2024年房产交易合同样本：购置新房条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易合同样本：购置新房条款本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律适用1.3合同成立的确认2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权及使用年限3.交易双方3.1购房者信息3.2出卖人信息4.购房价格与支付4.1购房价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及争议解决6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户过程中的风险承担7.违约责任7.1出卖人违约7.2购房者违约7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.合同的生效、修改与补充12.1生效条件12.2修改条件12.3补充协议13.其他约定13.1房屋装修13.2家具家电归属13.3物业费用14.附则14.1合同附件14.2合同签署日期14.3合同正本与副本第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释本合同是指甲方（出卖人）将其名下的房屋出卖给乙方（购房者），乙方同意购买并支付相应价款的合同。1.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的确认本合同自双方签字或盖章之日起成立，自房产证过户至乙方名下之日起生效。第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋证号：_______，房屋总面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。2.2房屋现状甲方保证，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制，该房屋的现状符合乙方购房的目的。2.3房屋产权及使用年限该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷，使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条交易双方3.1购房者信息乙方全称为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______，联系电话为_______。3.2出卖人信息甲方全称为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______，联系电话为_______。第四条购房价格与支付4.1购房价格甲乙双方确认，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等。4.2付款方式1）一次性付款：乙方在合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。2）分期付款：乙方在合同签订之日起_______日内支付首付款，剩余款项按照双方约定的还款方式和期限支付。4.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，在上述约定的时间内支付购房款。第五条交付与验收5.1交付时间甲方应在合同生效后_______日内，将该房屋交付给乙方。5.2交付条件1）房屋所有权证及土地使用权证。2）水、电、煤气、供暖等户头证明材料。3）物业公司提供的入住通知书及相关费用缴纳凭证。5.3验收及争议解决乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应给予乙方相应的赔偿。第六条产权过户6.1过户时间甲方应在合同生效后_______日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、交易手续费、房产证工本费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。6.3过户过程中的风险承担在过户过程中，如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应退还已收取的购房款，并支付给乙方相应的赔偿。如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。8.2购房者违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。8.3违约赔偿方式除本合同另有约定外，违约方应承担的违约金作为赔偿金支付给守约方，同时违约方应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极履行合同义务，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除9.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。9.3变更与解除的程序合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，本合同相应的条款即行失效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。11.3违约保密条款如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的_______%。第十二条合同的生效、修改与补充12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2修改条件本合同履行过程中，如双方同意修改合同内容，应签订书面修改协议，经双方签字或盖章后生效。12.3补充协议本合同履行过程中，如双方同意补充合同内容，应签订书面补充协议，经双方签字或盖章后生效。第十三条其他约定13.1房屋装修甲方同意在过户后_______日内，按照双方约定的标准完成房屋装修，并将装修费用计入房价。13.2家具家电归属甲方同意将房屋内的家具、家电随房一同转让给乙方。13.3物业费用物业费用自乙方入住之日起，由乙方承担。具体费用按照物业公司的收费标准执行。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。14.2合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字或盖章之日起生效。14.3合同正本与副本本合同正本一份，副本_______份，副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：1）房屋过户需要第三方机构协助完成。2）房屋装修需要第三方设计或施工。3）物业服务需要第三方提供。第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方应按照约定履行其职责，保证其提供的服务符合合同要求。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议中的约定执行。3.3第三方责任划分如因第三方原因导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，由甲乙双方与第三方按照签订的服务协议约定划分责任。第四条第三方服务的变更与解除4.1变更条件甲乙双方同意变更第三方服务内容时，应签订书面变更协议。4.2解除条件甲乙双方同意解除第三方服务时，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第五条第三方服务费用的支付5.1支付方式甲乙双方同意按照与第三方签订的服务协议约定的方式支付服务费用。5.2支付时间甲乙双方同意按照与第三方签订的服务协议约定的时间支付服务费用。第六条第三方服务质量的保障6.1服务质量标准第三方应按照与甲乙双方签订的服务协议约定的质量标准提供服务。6.2质量保障措施第三方应提供服务质量保障措施，如服务质量不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。第七条第三方信息的保密7.1保密内容第三方在提供服务过程中所获悉的甲乙双方的保密信息，应予以保密。7.2保密期限保密期限自第三方提供服务之日起算，至服务结束之日止。7.3违约保密条款如第三方违反保密条款，泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的_______%。第八条第三方介入合同的生效、修改与补充8.1生效条件第三方介入的合同自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。8.2修改条件甲乙双方与第三方同意修改第三方介入的合同内容，应签订书面修改协议，经甲乙双方与第三方签字或盖章后生效。8.3补充协议甲乙双方与第三方同意补充第三方介入的合同内容，应签订书面补充协议，经甲乙双方与第三方签字或盖章后生效。第九条第三方介入合同的履行与监督9.1履行监督甲乙双方应对第三方介入的合同履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行其职责。9.2履行报告第三方应定期向甲乙双方报告介入合同的履行情况。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任第三方如违反第三方介入的合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。10.2争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条附则11.1合同附件第三方介入的合同附件包括与第三方签订的服务协议、质量保证书等。11.2合同签署日期第三方介入的合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，三方签字或盖章之日起生效。11.3合同正本与副本第三方介入的合同正本一份，副本_______份，副本具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证说明：这是甲方名下房屋的产权证明，证明了甲方对房屋的所有权。2.附件二：土地使用权证说明：这是甲方名下房屋的土地使用权证明，证明了甲方对土地的使用权。3.附件三：规划许可证说明：这是房屋建设过程中的规划许可证明，证明了房屋的建设符合城市规划。4.附件四：施工许可证说明：这是房屋建设过程中的施工许可证明，证明了房屋的建设合法。5.附件五：房屋现状照片说明：这是房屋现状的照片，用于证明房屋的实际情况。6.附件六：中介服务协议说明：这是甲方和中介之间签订的服务协议，约定了中介的职责和服务内容。7.附件七：评估报告说明：这是对房屋进行评估的报告，报告中包含了房屋的价值评估。8.附件八：装修设计方案说明：这是房屋装修的设计方案，方案中包含了装修的风格和预算。9.附件九：过户服务协议说明：这是甲方和过户机构之间签订的服务协议，约定了过户机构的职责和服务内容。10.附件十：物业服务协议说明：这是甲方和物业管理公司之间签订的服务协议，约定了物业公司的职责和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。责任认定：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.乙方违约示例：乙方未按照合同约定时间支付购房款，属于违约行为。责任认定：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。3.第三方违约示例：中介未按照服务协议约定提供服务，属于违约行为。责任认定：中介应按照服务协议约定提供服务，如未提供，应支付违约金