2024年新政下的房产居间合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新政下的房产居间合作协议本合同目录一览第一条：合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条：双方的权益与义务2.1甲方的权益与义务2.2乙方的权益与义务第三条：房产居间服务的内容3.1服务内容3.2服务流程第四条：房产居间服务的费用4.1费用标准4.2费用支付方式第五条：房产居间服务的期限5.1服务期限5.2延长期限的条件第六条：房产居间服务的结果6.1成功交易的条件6.2未成功交易的处理方式第七条：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式第八条：争议解决方式8.1争议的解决途径8.2争议解决的期限第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：合同的终止与失效10.1合同终止的条件10.2合同失效的原因第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的披露与保护第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条：合同的签署与生效14.1签署条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条：合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议适用于乙方作为甲方房产居间代理，进行房产买卖、租赁等居间活动的全部过程。包括但不限于接受甲方委托，寻找潜在买家或租户，提供房产交易相关信息，协助甲方与买家或租户进行谈判，促成交易等。第二条：双方的权益与义务2.1甲方的权益与义务（1）甲方有权要求乙方按照甲方的要求进行房产居间活动，包括但不限于寻找买家或租户，提供房产交易相关信息，协助谈判等。（2）甲方应向乙方提供与房产相关的全部真实、准确的信息，包括但不限于房产的权属情况、使用情况、历史交易记录等。（3）甲方应在交易过程中，按照乙方的建议，配合乙方进行各项交易活动。（4）甲方应在交易成功后，按照约定向乙方支付居间服务费用。2.2乙方的权益与义务（1）乙方有权要求甲方提供与房产相关的真实、准确的信息。（2）乙方应按照甲方的要求，积极开展房产居间活动，包括但不限于寻找买家或租户，提供房产交易相关信息，协助谈判等。（3）乙方应尽最大努力，促成交易的完成。（4）乙方应在交易成功后，按照约定向甲方支付佣金。第三条：房产居间服务的内容3.1服务内容（1）寻找买家或租户，提供房产交易相关信息。（2）协助甲方与买家或租户进行谈判，促成交易。（3）提供房产交易过程中的相关咨询，包括但不限于交易程序、法律法规等。（4）协助甲方办理与交易相关的各项手续。3.2服务流程（1）接受甲方委托，了解甲方的需求和要求。（2）根据甲方的需求，寻找买家或租户。（3）提供房产交易相关信息，协助甲方与买家或租户进行谈判。（4）在交易达成后，协助甲方办理交易相关的各项手续。第四条：房产居间服务的费用4.1费用标准乙方提供房产居间服务，应向甲方收取佣金，佣金的标准为交易金额的2%。4.2费用支付方式甲方应在交易成功后，向乙方支付佣金。支付方式为转账至乙方指定的银行账户。第五条：房产居间服务的期限5.1服务期限乙方应自协议签订之日起，积极开展居间活动，直至交易完成。5.2延长期限的条件如因特殊情况，需延长期限的，双方可协商一致，书面延长本协议的期限。第六条：房产居间服务的结果6.1成功交易的条件本协议项下的房产居间服务成功，是指乙方在协议有效期内，协助甲方完成房产买卖或租赁交易。6.2未成功交易的处理方式如因乙方原因，导致本协议项下的房产居间服务未能成功，乙方应退还已收取的佣金。如因甲方原因导致未能成功，乙方不承担责任。第七条：违约责任7.1违约行为的界定双方应严格遵守本协议的约定，如一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应视为违约。7.2违约责任的具体承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为守约方损失的200%。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的费用。第八条：争议解决方式8.1争议的解决途径凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的期限双方应自争议发生之日起30日内，协商解决。如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件本协议一经签订，除非双方另有约定，否则不得变更。如双方确需变更协议，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。9.2合同解除的条件除非双方另有约定，否则本协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行。如一方违约，另一方有权解除本协议。第十条：合同的终止与失效10.1合同终止的条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）协议约定的服务期限届满；（3）一方违约，导致协议无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。10.2合同失效的原因本协议失效的原因包括但不限于：（1）双方同意解除本协议；（2）协议约定的服务期限届满；（3）一方违约，导致协议无法履行；（4）法律法规规定的其他失效原因。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本协议签订过程中，双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户信息、房产信息、商业计划等。11.2保密信息的披露与保护双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。