2024年房屋维护服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋维护服务协议本合同目录一览1.房屋维护服务协议概述1.1定义与术语解释1.2房屋信息与维护范围1.3合同的有效期限2.服务内容与要求2.1维护服务项目列表2.2维护标准与质量要求2.3维护工作进度安排3.服务费用与支付方式3.1维护费用明细3.2支付时间与方式3.3额外费用与计算方式4.双方责任与义务4.1甲方（业主）的责任与义务4.2乙方（维护服务方）的责任与义务4.3特殊情况处理办法5.违约责任与赔偿5.1违约行为与责任判定5.2赔偿范围与计算方式5.3争议解决方式6.变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除合同的程序7.合同的终止与验收7.1合同终止条件7.2验收程序与标准7.3资料归档与交接8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密责任与期限8.3违约泄露的后果与处理9.法律适用与争议解决9.1合同适用的法律法规9.2争议解决方式与地点9.3强制性条款声明10.其他条款10.1通知与送达10.2合同的附件与附录10.3合同的签署与生效11.甲方（业主）签字盖章12.乙方（维护服务方）签字盖章13.见证人签字14.签字日期第一部分：合同如下：1.房屋维护服务协议概述1.1定义与术语解释1.2房屋信息与维护范围房屋坐落：____________________，房屋结构：____________________，维护范围包括但不限于：____________________。1.3合同的有效期限本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.服务内容与要求2.1维护服务项目列表乙方应按照甲方提供的维护服务项目列表，对甲方的房屋进行维护保养。服务项目列表包括但不限于：____________________。2.2维护标准与质量要求乙方应按照行业标准及甲方的合理要求，保证维护保养工作的质量。具体标准如下：____________________。2.3维护工作进度安排乙方应按照甲方要求的时间进度，完成维护保养工作。具体进度安排如下：____________________。3.服务费用与支付方式3.1维护费用明细乙方向甲方提供的维护服务，费用总计为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付时间与方式甲方应在本合同签字后____个工作日内，向乙方支付维护费用。支付方式为：____________________。3.3额外费用与计算方式如因乙方原因导致维护保养工作超时、超量，超出部分费用按照如下方式计算：____________________。4.双方责任与义务4.1甲方（业主）的责任与义务甲方应按照合同约定，向乙方支付维护费用。甲方应保证提供的房屋信息真实准确，并按照乙方的维护要求，提供必要的便利条件。4.2乙方（维护服务方）的责任与义务乙方应按照合同约定，对甲方的房屋进行维护保养，并保证维护质量符合行业标准及甲方的合理要求。乙方应在约定时间内完成维护工作，并按照约定向甲方支付费用。4.3特殊情况处理办法如遇不可抗力等特殊情况，影响维护保养工作的正常进行，双方应协商解决，可适当调整维护工作时间及费用。5.违约责任与赔偿5.1违约行为与责任判定双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2赔偿范围与计算方式违约方应按照实际损失金额向守约方支付赔偿金。赔偿金计算方式如下：____________________。5.3争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.变更与解除合同6.1合同变更条件如双方同意变更本合同的条款，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件双方同意解除本合同时，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。解除协议应明确解除合同的原因、时间、双方的责任等内容。6.3变更与解除合同的程序合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订相应的书面协议。协议生效后，本合同相应的条款即行终止。8.保密条款8.1保密信息范围乙方应对在提供维护服务过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公共知识或已经公开的信息。8.2保密责任与期限乙方应对保密信息承担永久保密责任。除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息。8.3违约泄露的后果与处理如乙方违反保密义务，泄露保密信息，甲方有权要求乙方立即停止泄露行为，并承担违约责任。乙方应根据泄露信息的性质和严重程度，向甲方支付违约金，违约金最高不超过人民币100万元。9.法律适用与争议解决9.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式与地点双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3强制性条款声明本合同中的任何条款，如与法律、行政法规的强制性规定相抵触，应以法律、行政法规的规定为准。10.其他条款10.1通知与送达任何一方行使本合同项下的权利，均应以书面形式通知对方。通知发送至对方指定的地址和联系方式。10.2合同的附件与附录本合同附件包括：房屋维护服务项目列表、维护标准与质量要求、维护工作进度安排等。10.3合同的签署与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照本合同的约定履行各自的义务。11.甲方（业主）签字盖章12.乙方（维护服务方）签字盖章13.见证人签字14.签字日期签字日期：2024年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与或可能参与本合同项下房屋维护服务活动的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、供应商、分包商、检验检测机构、政府监管部门等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序甲方和乙方如需引入第三方参与房屋维护服务活动，应事先达成一致，并在本合同中明确第三方的权利和义务。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：具备相关资质、符合行业标准、得到甲方和乙方的同意等。17.第三方的主要责任与义务17.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，履行其在房屋维护服务活动中的职责，保证服务质量和效果。17.2第三方义务第三方应对其在服务过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。如第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对因其违约行为导致的甲方和乙方损失承担的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方、乙方和第三方协商确定，并在本合同中予以明确。18.3第三方责任限额的调整如甲方、乙方和第三方同意调整第三方责任限额，应签订书面协议，并经三方签字盖章后生效。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间仅为服务提供与接受的关系。除非本合同另有规定，第三方对甲方不承担任何合同义务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间仅为委托与被委托的关系。除非本合同另有规定，第三方对乙方不承担任何合同义务。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入争议的解决如第三方介入引起争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方独立承担责任第三方独立承担因其违约行为导致的赔偿责任。甲方和乙方不承担第三方的任何违约责任。21.第三方退出机制21.1第三方退出条件第三方如因故需退出房屋维护服务活动，应提前通知甲方和乙方，并办理相关退出手续。21.2第三方退出后的责任第三方退出后，应对其服务过程中产生的遗留问题承担责任，并保证不影响甲方和乙方的权益。22.第三方介入的变更与解除22.1第三方介入的变更如甲方、乙方和第三方同意变更第三方介入的事项，应签订书面变更协议，并经三方签字盖章后生效。22.2第三方介入的解除如甲方、乙方和第三方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并经三方签字盖章后生效。解除协议应明确解除原因、时间、双方的责任等内容。23.第三方介入的合同附件本合同附件包括：第三方介入事项清单、第三方责任限额确认书、第三方退出协议等。24.甲方（业主）、乙方（维护服务方）与第三方签字盖章25.签字日期签字日期：2024年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋维护服务项目列表详细列出乙方应提供的房屋维护服务项目，包括但不限于：屋顶修复、墙面翻新、管道疏通、设备更换等。附件2：维护标准与质量要求详细列出乙方在进行房屋维护服务时应遵守的标准和质量要求，包括但不限于：材料标准、施工工艺、验收标准等。附件3：维护工作进度安排详细列出乙方完成房屋维护服务的进度安排，包括但不限：时间表、里程碑、关键节点等。附件4：第三方介入事项清单详细列出第三方介入的事项，包括但不限：中介服务、供应商供应、分包商施工等。附件5：第三方责任限额确认书明确第三方对因其违约行为导致的甲方和乙方损失承担的最高赔偿限额。附件6：第三方退出协议详细列出第三方退出房屋维护服务活动时的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限：乙方未按合同约定提供服务、第三方未按约定履行义务、甲方未按时支付费用等。违约责任认定标准：根据违约行为的严