2024年度房屋买卖合同标的及交易方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同标的及交易方式本合同目录一览第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋附属设施1.2.1附属设施清单1.2.2附属设施所有权归属1.3房屋交易价格1.3.1房价1.3.2付款方式1.3.3付款时间表1.4房屋交付时间1.4.1交付时间1.4.2交付条件第二条交易方式2.1买卖双方权利与义务2.1.1卖家权利与义务2.1.2买家权利与义务2.2房屋过户手续2.2.1过户手续办理流程2.2.2过户费用承担2.2.3过户时间2.3房屋质量保证2.3.1质量保证范围2.3.2质量保证期限2.3.3质量问题处理方式第三条违约责任3.1卖家违约责任3.1.1卖家违约情形3.1.2卖家违约处理方式3.2买家违约责任3.2.1买家违约情形3.2.2买家违约处理方式第四条争议解决方式4.1争议解决方式4.1.1协商解决4.1.2调解解决4.1.3仲裁解决4.1.4诉讼解决第五条其他约定5.1房屋买卖合同的签订、生效、变更和解除5.2房屋买卖合同的履行地点、履行期限5.3房屋买卖合同的保密条款5.4房屋买卖合同的附件第六条附件6.1房屋所有权证复印件6.2房屋附属设施清单6.3买卖双方身份证明复印件6.4付款凭证复印件6.5房屋过户手续相关文件第七条补充条款7.1补充条款的效力7.2补充条款的签订方式7.3补充条款的变更和解除第八条房屋买卖合同的解除和终止8.1合同解除和终止的情形8.2合同解除和终止后的处理事项第九条房屋买卖合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序9.3合同转让后的权益处理第十条法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条房屋买卖合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条房屋买卖合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的时间第十三条房屋买卖合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的时间第十四条房屋买卖合同的废止14.1合同废止的条件14.2合同废止的时间第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号；1.1.2房屋面积：_______平方米；1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫；1.1.4房屋所有权证号：_______。1.2房屋附属设施1.2.1附属设施清单：家具、家电等；1.2.2附属设施所有权归属：卖方。1.3房屋交易价格1.3.1房价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；1.3.2付款方式：_______；1.3.3付款时间表：见附件。1.4房屋交付时间1.4.1交付时间：_______年_______月_______日；1.4.2交付条件：见附件。第二条交易方式2.1买卖双方权利与义务2.1.1卖家权利与义务（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋；（3）提供真实、完整的房屋信息；（4）协助买方办理过户手续。2.1.2买家权利与义务（1）按照约定时间支付房价款；（2）按照约定时间接受房屋交付；（3）履行过户手续；（4）爱护房屋及附属设施。2.2房屋过户手续2.2.1过户手续办理流程：见附件；2.2.2过户费用承担：见附件；2.2.3过户时间：见附件。2.3房屋质量保证2.3.1质量保证范围：见附件；2.3.2质量保证期限：见附件；2.3.3质量问题处理方式：见附件。第三条违约责任3.1卖家违约责任3.1.1卖家违约情形：见附件；3.1.2卖家违约处理方式：见附件。3.2买家违约责任3.2.1买家违约情形：见附件；3.2.2买家违约处理方式：见附件。第四条争议解决方式4.1争议解决方式：见附件。第五条其他约定5.1房屋买卖合同的签订、生效、变更和解除：见附件；5.2房屋买卖合同的履行地点、履行期限：见附件；5.3房屋买卖合同的保密条款：见附件；5.4房屋买卖合同的附件：见附件。第六条附件6.1房屋所有权证复印件；6.2房屋附属设施清单；6.3买卖双方身份证明复印件；6.4付款凭证复印件；6.5房屋过户手续相关文件；6.6补充协议；6.7其他相关文件。第七条补充条款7.1补充条款的效力：见附件；7.2补充条款的签订方式：见附件；7.3补充条款的变更和解除：见附件。第八条房屋买卖合同的解除和终止8.1合同解除和终止的情形（1）卖方在合同约定的交付时间前，因房屋权属纠纷等原因导致无法交付房屋的，买方有权解除合同；（2）买方在合同约定的付款时间前，未按照约定支付房价款的，卖方有权解除合同；（3）双方协商一致解除或终止合同。8.2合同解除和终止后的处理事项（1）合同解除或终止后，卖方应退还已收取的房价款，并按照约定支付违约金；（2）合同解除或终止后，买方应放弃对房屋及附属设施的所有权主张；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定办理过户手续，将房屋所有权转移给买方；（4）合同解除或终止后，双方应互相承担因解除或终止合同而产生的相关费用。第九条房屋买卖合同的转让9.1合同转让的条件：见附件；9.2合同转让的程序：见附件；9.3合同转让后的权益处理：见附件。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国_______；10.2争议解决：见附件。第十一条房屋买卖合同的生效11.1合同生效的条件：见附件；11.2合同生效的时间：见附件。第十二条房屋买卖合同的终止12.1合同终止的条件：见附件；12.2合同终止的时间：见附件。第十三条房屋买卖合同的解除13.1合同解除的条件：见附件；13.2合同解除的时间：见附件。第十四条房屋买卖合同的废止14.1合同废止的条件：见附件；14.2合同废止的时间：见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供房源信息、协助谈判、促成交易等；（2）评估方对房屋进行评估，提供评估报告；（3）过户机构协助办理房屋过户手续；（4）金融服务机构提供贷款服务、资金监管等。