2024年度安置房买卖合同协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房买卖合同协议书模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义第二条安置房基本情况2.1安置房位置2.2安置房面积2.3安置房户型2.4安置房交付标准第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付手续4.1交付时间4.2交付地点4.3交付手续第五条质量及保修5.1安置房质量5.2质量保修期限5.3质量问题处理第六条产权及过户6.1产权归属6.2过户手续6.3过户时间第七条税费及其他费用7.1税费承担7.2其他费用承担第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条适用法律12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义安置房指的是出卖人根据城市更新、土地征收、房屋拆迁等政策规定，按照相关规定建设的，用于安置拆迁户的房屋。第二条安置房基本情况2.1安置房位置安置房位于××省××市××区××路××号，具体楼栋、单元、房号详见附件一。2.2安置房面积安置房的建筑面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，共有产权面积为××平方米。2.3安置房户型安置房户型为××室××厅××卫，具体面积及布局详见附件一。2.4安置房交付标准安置房交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括水、电、燃气、通讯等设施齐全，具备基本生活居住条件。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格安置房的买卖价格为每平方米××元，总价共计××元（大写：××元整）。3.2支付方式买受人应按照合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向出卖人支付房价款。3.3支付时间买受人应按照下列付款计划支付房价款：（1）签订合同之日起五个工作日内，支付房价款的30%；（2）办理完过户手续之日起五个工作日内，支付房价款的30%；（3）安置房交付之日起五个工作日内，支付房价款的40%。第四条交付及交付手续4.1交付时间安置房交付时间为签订合同之日起×年内，具体交付日期由出卖人书面通知买受人。4.2交付地点安置房的交付地点为××省××市××区××路××号。4.3交付手续买受人应按照出卖人的要求，携带相关证件到交付地点办理安置房交付手续。第五条质量及保修5.1安置房质量出卖人保证安置房符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2质量保修期限安置房的保修期限自房屋交付之日起计算，为期×年。5.3质量问题处理如安置房在保修期内出现质量问题，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后×日内予以修复。如出卖人未在规定时间内修复的，买受人可以要求出卖人支付修理费用，并按合同约定承担相应责任。第六条产权及过户6.1产权归属安置房的产权归买受人所有，买受人应按照国家关于产权登记的相关规定办理产权登记手续。6.2过户手续买受人应按照出卖人的指引，携带相关证件到不动产登记部门办理过户手续。6.3过户时间买受人应自合同签订之日起×个月内办理完毕过户手续。第八条违约责任8.1出卖人违约（1）延迟交付安置房；（2）安置房质量不符合合同约定；（3）未按约定办理产权过户手续；（4）其他违约行为。买受人因出卖人违约所遭受的损失，出卖人应予以赔偿。8.2买受人违约（1）延迟支付房价款；（2）买受人提供的证件不真实；（3）其他违约行为。出卖人因买受人违约所遭受的损失，买受人应予以赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更双方同意，合同的变更需书面签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除合同的解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。解除协议自签署之日起生效。第十一条通知与送达11.1通知方式双方之间的通知、函件等可通过书面、电子邮件、短信等形式进行。11.2送达地址双方指定的送达地址为合同第一条中所列的地址。第十二条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改合同的修改需双方书面同意，经签字或盖章后生效。14.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、查验方、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项、介入时间等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方与甲乙方无利益冲突。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或产品，并保证其服务或产品的质量、安全、合法性等。3.2责任限额除第三方承诺的责任限额外，第三方对其提供的服务或产品的一切损失及责任，包括但不限于赔偿金、违约金、损害赔偿等，均应承担全部责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方不对甲乙方之间的合同义务承担责任。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务或产品过程中，与甲乙方之间的权利义务划分，按照第三方与甲乙方签订的协议确定。第五条第三方介入的变更及终止5.1第三方介入变更甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更的原因、时间等。5.2第三方介入终止第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）第三方完成其合同约定的义务；（2）甲乙方与第三方协商一致终止；（3）法律规定第三方介入终止的其他情形。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约（1）延迟提供服务或产品；（2）服务或产品质量不符合合同约定；（3）其他违约行为。甲乙方因第三方违约所遭受的损失，第三方应予以赔偿。6.2甲乙方违约（1）延迟支付第三方服务费用；（2）提供虚假信息；（3）其他违约行为。第三方因甲乙方违约所遭受的损失，甲乙方应予以赔偿。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房位置示意图详细描述安置房的具体位置，包括地址、楼栋号、单元号、房号等。附件二：安置房户型图详细描述安置房的户型布局，包括房间尺寸、家具摆放等。附件三：安置房交付标准详细描述安置房交付时应满足的条件，包括水、电、燃气、通讯等设施的齐全情况。附件四：付款计划详细列出买受人应按照的付款计划，包括付款的时间、金额等。附件五：质量保修期限及条款详细列出安置房的质量保修期限及保修条款，包括保修期限的起止时间、保修范围等。附件六：产权过户指南详细描述买受人应如何办理产权过户手续，包括需要提交的资料、办理流程等。附件七：争议解决方式及机构详细描述争议解决的方式及机构，包括争议解决机构的联系方式等。附件八：合同变更和解除协议详细描述合同变更和解除的协议内容，包括变更和解除的条件、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人延迟交付安置房；2.安置房质量不符合合同约定；3.出卖人未按约定办理产权过户手续；4.买受人延迟支付房价款；5.买受人提供的证件不真实；6.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。3.合同解除：违约方应承担合同解除的责任，包括支付违约解除的赔偿金等。示例说明：如果出卖人延迟交付安置房，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准进行。如果延迟交付造成了买受人的其他损失，买受人还可以要求出卖人进行损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.安置房：指根据城市更新、土地征收、房屋拆迁等政策规定，按照相关规定建设的，用于安置拆迁户的房屋。2.买受人：指购买安置房的当事人，即本合同中的甲方。3.出卖人：指出售安置房的当事人，即本合同中的乙方。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.损害赔偿：指因违约行为造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。6.产权过户：指将房屋的产权从