2024年房屋买卖双方委托代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖双方委托代理协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条：房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋交易价格2.3付款方式及时间第三条：代理权限3.1丙方代理范围3.2丙方代理期限3.3丙方代理费用第四条：房屋查验与评估4.1甲方负责对房屋进行查验4.2甲方负责提供房屋相关资料4.3丙方负责对房屋进行评估第五条：房屋交易流程5.1丙方协助双方进行合同洽谈5.2丙方协助办理房屋过户手续5.3丙方协助双方完成房屋交付第六条：丙方义务与责任6.1丙方应保持中立立场，公正行事6.2丙方应妥善保管双方提供的资料6.3丙方应对房屋交易过程中的问题提供专业建议第七条：甲方义务与责任7.1甲方应保证房屋权属清晰，无争议7.2甲方应配合丙方进行房屋查验和评估7.3甲方应按照约定时间完成房屋交付第八条：乙方义务与责任8.1乙方应按照约定时间支付购房款项8.2乙方应配合丙方办理房屋过户手续8.3乙方应对房屋使用和维护负责第九条：违约责任9.2违约方应支付守约方违约金，具体金额双方约定9.3违约方应承担因违约产生的其他相关费用第十条：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认11.3合同终止后，丙方应协助双方办理相关手续，确保房屋交易顺利完成第十二条：保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密12.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第十三条：法律适用与管辖13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2本合同的签订地、履行地及争议解决地均为合同签订地第十四条：其他条款14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，取代之前所有的谈判和书面协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋完全所有权的个人或机构。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，购买甲方房屋的个人或机构。1.3丙方（代理方）：指被甲方和乙方委托，协助办理房屋买卖事宜的房地产经纪机构或个人。第二条：房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。2.1.2房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积为_______平方米。2.1.3房屋所有权证号：_______。2.1.4土地使用权证号：_______。2.2房屋交易价格：2.2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款项。2.3付款方式及时间：2.3.1.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部购房款项。2.3.1.2按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整，剩余款项由乙方申请银行按揭贷款支付。2.3.1.3分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划向甲方支付购房款项。2.3.2甲方应按照约定时间接收付款，并出具相应的收款凭证。第三条：代理权限3.1丙方代理范围：3.1.1丙方作为甲方和乙方的代理人，负责协助办理房屋买卖合同的签订、房屋过户手续以及房屋交付等事宜。3.1.2丙方应在甲方和乙方的授权范围内行使代理权，不得超越授权范围行事。3.2丙方代理期限：自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.3丙方代理费用：双方约定，丙方代理费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），由甲方支付。第四条：房屋查验与评估4.1甲方负责对房屋进行查验：4.1.1甲方应在房屋交易前，对房屋的结构、设施、设备等进行全面查验。4.1.2甲方应对房屋的实际状况做出真实、全面的说明，不得故意隐瞒或虚报。4.2甲方负责提供房屋相关资料：4.2.1甲方应向丙方提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、设施设备清单等相关资料。4.2.2甲方应协助丙方了解房屋的历史交易、产权纠纷等情况。4.3丙方负责对房屋进行评估：4.3.1丙方应对房屋的市场价值进行评估，并向甲方和乙方提供评估报告。4.3.2丙方应根据评估结果，协助双方确定合理的交易价格。第五条：房屋交易流程5.1丙方协助双方进行合同洽谈：5.1.1丙方应根据甲乙双方的意愿，协助拟定房屋买卖合同。5.1.2丙方应协助双方明确合同条款，确保合同的合法性、有效性。5.2丙方协助办理房屋过户手续：5.2.1丙方应熟悉房屋过户的相关法律法规和流程。5.2.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、填写申请表、缴纳税费等。5.3丙方协助双方完成房屋交付：5.3.1丙方应确保房屋交付过程的顺利进行。5.3.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋钥匙的交接。第六条：丙方义务与责任6.1丙方应保持中立立场，公正行事：6.1.1丙方在办理房屋买卖事宜过程中，应保持中立，公正地对待甲方和乙方。6.1.2丙方不得利用代理地位，损害甲方和乙方的利益。6.2丙方应妥善保管双方提供的资料：第八条：乙方义务与责任8.1乙方应按照约定时间支付购房款项：8.1.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款项。8.1.2乙方未按照约定时间支付购房款项的，应承担迟延付款的责任，向甲方支付迟延付款的违约金。8.2乙方应配合丙方办理房屋过户手续：8.2.1乙方应按照丙方的要求，提供办理房屋过户所需的相关资料和文件。8.2.2乙方未配合丙方办理房屋过户手续的，应承担相应责任。8.3乙方应对房屋使用和维护负责：8.3.1乙方自房屋交付之日起，应对房屋进行合理使用和维护。8.3.2乙方未按照约定使用和维护房屋的，应承担相应责任。第九条：违约责任9.2违约方应支付守约方违约金，具体金额双方约定。9.3违约方应承担因违约产生的其他相关费用。