2024年房地产买卖详细合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖详细合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4房地产现状第二条：合同价格及支付方式2.1合同总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：购房优惠政策及费用承担3.1优惠政策3.2买受人承担费用3.3出卖人承担费用第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限第六条：产权过户及登记6.1过户责任主体6.2过户时间6.3登记费用承担第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1配套设施11.2物业管理11.3装修限制第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3合同补充协议第十三条：合同的签订、修改和解除13.1签订主体13.2修改条件13.3解除条件第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：_______营业执照号：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息注册地址：_______营业执照号：_______联系人：_______联系电话：_______1.3房地产描述1.4房地产现状标的房产现状为_______（住宅/商业/办公等）；房屋结构为_______（现房/期房/在建工程等）；房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条：合同价格及支付方式2.1合同总价双方确认，标的房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：_______。2.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在_______年_______月_______日前，将成交价支付给甲方。第三条：购房优惠政策及费用承担3.1优惠政策（1）赠送装修；（2）价格优惠；（3）物业费抵扣；（4）其他优惠：_______。3.2买受人承担费用（1）房屋买卖交易税费；（2）房屋产权过户费用；（3）房屋登记费用；（4）其他费用：_______。3.3出卖人承担费用（1）房屋买卖交易税费；（2）房屋产权过户费用；（3）房屋登记费用；（4）其他费用：_______。第四条：交付及交付时间4.1交付条件（1）乙方支付完毕成交价；（2）完成房屋产权过户手续；（3）完成房屋登记手续；（4）其他条件：_______。4.2交付时间甲方应在本合同约定的付款完成后_______个工作日内，将标的房产交付给乙方。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准标的房产应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于_______。5.2保修范围及期限甲方对标的房产提供的保修范围及期限如下：（1）结构主体：_______年；（2）防水层：_______年；（3）给排水系统：_______年；（4）电气系统：_______年；（5）其他部位：_______年。第六条：产权过户及登记6.1过户责任主体双方同意，本合同项下的房屋产权过户手续由甲方负责办理。6.2过户时间甲方应在本合同约定的付款完成后_______个工作日内，完成房屋产权过户手续。6.3登记费用承担甲方承担房屋产权过户手续产生的相关费用。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，如发生本合同项下的任何争议，可通过法律途径解决。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的情形。10.3解除条件（1）甲方违约，乙方有权解除本合同；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。第十一条：其他约定11.1配套设施（1）交通：_______；（2）教育：_______；（3）医疗：_______；（4）商业：_______；（5）其他：_______。11.2物业管理甲方应按照物业管理的有关规定，对标的房产进行物业管理。11.3装修限制乙方在装修标的房产时，应遵守国家和地方的装修规定，不得改变房屋结构和使用性质。第十二条：附件12.1房屋所有权证本合同项下的房屋所有权证号为_______。12.2土地使用权证本合同项下的土地使用权证号为_______。12.3合同补充协议双方可签订补充协议，对本合同的条款进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签订、修改和解除13.1签订主体本合同由甲方（出卖人）与乙方（买受人）签订。13.2修改条件本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式签订。13.3解除条件本合同的解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方同意，本合同项下的争议，先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义第三方指本合同之外，与甲方或乙方存在合作关系，协助完成本合同项下交易的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。若第三方未履行职责，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。若双方对第三方选择有争议，可通过协商或法律途径解决。第十六条：第三方费用16.1第三方费用指第三方在完成本合同项下交易过程中产生的费用。包括但不限于评估费、过户费、佣金等。16.2甲方和乙方应在合同中明确第三方费用的承担方。若双方对费用承担有争议，可通过协商或法律途径解决。第十七条：第三方责任限额17.1甲方和乙方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、赔偿范围等。17.2若第三方未履行职责，导致甲方或乙方损失，且超出责任限额，第三方不承担超出部分的责任。17.3甲方和乙方应确保第三方了解并同意本合同中的责任限额。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合作关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。18.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不免除甲方、乙方对彼此的责任。18.3第三方在履行本合同过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。第十九条：第三方介入的变更19.1若甲方或乙方需更换第三方，应提前通知对方，并协商一致。19.2甲方和乙方均有权要求第三方提供履行合同所需的文件、资料、证明等。19.3第三方变更后，原合同继续有效，但甲方和乙方应与新第三方重新确认合同条款。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方在履行合同过程中，如有下列情形之一，甲方和乙方均有权终止第三方介入：（1）第三方明确表示无法继续履行合同；（2）第三方违反法律法规或行业规范；（3）第三方损害甲方或乙方合法权益；（4）其他法定或约定的终止条件。20.2第三方终止后，甲方和乙方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。第二十一条：第三方介入的违约处理21.1第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方损失，第三方应承担违约责任。21.2甲方和乙方如因第三方违约产生争议，可通过协商或法律途径解决。第二十二条：附件22.1第三方资格证明甲方和乙方应保留第三方的资格证明等相关文件，以备查验。22.2第三方合作协议甲方和乙方与第三方签订的具体合作协议，应为本合同的附件。第二十三条：合同的签订、修改和解除23.1签订主体本合同由甲方（出卖人）、乙方（买受人）与第三方签订。23.2修改条件本合同的修改，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。23.3解除条件本合同的解除，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第二十四条：法律适用及争议解决24.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。24.2争议解决方式双方同意，本合同项下的争议，先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、面积、用途等信息。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证复印件，需清晰显示土地使用权人、土地位置、面积、用途等信息。附件三：合同补充协议详细要求：补充协议需明确双方对合同条款的补充或修改内容，并由双方签字盖章。附件四：第三方资格证明详细要求：第三方资格证明复印件，包括但不限于营业执照、资质证书等，需清晰显示第三方名称、资质等级、业务范围等信息。附件五：第三方合作协议详细要求：第三方与甲方、乙方签订的具体合作协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用等。附件六：房屋现状照片详细要求：反映标的房产现状的照片，包括但不限于外观、内部结构、设施设备等。附件七：房屋买卖交易税费清单详细要求：明确列出房屋买卖交易过程中产生的税费项目、金额等信息。附件八：房屋产权过户手续费用清单详细要求：明确列出房屋产权过户手续过程中产生的费用项目、金额等信息。附件九：房屋登记费用清单详细要求：明确列出房屋登记过程中产生的费用项目、金额等信息。附件十：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋维修基金证明、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付成交价；2.乙方未按照约定时间、金额支付成交价；3.甲方未按照约定时间交付标的房产；4.乙方未按照约定时间接收标的房产；5.甲方未履行房屋质量保修义务；6.乙方未支付约定费用；7.第三方未按照约定履行协助义务；8.甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同成交价的_______%；2.违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；3.违约方应承担因违约导致的损失，包括但不限于预期利益、修复费用等；4.第三方未履行协助义务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任；5.甲方和乙方因第三方违约产生的损失，由甲方和乙方根据本合同约定承担。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付成交价，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的5%。同时，乙方有权要求甲方承担因延迟付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年房地产买卖详细合同；2.甲方：指出卖人，房屋所有权人；3.乙方：指买受人，购买房屋的当事人；4.第三方：指本合同之外，协助完成本合同项下交易的的自然人、法人或其他组织；5.成交价：指甲方出售标的房产的价格；6.违约金：指违约方因违约应支付给守