2024年房地产项目景观设计合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目景观设计合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1合同各方1.2项目地点1.3设计范围1.4景观设计1.5设计周期1.6施工指导1.7设计费用1.8变更与调整第二条合同主体2.1甲方义务2.2乙方义务2.3甲方代表2.4乙方代表第三条设计要求3.1设计风格3.2设计标准3.3设计内容3.4设计成果第四条设计进度安排4.1初步设计阶段4.2施工图设计阶段4.3设计评审与修改第五条设计费用与支付方式5.1设计费用总额5.2支付方式5.3发票开具第六条变更与调整6.1变更原因6.2变更程序6.3变更费用第七条知识产权7.1设计版权7.2专利权7.3商标权第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任第九条争议解决9.1争议方式9.2调解机构9.3诉讼管辖第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的解除与终止12.1解除条件12.2终止条件第十三条一般条款13.1通知与送达13.2适用法律13.3合同附件第十四条签署与生效14.1签署日期14.2合同生效14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同各方甲方：指合同所述房地产项目的开发商，具有本项目完整开发、经营、管理权限并承担相应责任的自然人、法人或其他组织。乙方：指承担本项目景观设计任务的乙方公司或个人，具有相应的资质和能力。1.2项目地点本项目位于____________（详细地址），占地面积约为____________平方米。1.3设计范围乙方负责本项目景观设计的全部工作，包括但不限于：景观总体规划、分区规划、详细设计、施工图设计、施工指导及后期维护等。1.4景观设计乙方应根据甲方提供的项目相关信息，结合现场实际情况，按照本合同约定的设计要求进行景观设计，并提交完整的设计成果。1.5设计周期乙方应按照本合同约定的时间节点完成设计工作，具体设计周期如下：（1）初步设计阶段：自合同签订之日起____个工作日内完成初步设计方案，并提交甲方审查。（2）施工图设计阶段：自初步设计方案审查通过之日起____个工作日内完成施工图设计，并提交甲方审查。（3）设计评审与修改：自施工图设计审查通过之日起，根据甲方要求进行必要的修改和完善。1.6施工指导乙方应在本项目施工过程中提供技术指导，确保景观施工质量符合设计要求。1.7设计费用本项目的景观设计费用为人民币____元（大写：____________________元整），其中包括初步设计费、施工图设计费、施工指导费等。1.8变更与调整（1）变更原因：由于甲方需求变更、政策调整、法律法规变化等原因导致设计内容发生变化的，乙方应根据甲方要求进行相应的调整。（2）变更程序：甲方提出变更需求后，乙方应根据实际情况制定变更方案，报甲方审查批准。变更方案经甲方批准后，乙方应按照约定的时间节点完成变更设计。（3）变更费用：因变更导致的额外设计费用，按照双方另行约定的费用标准计算。第二条合同主体2.1甲方义务（1）提供项目相关信息：甲方应向乙方提供项目的相关信息，包括但不限于：项目背景、规划条件、用地性质、周边环境等。（2）协助乙方现场考察：甲方应协助乙方进行现场考察，确保乙方充分了解项目现场实际情况。（3）审查设计成果：甲方应按照约定的时间节点审查乙方提交的设计成果，并提出审查意见。（4）支付设计费用：甲方应按照本合同约定的支付方式和时间节点支付乙方设计费用。2.2乙方义务（1）按照约定完成设计工作：乙方应按照本合同约定的设计范围、设计要求和时间节点完成设计工作，并提交完整的设计成果。（2）保证设计质量：乙方应确保设计成果符合国家法律法规、行业标准和甲方需求。（3）配合甲方审查：乙方应按照甲方审查意见进行必要的修改和完善，确保设计成果满足甲方要求。（4）提供施工指导：乙方应在本项目施工过程中提供技术指导，确保景观施工质量符合设计要求。2.3甲方代表甲方指派____________为甲方代表，负责本合同履行过程中的沟通、协调和监督工作。2.4乙方代表乙方指派____________为乙方代表，负责本合同履行过程中的沟通、协调和监督工作。第三条设计要求3.1设计风格乙方应根据项目特点和甲方需求，采用____________的设计风格进行景观设计。3.2设计标准乙方应按照国家标准、行业标准和甲方需求进行景观设计，确保设计成果符合相关要求。3.3设计内容（1）景观总体规划：包括项目整体布局、功能分区、景观节点等。（2）分区规划：包括各个分区的设计理念、景观特色、绿化配置等。（3）详细设计：包括景观小品、硬质铺装、绿化种植、水体设计等。（4）施工图设计：包括平面图、立面图、剖面图、细部设计等。3.4设计成果乙方应向甲方提交完整的设计成果，包括但不限于：（1）初步设计方案：包括设计说明书、效果图、平面图、立面图等。（2）施工图设计：包括施工图、施工说明、材料表、节点图等。第四条第八条知识产权8.1设计版权乙方应对设计成果享有版权，未经乙方书面同意，甲方不得以任何形式复制、传播、披露设计成果。8.2专利权乙方应保护设计成果中的专利权，如乙方使用第三方专利技术，应确保甲方在使用设计成果时不受第三方专利权的追究。8.3商标权乙方应对设计成果中使用的商标权负责，如设计成果中包含第三方商标，乙方应确保甲方在使用设计成果时不受第三方商标权的追究。第九条保密条款9.1保密内容乙方应对在设计过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密、运营秘密等信息予以保密。9.2保密期限乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年止。9.3泄密责任如乙方违反保密义务，导致甲方秘密泄露，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。第十条违约责任10.1甲方违约如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延期违约金、赔偿损失等。10.2乙方违约如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、违约金等。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政策法规变化等。11.2不可抗力后果如不可抗力事件发生，导致乙方无法按照本合同约定履行义务，乙方应立即通知甲方，并采取措施减轻损失。第十二条合同的解除与终止12.1解除条件甲乙双方协商一致，可以解除本合同。12.2终止条件本合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）一方严重违约，另一方有权终止；（4）不可抗力事件导致合同无法履行。