2024年房产出售授权合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产出售授权合同本合同目录一览第一条房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型第二条授权范围2.1授权出售2.2授权代理2.3授权范围限制第三条授权期限3.1授权开始日期3.2授权结束日期第四条授权人信息4.1授权人姓名4.2授权人联系方式4.3授权人身份证明第五条授权代理人信息5.1授权代理人姓名5.2授权代理人联系方式5.3授权代理人身份证明第六条授权代理费用6.1代理费用金额6.2代理费用支付方式第七条房产售价7.1售价金额7.2售价支付方式第八条定金8.1定金额度8.2定金支付方式第九条房产交付9.1交付日期9.2交付方式第十条房产过户10.1过户日期10.2过户费用第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担方式第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更方式13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：中华人民共和国省市区街道号房产1.2房产面积：该房产总面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3房产类型：该房产为类型的住宅房产，包括间卧室，间卫生间，间客厅等。第二条授权范围2.1授权出售：授权人同意授权代理人将其名下的房产出售给第三方。2.2授权代理：授权人同意授权代理人作为其唯一的代理人，处理与房产出售相关的所有事宜。2.3授权范围限制：授权人在此授权范围内，不得自行或委托其他第三方出售或处理该房产。第三条授权期限3.1授权开始日期：本授权自双方签订之日起生效。3.2授权结束日期：除非双方另有约定，否则本授权有效期至房产成功出售为止。第四条授权人信息4.1授权人姓名：X4.2授权人联系方式：X4.3授权人身份证明：授权人的有效身份证件，包括但不限于身份证、护照等。第五条授权代理人信息5.1授权代理人姓名：X5.2授权代理人联系方式：X5.3授权代理人身份证明：授权代理人的有效身份证件，包括但不限于身份证、护照等。第六条授权代理费用6.1代理费用金额：授权人同意向授权代理人支付元的代理费用。6.2代理费用支付方式：代理费用的支付方式为授权人在房产出售成交后，向授权代理人支付。第七条房产售价7.1售价金额：房产的售价为元。7.2售价支付方式：买方应在与授权代理人签订购房合同后，按照约定的方式和时间支付房价款。第八条定金8.1定金额度：买方应在签订购房合同后支付定金，定金金额为房产售价的%。8.2定金支付方式：定金通过银行转账的方式支付给授权代理人。第九条房产交付9.1交付日期：房产交付日期为购房合同约定的日期。9.2交付方式：房产交付方式为买方直接从授权代理人处接收房产钥匙。第十条房产过户10.1过户日期：房产过户日期为购房合同约定的日期。10.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。第十一条违约责任11.1违约行为：包括但不限于买方未能按约定期限支付房价款或定金，卖方未能按约定期限交付房产等。11.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房产售价的%。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议。12.2争议解决地点：争议解决的地点为省市区人民法院。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更方式：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同解除条件：除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方：指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等，在房产出售过程中提供服务或参与交易的一方。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方。第三方介入需经过甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。2.2第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方的选择符合相关法律法规和行业标准。2.3第三方委托：甲乙双方授权第三方按照本合同的约定履行相关职责，并承担第三方履行过程中的法律责任。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的委托和要求，履行相关职责，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方责任限额：除非本合同有另外约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的费用总额。3.3第三方权利：第三方有权根据本合同的约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付方式：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的方式和时间支付费用。第五条第三方违约5.1第三方违约：如第三方未能按照本合同的约定履行职责，视为违约。5.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约处理：甲乙双方有权要求第三方立即改正违约行为，或者解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。第六条第三方解除6.1第三方解除：除非本合同有另外约定，第三方有权解除合同。6.2解除条件：第三方解除合同的条件为其提供的服务已完成，或者甲乙双方同意解除。6.3解除程序：第三方应提前书面通知甲乙双方解除合同，并办理相关手续。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担履行合同过程中的法律责任，甲乙方不承担第三方履行过程中的法律责任。7.2第三方与买方：第三方应独立承担向买方提供服务过程中的法律责任，买方不承担第三方履行过程中的法律责任。7.3各方权益划分：第三方介入不影响甲乙方、第三方和买方之间的权益划分，各方按照本合同约定享有权益和承担义务。第八条第三方信息保密8.1保密义务：第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙方及买方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2保密期限：保密期限为本合同履行完毕后五年。8.3例外情况：法律法规规定或者法院判决要求披露的除外。第九条第三方合规9.1合规要求：第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得从事违法和违规行为。9.2合规责任：第三方因违法和违规行为导致的法律责任由第三方独立承担。第十条第三方保险10.1保险要求：第三方应根据业务需要，办理相应的职业责任保险或者其他保险。10.2保险效力：保险效力范围应涵盖第三方履行合同过程中的法律责任。本部分对第三方介入后的相关条款进行了详细界定，明确了第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分说明。甲乙双方应按照本合同及本部分约定，共同选择、委托和监督第三方，确保房产出售过程的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：房产平面图附件3：房产出卖人身份证明复印件附件4：房产买受人身份证明复印件附件5：授权委托书附件6：代理协议附件7：中介服务合同附件8：评估报告附件9：购房合同附件10：定金收据附件11：房产交付确认书附件12：房产过户申请书附件13：过户证明复印件附件14：房产买卖合同补充协议附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件需清晰可见，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件2：房产平面图需详细展示房产的结构和布局。附件3：房产出卖人身份证明复印件需与原件一致。附件4：房产买受人身份证明复印件需与原件一致。附件5：授权委托书需明确授权范围、授权期限和授权人、代理人信息。附件6：代理协议需明确代理人的职责、代理费用和违约责任。附件7：中介服务合同需明确中介服务的范围、费用和违约责任。附件8：评估报告需由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽准确。附件9：购房合同需明确购房金额、交付日期和违约责任等内容。附件10：定金收据需明确定金金额和支付时间。附件11：房产交付确认书需明确交付日期和交付方式。附件12：房产过户申请书需明确过户双方信息和过户日期。附件13：过户证明复印件需清晰可见，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件14：房产买卖合同补充协议需明确补充协议的内容和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例说明：1.出卖人未能按照购房合同约定的日期交付房产，构成违约。2.买受人未能按照购房合同约定的日期支付房价款，构成违约。3.代理人未能按照代理协议约定的职责履行职责，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同涉及的房产售价的%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的守约方的直接经济损失。3.解除合同：守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产地址为中华人民共和国省市区街道号房产。2.授权委托书：指甲乙双方签订的，明确授权范围、授权期限和授权人、代理人信息的书面文件。3.代理协议：指甲乙双方签订的，明确代理人的职责、代理费用和违约责任的书面文件。4.中介服务：指中介方为甲乙双方提供的，协助房产出售的服务。5.评估