2024年房屋局部改造协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋局部改造协议本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有权人1.3房屋当前状况第二条改造范围2.1改造部位2.2改造内容2.3改造规模第三条改造费用3.1改造预算3.2付款方式3.3付款时间第四条改造工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误的处理第五条施工单位5.1施工单位名称5.2施工单位资质5.3施工单位责任第六条质量保障6.1施工质量标准6.2质量监督6.3质保期限第七条安全责任7.1施工安全措施7.2安全事故处理7.3安全责任的承担第八条变更条款8.1合同变更条件8.2变更程序8.3变更产生的后果第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的处理第十二条附则12.1合同的生效12.2合同的份数12.3合同的修改和补充第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2双方约定的其他事项13.3附加条款第十四条签署信息14.1甲方（房屋所有权人）签字14.2乙方（施工单位）签字14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋所有权人：1.3房屋当前状况：房屋现有结构为平方米，现有设施包括、、等，现需要进行局部改造。第二条改造范围2.1改造部位：厨房、卫生间、客厅2.2改造内容：2.2.1厨房改造：更换整体橱柜、改造水电路、墙面瓷砖铺设2.2.2卫生间改造：更换卫生洁具、改造水电路、墙面瓷砖铺设2.2.3客厅改造：更换地板、改造电路、墙面刷漆2.3改造规模：按照附件一《改造设计方案》执行。第三条改造费用3.1改造预算：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2付款方式：按工程进度分三次付款，具体付款时间及金额见附件二《付款计划》3.3付款时间：3.3.1工程开工后七个工作日内支付人民币叁拾万元整，作为工程预付款；3.3.2工程进度达到50%时，支付人民币贰拾万元整；3.3.3工程竣工并验收合格后，支付人民币捌拾捌仟元整。第四条改造工期4.1开工日期：2024年X月X日4.2竣工日期：2024年X月X日4.3工期延误的处理：4.3.1因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应向甲方支付人民币壹仟元整的违约金；4.3.2因甲方原因导致工期延误的，双方协商解决。第五条施工单位5.1施工单位名称：建筑装饰工程有限公司5.2施工单位资质：具有建设部门核发的建筑装修装饰工程专业承包贰级资质5.3施工单位责任：按照附件一《改造设计方案》及相关施工标准进行施工，保证工程质量、安全、进度等各项指标的达成。第六条质量保障6.1施工质量标准：按照《住宅装饰装修工程施工规范》GB503272001、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB502102001等国家标准执行。6.2质量监督：甲方有权对施工过程进行监督，并提出合理化建议；乙方应认真听取甲方的意见，及时整改。6.3质保期限：工程竣工验收合格后，乙方提供贰年质保，质保期内免费维修，质保期外按成本价维修。第七条安全责任7.1施工安全措施：乙方必须按照国家安全标准进行施工，做到安全第一，预防为主。7.2安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和有关部门，并承担相应责任。7.3安全责任的承担：乙方在施工过程中，如因施工原因导致甲方财产损失或人身伤害的，由乙方承担全部责任。第八条变更条款8.1合同变更条件：合同执行过程中，如因设计或施工需要变更，双方可协商一致进行变更。8.2变更程序：变更内容需双方签字确认，并修改合同相应条款。8.3变更产生的后果：因变更导致工程费用增减的，双方按实际发生金额进行调整。第九条违约责任9.1违约行为：9.1.1乙方未按约定时间完成工程的，视为违约；9.1.2甲方未按约定时间支付工程款的，视为违约。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。9.3违约赔偿金额：违约方除支付违约金外，还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方同意仲裁，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。10.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同的；11.1.2不可抗力导致合同无法履行的；11.1.3乙方严重违约，甲方要求解除合同的。11.2解除合同的程序：双方签订解除合同协议，明确解除合同的原因、后果及相关责任。11.3解除合同后的处理：合同解除后，乙方应立即停止施工，甲方支付乙方已完成的工程价款。第十二条附则12.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的份数：双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同的修改和补充：合同执行过程中，如有需要修改或补充之处，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2双方约定的其他事项：双方可根据实际情况，约定其他与合同执行相关的事项。13.3附加条款：如双方有特殊要求或需要附加条款，可在本合同附件中明确。