第十三条一般条款13.1通知与送达甲乙双方应以书面形式相互通知和送达，通知和送达地址为合同中约定的地址。13.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同附件本合同附件包括：（1）乙方资质证明文件；（2）设计费用详细清单；（3）其他甲乙双方约定的文件。第十四条签署与生效14.1签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效本合同生效后，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。14.3合同副本甲乙双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同项目实施过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、施工方、材料供应商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的合同履行问题承担相应责任。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方应根据项目需求，选择具有相应资质和能力的第三方。乙方应协助甲方进行第三方选择，并提供专业意见。2.2第三方合同签订甲方与第三方签订合同时，应明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。乙方应协助甲方明确第三方合同中的设计要求、质量标准等。2.3第三方协调甲方应负责与第三方的沟通协调，确保项目顺利进行。乙方应协助甲方，提供必要的技术支持。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方对第三方在合同履行过程中可能产生的损失承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方类型、合同金额、风险评估等因素，由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限额调整如第三方在合同履行过程中出现新的风险，甲乙双方应协商调整第三方责任限额。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理甲方应与第三方协商处理违约事宜，必要时可依法采取措施，如暂停支付、解除合同等。第五条第三方权益保障5.1第三方权益第三方享有按照合同约定获得的权益，包括但不限于合同履行过程中的知情权、参与权等。5.2第三方权益保障甲方应保障第三方的合法权益，不得干预第三方正常履行合同义务。第六条第三方赔偿责任6.1第三方赔偿责任如第三方原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。6.2第三方赔偿处理甲方或乙方遭受损失时，应与第三方协商赔偿事宜。如协商不成，可依法向第三方追偿。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或委托关系。7.2第三方义务履行第三方应向甲方履行合同义务，并承担相应责任。乙方应向甲方履行设计义务，并协助甲方与第三方沟通。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商变更合同。8.2合同变更程序合同变更应通过书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2争议解决管辖争议解决的管辖地点应为本合同签订地人民法院。第十条第三方介入后的违约责任10.1甲方违约如甲方未按照本合同约定履行义务，导致第三方违约，甲方应承担相应违约责任。10.2乙方违约如乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方违约，乙方应承担相应违约责任。10.3第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方违约，第三方应承担相应违约责任。第十一条第三方介入后的解除与终止11.1解除条件甲乙双方协商一致，可以解除与第三方的合同。11.2终止条件第三方合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）第三方严重违约，甲乙双方有权终止；（4）不可抗力事件导致合同无法履行。第十二条第三方介入后的一般条款12.1通知与送达甲乙双方与第三方之间的通知与送达，应按照本合同约定的方式进行。12.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目信息表附件2：设计要求及标准附件3：设计费用明细表附件4：设计周期计划附件5：设计成果交付时间表附件6：设计变更申请表附件7：设计评审标准及流程附件8：知识产权归属确认书附件9：保密协议附件10：第三方选择及评估报告附件11：第三方合同范本附件12：第三方责任限额确认书附件13：第三方违约处理流程附件14：第三方赔偿协议附件15：合同解除及终止协议附件16：争议解决方式选择附件17：法律适用及管辖确认书附件18：其他甲乙双方约定的文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付设计费用：甲方应按照合同约定的支付方式和时间节点支付设计费用。如甲方逾期支付，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的____%。（2）未按约定提供项目相关信息：甲方应按照合同约定的时间节点向乙方提供项目相关信息。如甲方未按时提供，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延长设计周期、赔偿损失等。（3）未按约定审查设计成果：甲方应在约定的时间节点内审查乙方提交的设计成果，并提出审查意见。如甲方未按时审查，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延长设计周期、赔偿损失等。2.乙方违约行为及责任认定：（2）设计成果不符合约定要求：乙方应确保设计成果符合国家法律法规、行业标准和甲方需求。如设计成果不符合约定要求，乙方应承担修改和完善设计成果的责任，并承担相关费用。（3）未按约定提供施工指导：乙方应在项目施工过程中提供技术指导。如乙方未按约定提供施工指导，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.合同：是指甲乙双方为明确各自的权利、义务和责任而达成的书面协议。2.第三方：是指除甲方和乙方之外的，参与本合同项目实施过程的自然人、法人或其他组织。3.设计费用：是指乙方为履行本合同约定而产生的