第十条：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同终止后，丙方应协助双方办理相关手续，确保房屋交易顺利完成。第十二条：保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。12.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十三条：法律适用与管辖13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2本合同的签订地、履行地及争议解决地均为合同签订地。第十四条：其他条款14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，取代之前所有的谈判和书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于：房屋查验机构、评估机构、贷款银行、过户机构、物业公司等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照行业规范和合同约定，履行各自职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。2.2第三方应对其提供的服务质量和结果负责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生争议的，第三方应承担相应责任。第三条：第三方介入的程序和条件3.1甲方、乙方同意，当本合同履行过程中需要第三方介入时，应提前与对方协商，并征得对方同意。3.2第三方介入前，甲方、乙方应与第三方明确约定介入事项、职责、期限等相关条款，并以书面形式确认。3.3甲方、乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方及丙方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1甲方、乙方应与第三方约定明确的责任限额，以保障甲方、乙方的利益。4.2第三方责任限额包括但不限于：第三方应承担的违约责任、第三方应承担的赔偿责任、第三方应承担的税费等。4.3甲方、乙方应与第三方协商确定责任限额的具体金额或比例，并在合同中予以明确。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同关系，不影响第三方之间的合同关系。5.2第三方应独立履行其合同义务，并对其提供的服务质量和结果负责。5.3甲方、乙方、丙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方的正常经营活动。第六条：第三方违约处理6.3甲方、乙方、丙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第七条：第三方介入的变更和终止7.1甲方、乙方如需变更第三方介入事项、职责、期限等，应与第三方协商一致，并以书面形式确认。7.2甲方、乙方如需终止第三方介入，应提前通知第三方，并按照合同约定承担相应责任。第八条：第三方信息的披露和保密8.1第三方应按照甲方、乙方的要求，提供与房屋买卖相关的信息。8.2第三方应对甲方、乙方提供的信息予以保密，不得向第三方披露。8.3第三方未按照甲方、乙方要求提供信息或泄露信息的，应承担相应责任。第九条：甲方、乙方与第三方的权利救济9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，甲方、乙方有权依法向人民法院提起诉讼，要求第三方履行合同义务或承担违约责任。第十条：本修正条款的效力10.1本修正条款与本合同具有同等效力。10.2本修正条款未尽事宜，可由甲方、乙方、丙方另行协商确定。10.3本修正条款自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：设施设备清单附件五：房屋查验报告附件六：评估报告附件七：房屋过户申请表附件八：贷款申请表附件九：物业服务合同复印件附件十：其他与房屋买卖相关的文件和资料附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用以证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用以展示房屋的结构和布局。附件四：设施设备清单说明：本附件为房屋内设施设备的清单，列明房屋内所有的设施设备及其品牌、型号等信息。附件五：房屋查验报告说明：本附件为房屋查验机构的查验报告，用以证明房屋的实际状况。附件六：评估报告说明：本附件为房地产评估机构的评估报告，用以证明房屋的市场价值。附件七：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用以办理房屋过户手续。附件八：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用以申请银行贷款。附件九：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用以证明甲方与物业公司的服务关系。附件十：其他与房屋买卖相关的文件和资料说明：本附件为其他与房屋买卖相关的文件和资料，包括但不限于合同草稿、谈判记录、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款项。2.乙方未按照约定时间支付购房款项。3.丙方未按照约定履行代理职责。4.第三方未按照约定提供服务或履行义务。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，应向乙方支付迟延付款的违约金。2.乙方未按照约定时间支付购房款项的，应向甲方支付迟延付款的违约金。3.丙方未按照约定履行代理职责的，应向甲方和乙方承担相应的违约责任。4.第三方未按照约定提供服务或履行义务的，应向甲方、乙方或丙方承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方要求甲方支付迟延付款的违约金。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方要求乙方支付迟延付款的违约金。3.丙方未按照约定履行代理职责，甲方和乙方要求丙方承担相应的违约责任。4.第三方未按照约定提供服务或履行义务，甲方、乙方或丙方要求第三方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋拥有的所有权，包括使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者对土地使用的权利，包括建设、经营和使用的权利。3.房地产经纪机构：指专门从事房地产买卖、租赁等经纪业务的机构。4.房地产评估机构：指专门从