2024年房产并购融资协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产并购融资协议本合同目录一览第一条并购融资协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合同主体2.1并购方2.2融资方第三条房产并购项目3.1项目概述3.2项目地点3.3项目规模第四条融资额度与用途4.1融资额度4.2融资用途第五条融资期限与还款方式5.1融资期限5.2还款方式第六条利率与费用6.1利率6.2费用第七条担保与抵押7.1担保7.2抵押第八条合同的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件第九条违约责任9.1违约定义9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的修改与补充11.1修改11.2补充第十二条信息的保密12.1保密义务12.2例外情况第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条并购融资协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括乙方向甲方提供融资，用于甲方并购项目的资金需求，以及双方在融资过程中的权利和义务。第二条合同主体2.1并购方甲方是一家具备合法经营资格的企业，从事房产并购业务。2.2融资方乙方是一家具备合法经营资格的金融机构，从事融资业务。第三条房产并购项目3.1项目概述甲方拟并购的房产项目是一座位于市中心的商业大厦，用途包括商场、办公室和酒店等。3.2项目地点项目位于市区街道，具体地址为号。3.3项目规模项目的总建筑面积约为平方米，包括地上层和地下层。第四条融资额度与用途4.1融资额度乙方同意向甲方提供总额度为万元的融资资金。4.2融资用途甲方将融资资金用于支付并购项目的购买价款、税费和其他相关费用。第五条融资期限与还款方式5.1融资期限本融资协议的融资期限为自融资资金到账之日起至年月日止。5.2还款方式甲方应按照约定的还款计划，通过银行转账的方式向乙方还款。第六条利率与费用6.1利率本融资协议的利率为年化利率%，按融资资金的实际使用天数计算。6.2费用甲方应支付给乙方的费用包括融资手续费、担保费等，具体费用标准和支付方式在附加条款中约定。第七条担保与抵押7.1担保甲方应提供担保措施，包括提供担保人或抵押物，以保障乙方的融资权益。7.2抵押甲方同意将并购项目的房产作为抵押物，抵押给乙方，以保障乙方的融资权益。具体的抵押手续和抵押权的实现方式在附加条款中约定。第八条合同的生效与终止8.1生效条件本融资协议自双方签字之日起生效。8.2终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）甲方未按照约定的还款计划还款，乙方有权提前终止本协议；（3）由于不可抗力原因导致本协议无法履行，双方协商一致终止本协议。第九条违约责任9.1违约定义一方违反本协议的约定，未能履行或者未能完全履行其义务的，视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体的违约责任在附加条款中约定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2适用法律本融资协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的修改与补充11.1修改本融资协议的任何修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。11.2补充本融资协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条信息的保密12.1保密义务双方对在签订和履行本融资协议过程中获知的对方的商业秘密和机密信息，负有保密义务。12.2例外情况法律要求披露的、双方事先书面同意披露的或者信息已经公开的，不受本保密义务的限制。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面形式、电子邮件或者传真等方式进行通知。13.2送达地址双方在本融资协议中指定的联系地址和联系方式，用于接收通知和文件。第十四条其他条款14.1附加条款本融资协议附件中包含的附加条款，是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2附录第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本协议中的第三方是指除甲乙方之外，参与本协议履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、担保方等。1.2第三方范围第三方介入本协议的范围包括协助甲乙方完成融资、并购项目的尽职调查、评估、担保等活动。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，协助完成本协议项下的相关工作，并确保其提供的信息真实、准确、完整。2.2第三方责任第三方应承担因其故意或过失导致甲乙方损失的责任，但第三方对甲乙方之间的合同履行纠纷不承担责任。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调3.2第三方管理甲乙方有权对第三方的工作进行监督和管理，要求第三方按照甲乙方的要求进行调整，以确保项目的顺利进行。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方费用第三方介入本协议所涉及的费用，包括但不限于评估费、担保费等，由甲乙方按照约定的方式承担。4.2支付方式甲乙方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。第五条第三方责任的限制5.1责任限额第三方对甲乙方之间的合同履行纠纷不承担责任，其责任限额在附加条款中约定。5.2例外情况第三方在故意或重大过失的情况下导致的甲乙方损失，不受责任限额的限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同履行，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的介入不影响甲乙方之间的权益划分，甲乙方根据本协议享有的权益，不因第三方的介入而改变。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止第三方在完成本协议项下的相关工作后，可以根据甲乙方的要求终止介入。7.2终止效果第三方终止介入后，其对甲乙方的义务和责任相应终止。第八条第三方介入的解除8.1解除条件甲乙方可以根据约定的条件或情况解除第三方的介入。8.2解除效果第三方解除介入后，其对甲乙方的义务和责任相应解除。第九条第三方介入的替代9.1替代条件甲乙方可以根据约定的条件或情况替代第三方。9.2替代效果替代第三方后，新的第三方应继续履行原第三方的义务和责任。第十条第三方介入的保密义务10.1保密义务第三方应对在介入本协议过程中获知的甲乙方的商业秘密和机密信息，负有保密义务。10.2例外情况法律要求披露的、甲乙方事先书面同意披露的或者信息已经公开的，不受保密义务的限制。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2适用法律第三方与甲乙方之间的争议，适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的附加条款12.1附加条款本协议附件中包含的附加条款，是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.2附录第十三条第三方介入的修改与补充13.1修改本协议的任何修改或补充，必须经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。13.2补充本协议未尽事宜，甲乙双方和第三方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条第三方介入的效力14.1效力本协议关于第三方介入的条款，是本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2独立性本协议关于第三方介入的条款，独立于甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的权益划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产并购项目概述详细描述并购项目的具体情况，包括项目名称、地点、规模、用途等。附件二：融资计划书详细说明融资额度、融资期限、还款方式、利率等信息。附件三：担保与抵押物清单列出甲乙方提供的担保和抵押物，包括担保人或抵押物的名称、性质、价值等信息。附件四：第三方服务协议详细描述第三方（如中介方、评估方、担保方等）的服务内容、义务、责任等。附件五：尽职调查报告第三方对并购项目的尽职调查结果，包括项目合法性、财务状况、风险评估等。附件六：融资合同补充协议对主融资合同的补充和修改，包括但不限于费用支付、违约责任等。附件七：房产评估报告第三方对并购房产的评估报告，包括房产的价值、用途、市场前景等。附件八：担保合同第三方提供的担保合同，明确担保的范围、责任、限额等。附件九：还款计划表详细列出还款的时间、金额、方式等信息。附件十：合同履行监督报告第三方对合同履行情况的监督报告，包括合同履行进度、问题及建议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付融资资金或未履行其他合同义务。2.乙方未按约定时间提供融资资金或未履行其他合同义务。3.第三方未按约定履行服务义务或未提供真实、准确、完整的信息。违约责任：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同。3.第三方违约导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付融资资金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿因违约造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产并购：指甲方通过购买或合作等方式，获得乙方拥有的房产所有权或使用权。2.融资：指乙方为甲方提