如违反保密义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为守约方损失的200%。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1附加条款本协议未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本协议的补充。附加条款与本协议具有同等法律效力。13.2附件本协议附件包括但不限于房产证、身份证复印件、授权书等。附件与本协议具有同等法律效力。第十四条：合同的签署与生效14.1签署条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年。如双方在有效期届满前达成续约共识，应签订书面续约协议，并经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房产交易过程的个体或机构。第三方包括但不限于买家、租户、贷款机构、评估机构、交易中心、政府部门等。1.2第三方责任划分第三方应按照其在交易过程中的角色和行为，承担相应的法律责任。甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。第二条：第三方介入的额外条款2.1第三方介入条件如交易过程中出现第三方介入的情况，甲方和乙方应积极协助第三方完成相关交易手续。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，配合甲方、乙方完成房产交易过程。第三方应在约定的时间内，完成其职责范围内的事务。2.3第三方责任限制如第三方未能按照约定完成其职责范围内的事务，导致甲方、乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。但甲方和乙方的损失是由于甲方、乙方故意或重大过失造成的除外。第三条：第三方责任限额3.1限额原则甲乙双方的损失由第三方造成的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。但甲方和乙方的损失是由于甲方、乙方故意或重大过失造成的，甲方和乙方无权要求第三方承担赔偿责任。3.2限额标准如第三方未能按照约定完成其职责范围内的事务，导致甲方、乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担的赔偿责任，赔偿责任限额为第三方从甲方、乙方获得的报酬的200%。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方是独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，甲方和乙方应按照本合同的约定，支付中介费用。中介方应按照约定，协助甲方和乙方完成房产交易。第五条：第三方介入后的争议解决5.1争议解决途径如本合同项下房产交易过程中出现第三方介入，导致争议的，各方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向法院提起诉讼。5.2争议解决期限各方应自争议发生之日起30日内，协商解决。如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。第六条：第三方介入后的其他事项6.1额外费用如第三方介入导致甲方、乙方产生额外费用的，甲方和乙方有权要求第三方承担。额外费用包括但不限于评估费、登记费、税费等。6.2通知义务如第三方介入导致本合同的履行发生重大变化的，甲方和乙方应及时通知对方。第七条：第三方介入的终止7.1第三方终止条件第三方介入的条件消除后，第三方应停止介入。7.2第三方终止后的义务第三方终止介入后，应协助甲方和乙方完成后续的交易手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证复印件附件三：授权书附件四：贷款合同附件五：评估报告附件六：交易中心的证明文件附件七：政府部门的相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证：应为本合同项下房产的合法有效证件，证明房产的权属情况。2.身份证复印件：甲乙双方及第三方的有效身份证件复印件，用于核实身份。3.授权书：如甲方或乙方委托第三方代为办理相关事宜，应提供授权书，明确授权范围。4.贷款合同：如交易涉及贷款，应提供贷款合同，明确贷款金额、期限等条款。5.评估报告：房产交易过程中的评估报告，用于确定房产的价值。6.交易中心的证明文件：如交易过程中涉及交易中心，应提供交易中心出具的证明文件。7.政府部门的相关文件：如交易过程中涉及政府部门，应提供政府部门出具的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息；2.乙方未按照约定积极开展居间活动，导致交易未能成功；3.第三方未按照约定完成其职责范围内的事务；4.甲方、乙方未按照约定支付居间服务费用或佣金；5.甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约的责任认定标准：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为甲方损失的200%。2.乙方未按照约定积极开展居间活动，导致交易未能成功，甲方有权要求乙方退还已支付的佣金。3.第三方未按照约定完成其职责范围内的事务，导致甲方、乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，赔偿责任限额为第三方从甲方、乙方获得的报酬的200%。4.甲方、乙方未按照约定支付居间服务费用或佣金，乙方有权要求甲方、乙方支付违约金，违约金的标准为应支付费用的一半。5.甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方均有权要求对方支付违约金，违约金的标准为双方损失的200%。示例说明：如甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息，导致交易失败，乙方因此遭受损失的，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的标准为乙方损失的200%。说明三：法律