2024年房屋买卖条款参考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理双方责任第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题处理方式6.2房屋质量问题处理时间第七条房屋维修责任7.1房屋维修范围7.2房屋维修费用承担第八条房屋保险8.1房屋保险购买8.2房屋保险费用承担第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，具体门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋建筑总面积为【平方米】，其中：套内建筑面积【套内建筑面积】，共有分摊面积【共有分摊面积】。1.3房屋户型房屋户型为【室】室【厅】厅【厨】厨【卫】卫，建筑结构为【结构类型】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别：【年龄】岁，身份证号为：【身份证号】，联系电话：【联系电话】，地址：【通讯地址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别：【年龄】岁，身份证号为：【身份证号】，联系电话：【联系电话】，地址：【通讯地址】。第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格双方确认，本合同项下的房屋交易总金额为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。3.2付款方式及时间买受人应按下列方式向出卖人支付房价款：（1）【付款时间1】，支付人民币【金额1】元整；（2）【付款时间2】，支付人民币【金额2】元整；（3）【付款时间3】，支付人民币【金额3】元整；上述款项支付方式、支付时间及金额，双方应严格按照本合同约定执行。3.3付款凭证买受人支付房价款的凭证为：【付款凭证名称】，买受人应保证付款凭证的真实性、合法性。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间双方约定，房屋交付时间为【交付时间】，如遇特殊情况，经双方协商一致，可适当调整交付时间。4.2房屋交付条件房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内外的违章建筑已拆除，相关纠纷已解决；（4）房屋过户手续已完成，propertytaxhasbeenpaid.第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间双方约定，应在【过户手续办理时间】内共同办理房屋过户手续。5.2过户手续办理费用办理房屋过户手续所需费用由【承担方】承担，具体费用为：【费用金额】。5.3过户手续办理双方责任双方应提供真实、完整的个人信息及房屋相关信息，配合对方完成过户手续，并承担相应责任。第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题处理方式如房屋存在质量问题，买受人应自房屋交付之日起【质保期内】向出卖人提出，并书面说明质量问题及要求处理的期限。出卖人应在收到书面通知后【处理期限】内予以答复，并采取修复等措施。6.2房屋质量问题处理时间出卖人应在收到买受人书面通知后【处理时间】内修复质量问题。如因特殊情况无法在约定时间内修复的，出卖人应书面通知买受人，并说明原因及预计修复时间。第八条房屋保险8.1房屋保险购买买受人应自房屋交付之日起【保险购买时间】内购买房屋保险，并将保险单复印件交出卖人留存。8.2房屋保险费用承担房屋保险费用由买受人承担，具体费用为：【保险费用金额】。第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人如有违约行为，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按约定时间交付房屋，应支付违约金【违约金金额】元；（2）未能履行房屋质量保证义务，应承担修复费用及赔偿金【赔偿金金额】元；（3）违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.2买受人违约责任买受人如有违约行为，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按约定时间支付房价款，应支付违约金【违约金金额】元；（2）未能履行本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2第三方调解如双方协商不成，可向【调解机构名称】申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院名称】提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）买受人支付完毕全部房价款；（3）双方的其他合同义务全部履行完毕。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件一份，用于核对。12.2房屋买卖合同复印件本合同附件中包含房屋买卖合同复印件一份，用于留存。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人：【出卖人姓名】，签字：____________，盖章：____________。14.2买受人签字盖章买受人：【买受人姓名】，签字：____________，盖章：____________。第二部分：第三方介入后的修正为了明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，本部分对原合同进行了附加说明和额外条款的修改。第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房产中介服务的机构和个人；（2）进行房屋价值评估的专业机构和个人；（3）办理房屋过户手续的政府部门和授权机构；（4）提供房屋贷款服务的银行和其他金融机构；（5）其他参与房屋交易过程的机构和个人。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、介入程序和责任分配。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法独立完成某项合同义务；（2）合同约定需要第三方专业服务；（3）法律法规规定必须第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限额，按照法律法规、行业标准和合同约定确定。如无明确约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收费金额的【责任限额比例】倍。3.2第三方过失责任如第三方因过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过其责任限额。3.3第三方恶意行为如第三方存在恶意行为，导致甲乙方损失，第三方应承担无限连带责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方在本合同项下的服务，不代表甲乙方任何一方，独立承担责任。4.2第三方与中介方关系中介方如为本合同的第三方，应遵守中介行业规范，如实提供服务，并承担相应责任。4.3第三方与政府机构关系政府机构作为第三方介入时，应依法行政，公正办理过户等手续，并承担相应责任。第五条第三方额外条款5.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙方按照合同约定共同承担。5.2第三方服务期限第三方应按照甲乙方的要求，在约定的服务期限内完成服务。5.3第三方服务标准第三方应按照行业标准和合同约定，提供合格的服务。第六条第三方责任承担6.1第三方责任承担第三方应独立承担其履行合同过程中的法律责任，不影响甲乙方的合同权利和义务。6.2甲乙方责任承担甲乙方应按照合同约定，履行各自义务，不对第三方履行情况负责。第七条第三方变更7.1第三方变更程序如甲乙方同意变更第三方，应按照原合同约定的程序进行。7.2第三方变更责任变更第三方不影响甲乙方的合同权利和义务，第三方应承担因其变更导致的损失。本部分附加说明和额外条款，旨在明确第三方的概念、责任限额及与其他各方的关系，以确保甲乙方的合法权益得到保障。双方应严格按照本合同及本附加说明履行合同义务，共创和谐交易环境。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买受人应确保原件的真实性和有效性。附件2：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于留存交易双方的权利和义务约定。买卖双方应确保原件的真实性和有效性。附件3：房屋交易税费清单说明：本附件详细列出了房屋交易过程中涉及到的税费项目、计算方式及金额。买受人应按照清单支付相应税费。附件4：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件5：房屋过户手续办理指南说明：本附件为房屋过户手续的办理指南，用于指导买卖双方完成过户手续。双方应按照指南要求准备相关材料并办理过户。附件6：房屋贷款申请资料清单说明：本附件为申请房屋贷款所需提供的资料清单，买受人应按照清单准备相关文件，并向贷款机构申请贷款。附件7：房屋维修记录说明：本附件用于记录房屋在买卖过程中的维修情况。出卖人应提供真实的维修记录，买受人应妥善保管。附件8：房屋保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，用于证明房屋已购买保险。保险单应由保险公司出具，并确保有效期内。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋；2.出卖人未能履行房屋质量保证义务；3.买受人未能按照约定时间支付房价款；4.买受人未能履行合同约定的其他义务；5.第三方未能按照约定提供服务或存在过失；6.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的【违约金比例】%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的守约方损失，具体赔偿金额根据实际损失计算；3.合同解除：违约方严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同金额的【解除合同赔偿比例】%；4.第三方责任：第三方因过失导致损失的，应承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担损害赔偿责任。具体金额根据合同金额和实际损失确定。说明