2024年房屋转让合同（个人适用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋转让合同（个人适用）本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型2.转让双方信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.转让条件3.1转让方权利和义务3.2受让方权利和义务4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用6.房屋维修与保养6.1转让方的维修责任6.2受让方的维修责任6.3保养责任7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止日期及签字盖章10.1合同生效日期10.2合同终止日期10.3签字盖章11.其他约定11.1房屋户口迁出11.2物业费用结算11.3水电气等费用结算12.附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3相关费用凭证13.补充条款14.合同的修订历史记录第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋类型：住宅2.转让双方信息2.1转让方信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3地址：北京市朝阳区路号单元室2.2受让方信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3地址：北京市朝阳区路号单元室3.转让条件3.1转让方权利和义务：3.1.1保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；3.1.2履行房屋转让过程中应承担的法律义务；3.1.3配合受让方办理房屋过户手续；3.1.4交付房屋时，确保房屋符合约定的交付条件。3.2受让方权利和义务：3.2.1按照约定的价格支付转让款；3.2.2履行合同约定的维修、保养责任；3.2.3配合转让方办理房屋过户手续；3.2.4接收并妥善使用房屋。4.转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）4.2支付方式：通过银行转账方式一次性支付4.3支付时间：双方签订合同之日起五个工作日内5.房屋交付及过户5.1交付时间：双方签订合同之日起十个工作日内5.2过户时间：双方签订合同之日起一个月内5.3过户费用：按照国家相关规定承担6.房屋维修与保养6.1转让方的维修责任：自合同签订之日起至房屋过户之前，因房屋本身质量问题导致的维修费用由转让方承担。6.2受让方的维修责任：自房屋过户之日起，因房屋正常使用导致的维修费用由受让方承担。6.3保养责任：受让方应按照物业公司的要求进行房屋保养，并支付相应的保养费用。7.合同的变更和终止7.1合同变更条件：7.1.1合同变更须经双方协商一致；7.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。7.2合同终止条件：7.2.1双方协商一致解除合同；7.2.2因不可抗力导致合同无法履行；7.2.3法律规定的其他终止条件。8.违约责任8.1转让方的违约责任：8.1.1转让方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为转让价格的0.5%；8.1.2转让方未履行维修责任，导致房屋损坏，应承担维修费用；8.1.3转让方提供虚假信息，造成受让方损失，应承担赔偿责任。8.2受让方的违约责任：8.2.1受让方未按约定时间支付转让款，应支付违约金，违约金为转让价格的0.5%；8.2.2受让方未履行维修、保养责任，导致房屋损坏，应承担维修费用；8.2.3受让方违反合同约定，使用房屋从事违法活动，导致合同终止，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成时，可向北京市朝阳区人民法院申请调解；9.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止日期及签字盖章10.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同终止日期：如合同终止条件成就，本合同即行终止；10.3签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。11.其他约定11.1房屋户口迁出：受让方应在过户后一个月内将房屋内的户口迁出；11.2物业费用结算：过户时，双方应结清物业费、水电费等各项费用；11.3水电气等费用结算：过户时，双方应结清水电气等费用。12.附件12.1房屋所有权证：附件一；12.2土地使用权证：附件二；12.3相关费用凭证：附件三。13.补充条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.合同的修订历史记录14.1本合同自2024年1月1日起草；14.2本合同于2024年1月15日经双方协商一致后修改；14.3本合同于2024年1月20日再次修改，并经双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等，在房屋转让过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。15.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在合同约定范围内行使权利。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方责任：中介方应保证其提供信息的真实性、准确性，并协助甲乙方完成房屋转让交易。若中介方未履行义务，导致甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。16.2评估机构责任：评估机构应对房屋价值进行客观、公正的评估。若评估结果存在重大失误，导致甲乙方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。16.3过户机构责任：过户机构应按照法律法规及合同约定，协助甲乙方完成房屋过户手续。若过户机构未履行职责，导致甲乙方损失，过户机构应承担相应的赔偿责任。16.4金融服务机构责任：金融服务机构应按照合同约定，为甲乙方提供金融服务。若金融服务机构未履行职责，导致甲乙方损失，金融服务机构应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同约定、第三方服务质量及市场行情等因素确定。17.2第三方责任限额的支付：当第三方未履行义务，导致甲乙方损失时，甲乙方有权要求第三方按照合同约定承担赔偿责任，但总额不得超过事先约定的责任限额。17.3第三方责任限额的调整：合同履行过程中，甲乙方可根据实际情况，与第三方协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方形成合同关系。第三方应按照合同约定，为甲乙方提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。18.2第三方与中介方：若第三方为中介方，则中介方应按照合同约定，为甲乙方提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。18.3第三方与评估机构、过户机构、金融服务机构等：第三方与评估机构、过户机构、金融服务机构等相互独立，各自按照合同约定履行义务，并对其提供的服务承担相应责任。19.第三方介入后的争议解决19.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；19.2协商不成时，可向北京市朝阳区人民法院申请调解；19.3调解不成时，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的其他约定20.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；20.2第三方服务费用支付方式及时间，可根据合同约定或与第三方协商确定；20.3甲乙方未按约定支付服务费用，第三方有权拒绝提供服务或解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：相关费用凭证附件四：房屋评估报告附件五：房屋过户申请表附件六：付款凭证附件七：物业费用结算单附件八：水电气等费用结算单附件九：户口迁出证明附件十：中介服务合同附件十一：金融服务协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：合法有效，无抵押、查封等权利限制。说明：作为房屋转让的法定凭证，所有权证证明房屋的所有权归属。附件二：土地使用权证要求：合法有效，土地用途与房屋用途相符。说明：证明房屋所占土地的使用权，确保房屋建设的合法性。附件三：相关费用凭证要求：清晰明确，记录完整。说明：包括物业费、水电费等费用的结算凭证，用于证明费用支付情况。附件四：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估日期接近合同签订日期。附件五：房屋过户申请表要求：填写完整，签字盖章齐全。说明：用于申请房屋过户手续，包含双方及第三方必要信息。附件六：付款凭证要求：记录转让款的支付时间、金额、方式等信息。说明：证明转让款的支付情况，确保资金安全。附件七：物业费用结算单要求：清晰记录物业费用的结算情况。说明：用于证明物业费用的结清情况。附件八：水电气等费用结算单要求：记录水电气等费用的结算情况。说明：用于证明水电气等费用的结清情况。附件九：户口迁出证明要求：由公安机关出具，证明受让方已将户口迁出。说明：确保房屋内户口问题得到妥善解决。附件十：中介服务合同要求：明确中介服务的范围、费用、责任等内容。说明：中介服务合同规定中介方的权利义务，保障交易顺利进行。附件十一：金融服务协议要求：明确金融服务的内容、费用、责任等内容。说明：金融服务协议规定金融服务机构的权利义务，保障交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间交付房屋；2.转让方未履行维修责任；3.转让方提供虚假信息；4.受让方未按约定时间支付转让款；5.受让方未履行维修、保养责任；6.受让方违反合同约定，使用房屋从事违法活动。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算。2.赔偿责任：根据违约行为造成的实际损失计算。3.合同解除：严重违约导致合同无法履行时，双方均可要求解除合同。示例说明：转让方未按约定时间交付房屋，导致受让方无法按时入住，转让方应支付违约金人民币10,000元整。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件。3.过户：指将房屋所有权依法转移到另一方名下的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。5.赔偿责任：指因违约行为导致的直接经济损失赔偿。6.合同解除