咖啡店铺面租赁合同

咖啡店铺面租赁合同第一条合同双方甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）鉴于乙方希望租赁甲方拥有的物业用于咖啡店经营，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就相关事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________的物业，具体地址为_________，面积为_________平方米。2.乙方租赁该物业用于咖啡店经营，包含但不限于咖啡、茶饮、甜点等相关业务活动。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_________个月。2.租赁期满，若双方无异议，乙方可优先续租，具体条款需另行协商。第四条租金及支付方式1.本合同约定的租金为每月_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到租金后，向乙方提供相应的收据。第五条物业使用要求1.乙方应按照法律法规及行业标准使用物业，不得从事任何违法活动。2.乙方应妥善维护物业，保持物业的整洁和卫生，不得擅自改变物业结构或用途。3.如需对物业进行装修或改造，乙方需提前书面通知甲方，获得甲方同意后方可进行。第六条物业维护与管理1.甲方应确保物业在租赁期间符合消防、安全等相关法律法规的要求。2.乙方应负责物业内部的日常维护与管理，出现的损坏需在合理期限内修复，若因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应修复费用。第七条双方权利和义务1.甲方权利与义务：按合同约定将物业按时交付给乙方使用；不干扰乙方正常经营活动；维护物业的合法权益。2.乙方权利与义务：按合同约定及时支付租金；维护物业的良好状态；遵守合同约定，不得擅自转租或转让租赁权利。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元（大写：_________元整）。2.若违约导致损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼，解决争议。第十条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行；法律法规规定的其他情形。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条附加条款1.双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具同等法律效力。第十二条通知和送达1.双方在合同履行过程中的通知，应以书面形式发送至对方的地址或电子邮件。2.任何一方变更联系方式，应及时通知另一方，未通知导致的后果由未通知方承担。第十三条合同的修改与解除1.本合同的任何修改或解除均需书面形式，并经双方签字确认。2.合同解除后，双方应按实际履行情况结清所有款项及费用。第十四条法律适用本合同适用中华人民共和国法律，若本合同的某一条款被判定为无效，不影响其他条款的效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________以上内容构成了完整的咖啡店