第三条第三方责任限定3.1第三方在本合同执行过程中，应依法合规行事，确保其提供的服务符合相关法律法规要求。3.2第三方对其提供的服务承担责任，对因服务导致的甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入并不会改变甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方仍需按照合同约定履行各自的权利义务。第四条第三方服务费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2第三方服务费用的支付方式、支付时间由甲乙方在合同中约定。第五条第三方服务标准的约定5.1第三方应按照行业标准、合同约定提供服务；5.2第三方提供的服务应保证甲乙方的合法权益；5.3第三方应按照约定时间、质量完成服务。第六条第三方责任免除6.1甲乙方因自身原因导致的损失，第三方不承担责任；6.2甲乙方因第三方提供的服务之外的第三方原因导致的损失，第三方不承担责任；6.3第三方在履行合同过程中，已尽到合理注意义务，因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.2甲乙方对第三方提供的服务有异议时，应及时沟通解决；7.3第三方在履行合同过程中，如有变更事项，应与甲乙方协商一致。第八条第三方责任追究8.1甲乙方对第三方提供的服务有异议时，可依法追究第三方的法律责任；8.2甲乙方因第三方服务导致的损失，可依法要求第三方赔偿；8.3甲乙方在追究第三方责任时，应遵守相关法律法规，不得损害第三方合法权益。第九条第三方退出9.1第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出，应与甲乙方协商一致；9.2第三方退出后，应按照约定办理相关手续，确保合同的正常履行；9.3第三方退出不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍需按照合同约定履行各自的权利义务。第十条第三方信息保密10.1第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方个人信息及合同内容；10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的变更11.1甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并协商一致；11.2变更第三方不影响合同的履行，甲乙方仍需按照合同约定履行各自的权利义务。第十二条第三方责任纠纷解决12.1甲乙方与第三方之间的责任纠纷，应通过协商解决；12.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入合同的生效、变更和解除13.1第三方介入合同的生效、变更和解除，应符合相关法律法规规定；13.2第三方介入合同的生效、变更和解除，不影响本合同的效力。第十四条第三方介入合同的附件14.1第三方介入合同的附件包括第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用等详细信息；14.2附件应由甲乙方和第三方共同签署，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋附属设施清单附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：付款凭证复印件附件五：房屋过户手续相关文件附件六：补充协议附件七：第三方服务内容、服务标准、服务费用等详细信息附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提供房屋所有权证的复印件，清晰可见，以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋附属设施清单说明：本附件应详细列出房屋附属设施的名称、数量、品牌等信息，以便双方确认附属设施的归属和数量。附件三：买卖双方身份证明复印件说明：本附件应提供买卖双方的身份证明复印件，以证明双方的身份真实有效。附件四：付款凭证复印件说明：本附件应提供付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金收据等，以证明付款的真实性和金额。附件五：房屋过户手续相关文件说明：本附件应包含房屋过户所需的所有相关文件，如过户申请表、税费缴纳凭证等。附件六：补充协议说明：本附件应包含双方在合同履行过程中达成的补充协议，如变更付款方式、延长交付时间等。附件七：第三方服务内容、服务标准、服务费用等详细信息说明：本附件应详细列出第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用等信息，以便双方确认第三方的服务范围和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家在合同约定的交付时间前，因房屋权属纠纷等原因导致无法交付房屋的；2.买家在合同约定的付款时间前，未按照约定支付房价款的；3.双方未能按照约定时间办理过户手续的；4.第三方提供的服务不符合约定标准或质量的；5.第三方泄露甲乙方个人信息及合同内容的。责任认定：1.卖家违约处理方式：卖家应承担违约金，并按照约定时间交付房屋；2.买家违约处理方式：买家应承担违约金，并按照约定时间支付房价款；3.过户手续办理时间延误：双方应协商延长过户时间，并承担因此产生的相关费用；4.第三方服务不符合约定标准或质量的：甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任；5.第三方泄露甲乙方个人信息及合同内容的：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：如卖家因房屋权属纠纷导致无法在约定时间交付房屋，应承担违约金，并尽快解决纠纷，按照约定时间交付房屋。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。2.附属设施：指房屋所有权证以外的设施，如家具、家电等。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法定程序。5.第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的