第十四条签署信息14.1甲方（房屋所有权人）签字：____________14.2乙方（施工单位）签字：____________14.3合同签订日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等，均指除甲乙方之外的参与合同执行的各方。15.2第三方责任：第三方应严格按照合同约定及国家相关法律法规规定，履行其在合同中的职责，确保工程质量、安全、进度等各项指标的达成。15.3第三方权益：第三方在合同执行过程中，享有其合法权益，包括但不限于合同款项的支付、工程质量的保障等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选定：甲方应在与乙方签订合同前，选定第三方并告知乙方。16.2第三方职责：第三方应按照合同约定，对工程质量、安全、进度等方面进行监督和管理。16.3第三方费用：第三方费用由甲方承担，具体金额在附件三中列明。16.4第三方与甲乙方的沟通：第三方应定期与甲乙双方进行沟通，及时解决合同执行过程中的问题。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内，对因自身原因导致的工程质量问题、安全事故等，承担相应责任。17.2第三方责任限额的界定：第三方责任限额包括但不限于第三方在工程质量、安全、进度等方面的违约责任。17.3第三方责任限额的赔偿：第三方应按照合同约定，对因其原因导致的损失进行赔偿。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方在履行合同过程中，对甲方承担的责任，包括但不限于工程质量、安全、进度等方面的保障。18.2第三方与乙方的划分：第三方在履行合同过程中，对乙方承担的责任，主要包括工程质量的监督和管理。18.3第三方与甲乙方之间的划分：第三方在履行合同过程中，不涉及甲乙方之间的权利义务划分，甲乙双方应自行承担各自的权利义务。第十九条第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引起的争议：如因第三方介入导致合同执行过程中的争议，甲乙双方应与第三方进行协商解决。19.2第三方介入争议的解决：如协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向约定的仲裁机构申请仲裁。第二十条第三方介入后的合同修改和补充20.1第三方介入的修改和补充：如因第三方介入需要修改或补充合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照补充协议执行。第二十一条第三方介入后的其他约定21.1第三方介入的其他权利和义务：第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。21.2第三方介入的其他事项：甲乙双方与第三方可根据实际情况，约定其他与合同执行相关的事项。第二十二条第三方介入的签署信息22.1第三方（监理/设计/供应商等）签字：____________22.2甲方（房屋所有权人）签字：____________22.3乙方（施工单位）签字：____________22.4合同签订日期：2024年X月X日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《改造设计方案》详细要求和说明：本附件应包含房屋改造的设计图纸、施工方案、材料清单等详细信息，由乙方根据甲方要求进行编制。附件二：《付款计划》详细要求和说明：本附件应详细列明合同价款的分期付款时间表，包括付款金额、付款日期等。附件三：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件应详细列明第三方服务的范围、职责、费用等，由甲方与第三方签订。附件四：《工程进度计划》详细要求和说明：本附件应详细列明工程各阶段的开始和结束时间，以及关键节点。附件五：《材料合格证书》详细要求和说明：本附件应包含乙方采购的所有材料的相关合格证书和检测报告。附件六：《施工安全措施方案》详细要求和说明：本附件应详细列明施工过程中的安全措施，包括防火、防电、防尘、防噪音等。附件七：《质量监督报告》详细要求和说明：本附件应由第三方根据工程进度定期出具，记录工程质量的监督情况。附件八：《工程变更记录》详细要求和说明：本附件应记录合同执行过程中发生的任何变更，包括变更的原因、内容、日期等。附件九：《违约金计算明细》详细要求和说明：本附件应详细列明违约金计算的依据和计算方法。附件十：《争议解决协议》详细要求和说明：本附件应详细列明争议解决的程序和方式，包括仲裁或诉讼的机构和地点。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款的；2.乙方未按约定时间完成工程的；3.乙方使用不符合合同约定的材料或工艺的；4.乙方未按设计方案施工的；5.第三方未按约定履行监督、管理职责的；6.第三方未按约定时间出具监督报告的；7.因第三方原因导致工程质量问题或安全事故的。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款的，应支付合同总价款的10%作为违约金；2.乙方未按约定时间完成工程的，应支付合同总价款的10%作为违约金，并承担因延误导致的甲方损失；3.乙方使用不符合合同约定的材料或工艺的，应承担返工费用，并支付合同总价款的5%作为违约金；4.乙方未按设计方案施工的，应按照实际发生的费用进行赔偿；5.第三方未按约定履行监督、管理职责的，应承担相应的赔偿责任；6.第三方未按约定时间出具监督报告的，应支付合同总价款的5%作为违约金；7.因第三方原因导致工程质量问题或安全事故的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设乙方未按设计方案施工，导致工程质量问题，甲方要求返工。乙方应承担返工费用，并支付合同总价款的5