2024年房屋分期付款买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋分期付款买卖协议本合同目录一览第一条：房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型第二条：分期付款方式2.1付款总额2.2首付款金额及支付时间2.3分期付款金额及支付时间2.4付款方式第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户手续及费用第四条：买方义务4.1按时支付款项4.2办理过户手续第五条：卖方义务5.1保证房屋权属清晰5.2协助买方办理过户手续5.3交付房屋及相关钥匙第六条：违约责任6.1买方违约6.2卖方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：其他约定9.1房屋维修责任9.2物业管理费9.3水电煤气等费用第十条：合同的适用法律第十一条：合同的签订地点和时间第十二条：双方签字第十三条：附件第十四条：合同的份数第一部分：合同如下：第一条：房屋描述1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为类型，建筑结构为。第二条：分期付款方式2.1付款总额：房屋交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2首付款金额及支付时间：买方应在合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整），作为购买该房屋的预付款。2.3分期付款金额及支付时间：买方应按照约定的分期付款计划，分X期向卖方支付剩余房款。每期付款金额为人民币元整（大写：人民币元整），每期付款时间为每期付款计划约定的日期。2.4付款方式：买方可以通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付房款。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的交付日期，将房屋及配套设施、设备交付给买方使用。3.2过户手续及费用：买方应按照国家的相关法律法规，办理房屋过户手续。过户手续所需费用由买方承担。第四条：买方义务4.1按时支付款项：买方应按照合同约定的付款时间、金额和方式，向卖方支付房款。4.2办理过户手续：买方应自负责任办理房屋过户手续，并承担过户手续费用。第五条：卖方义务5.1保证房屋权属清晰：卖方保证对该房屋享有完整的所有权，保证该房屋不存在任何权利瑕疵。5.2协助买方办理过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.3交付房屋及相关钥匙：卖方应在合同约定的交付日期，将房屋及相关钥匙交付给买方。第六条：违约责任6.1买方违约：买方未按照合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的5%。6.2卖方违约：卖方未按照合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的10%。第七条：争议解决7.1协商解决：合同双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。第九条：其他约定9.1房屋维修责任：卖方应在房屋交付后，按照约定的保修期内承担房屋质量问题的维修责任。9.2物业管理费：房屋交付后，买方应承担物业管理费等相关费用。9.3水电煤气等费用：买方应自房屋交付之日起，承担水电煤气等日常生活费用。第十条：合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的签订地点和时间本合同于年月日，在市区街道号签订。第十二条：双方签字出卖人（甲方）：________________身份证号码：________________买受人（乙方）：________________身份证号码：________________第十三条：附件本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、房屋质量保证书等。第十四条：合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的各方。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权利：第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方责任：中介方应负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供房源信息，并协助办理过户手续。中介方应保证房源的真实性和合法性。16.2评估机构责任：评估机构应按照相关法律法规和行业标准，对房屋进行评估，并提供客观、真实的评估报告。16.3过户机构责任：过户机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。16.4贷款机构责任：贷款机构应根据甲乙双方的需求，提供相应的贷款服务，并按照约定的条件和时间发放贷款。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方应就其提供的服务承担相应的责任。对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限制：除法律明确规定外，第三方的责任限额不超过其收费金额的十倍。17.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，且损失的发生非因第三方原因导致，第三方不承担赔偿责任。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立履行其职责，不代表甲乙双方任何一方，其行为后果由第三方承担。18.2第三方之间的关系：如第三方之间有合作关系，应明确各自的权利和义务，并相互履行合同约定。18.3第三方与房屋的关系：第三方对房屋不享有任何权益，房屋的所有权归甲乙双方之一所有。第十九条：第三方介入的合同变更和解除19.1第三方合同变更：如第三方因特殊情况需变更合同内容，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方合同解除：如第三方因不可抗力等法定解除事由需解除合同，应与甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第二十条：第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决：如第三方在履行合同过程中与甲乙双方发生争议，双方应尝试协商解决。20.2第三方调解解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请调解。20.3第三方法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条：第三方介入的合同份数本合同附件包括：第三方服务协议、评估报告、过户手续文件、贷款协议等。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：房屋质量保证书附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：过户手续文件附件七：贷款协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件，证明房屋的所有权归卖方所有。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细展示房屋的结构和布局，包括各房间的尺寸和位置。附件三：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应由卖方提供，保证房屋质量符合相关标准，无重大质量问题。附件四：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、费用及责任。附件五：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。附件六：过户手续文件详细要求：过户手续文件应包括所有必要的文件和证明材料，用于办理房屋过户手续。附件七：贷款协议详细要求：贷款协议应明确贷款金额、利率、还款期限等贷款条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付房款。2.卖方未按照合同约定交付房屋。3.中介方未按照合同约定提供服务。4.评估机构提供的评估报告不准确。5.过户机构未按照约定时间完成过户手续。6.贷款机构未按照约定时间发放贷款。责任认定标准：1.买方未按照合同约定支付房款，应支付违约金，违约金为房款总额的5%。2.卖方未按照合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金为房款总额的10%。3.中介方未按照合同约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。4.评估机构提供的评估报告不准确，应承担重新评估的费用。5.过户机构未按照约定时间完成过户手续，应承担相应的赔偿责任。6.贷款机构未按照约定时间发放贷款，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如买方未按照合同约定支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的5%。例如，如果房款总额为100万元，买方应支付违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。3.房屋过户：指将房屋的所有权从卖方转移给买方的法律手续。4.贷款利率：指贷款机构提供贷款时所收取的利息率。5.合同履行：指合同双方