咖啡馆门面出租合同示例

咖啡馆门面出租合同示例第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有位于_________的咖啡馆门面，乙方希望租赁该门面进行经营，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就门面出租事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________的咖啡馆门面（以下简称“租赁门面”），面积约为_________平方米。2.租赁门面的具体位置、结构及现状以甲方实际提供的为准。第三条租赁期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止，租赁期为____年。2.租赁期满，若双方无异议，乙方可提出续租申请，甲方应予以考虑。续租事宜应另行签订书面协议。第四条租金及支付方式1.租金总额为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应按以下方式向甲方支付租金：租金按季度支付，每季度的租金为_________元（大写：_________元整），应于每个季度的第一天支付。乙方在第一次支付租金时，应支付押金_________元（大写：_________元整），押金将在合同终止且乙方无欠款后全额退还。3.租金支付应通过银行转账或其他双方同意的方式进行，甲方应在收到款项后向乙方提供相应的收据。第五条租赁门面使用及管理1.乙方承诺将租赁门面用于经营咖啡馆业务，并合法经营，不得擅自改变用途。2.乙方应妥善使用租赁门面及其附属设施，保持其整洁和良好状态，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在租赁期内，有权对租赁门面进行合理的装修，但需提前获得甲方书面同意，并遵循相关法律法规及管理规定。第六条双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方应按合同约定将租赁门面交付乙方使用，并保证该门面符合租赁使用的基本条件；甲方有权定期检查租赁门面的使用情况，要求乙方提供相关经营情况的报告；如发现乙方违反合同约定，甲方有权要求其限期整改或解除合同。2.乙方的权利与义务：乙方应按时支付租金及相关费用，享有租赁门面的使用权；乙方应遵守当地的法律法规及相关管理规定，确保经营活动合法；乙方有权在租赁期内对租赁门面进行合理的商业活动，不得影响他人权益。第七条违约责任1.若甲方未按约定交付租赁门面，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按时支付租金，则需按照逾期支付金额的每日______%支付违约金，违约金自逾期之日起计算，直至支付完毕为止。3.若一方因违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第八条合同终止1.本合同在以下情况下可提前终止：双方协商一致；一方严重违约，且在收到对方书面通知后____天内未能纠正违约行为；因不可抗力导致合同无法继续履行。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，乙方应在____日内将租赁门面恢复原状，交还甲方。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁方式解决争议。第十条补充条款1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---关键条款说明1.合同双方：明确甲乙双方的身份，确保合同的法律主体清晰。2.租赁期限：规定租赁的起止时间，确保租赁关系的稳定性。3.租金及支付方式：详细约定租金数额、支付方式及押金事宜，避免因支付问题产生争议。4.使用及管理：对租赁门面的使用及管理做出规定，确保乙方合法合规经营，同时保护甲方的资产。5.违约责任：清楚划分各方在违约情况下的责任，增强合同的约束力。6.争议解决：提供明确的争议解决机制，确保双方在发生争议时能有效解决。合同执行的注意事项合同生效后，双方应严格遵守合同条款，定期对合同执行情况进行评估。如果在执行过程中遇到问题，建议及时沟通协商解决