕后终止。14.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款14.5第三方介入14.5.1本合同在履行过程中，甲方和乙方同意，可以邀请第三方作为协助方参与合同的履行。第三方可以是个人或者合法成立的企业、机构等。14.5.2第三方介入需得到甲方和乙方的书面同意。未经甲方和乙方书面同意，第三方不得介入本合同的履行。14.5.3第三方介入的目的是协助甲方和乙方更好地履行合同，包括但不限于提供专业服务、技术支持、财务协助等。第三方责任界定14.6第三方责任14.6.1第三方作为协助方参与本合同的履行，应当遵守本合同的各项约定，履行其在合同中的义务。14.6.2第三方如因故意或者过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。甲方和乙方也有权根据实际情况向第三方追偿。14.6.3第三方如因履行其义务而给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。甲方和乙方也有权根据实际情况向第三方追偿。第三方责任限额14.7第三方责任限额14.7.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方书面约定的金额或者按照第三方承诺的限额确定。14.7.2如果双方没有书面约定第三方责任限额，或者第三方没有承诺限额的，第三方对甲方和乙方的责任限额按照合同履行金额的百分之十确定。14.7.3第三方对甲方和乙方的责任限额，在任何情况下不超过其从本合同中获得的总收益。第三方与其他各方的关系14.8第三方与其他各方14.8.1第三方介入本合同的履行，并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。甲方和乙方仍然应当根据本合同履行各自的义务。14.8.2第三方介入本合同的履行，并不免除甲方和乙方根据本合同对彼此承担的责任。14.8.3第三方与其他各方之间的纠纷，不影响本合同的履行。各方应当独立解决纠纷，互不干扰。额外条款及说明14.9额外条款14.9.1如果甲方和乙方同意第三方介入本合同的履行，双方可以在本合同中增加额外的条款，明确第三方的权利义务。14.9.2甲方和乙方应当在额外条款中明确第三方的责任限额，以及其他与第三方有关的重要事项。14.9.3额外条款应当经过甲方和乙方书面同意，并由双方签字或者盖章确认。14.10说明14.10.1本部分关于第三方介入的条款，旨在明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方与其他各方之间的关系。14.10.2本部分的条款不影响甲方和乙方根据本合同应当承担的责任。第三方介入并不免除甲方和乙方履行合同的义务。14.10.3本部分的条款的解释和适用，应当遵循本合同的其他条款，以及中华人民共和国法律的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：身份证明复印件附件四：购房款项支付凭证附件五：房屋过户登记证明附件六：中介服务费用支付凭证附件七：房屋现状照片附件八：其他可能涉及的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.土地使用权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.身份证明复印件：应清晰、完整，包括身份证、护照等有效证件的复印件。4.购房款项支付凭证：应包括银行转账凭证、现金支付凭证等。5.房屋过户登记证明：应包括过户登记申请表、过户登记证明等。6.中介服务费用支付凭证：应包括中介服务费用的支付凭证、收据等。7.房屋现状照片：应包括房屋内外部照片，以及可能涉及的附属设施照片。8.其他可能涉及的文件和资料：应包括与本合同履行相关的其他文件和资料，如合同补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间履行合同义务。2.乙方未按照约定时间支付购房款项。3.丙方未按照约定提供中介服务。4.甲方未按照约定保持房源现状。5.乙方未按照约定配合办理交易手续。6.丙方未按照约定如实介绍房源信息。7.甲方、乙方、丙方未按照约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或者合同目的不能实现的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定或者根据实际情况，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约方应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间履行合同义务，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金。2.如果乙方未按照约定时间支付购房款项，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.身份证明：指能够证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。4.购房款项：指乙方按照约定向甲方支付的，购买房屋的款项。5.违约金：指违约方按照合同约定或者根据实际情况，向守约方支付的违约赔偿金。6.中