教室租赁合同纠纷解决办法

教室租赁合同纠纷解决办法合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就教室租赁事宜达成一致，为确保双方合法权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方所有的一间教室，位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为租赁期满前一个月。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将教室交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条使用权及限制5.1乙方有权按照约定使用租赁标的开展教学活动。5.2乙方不得将租赁标的转租给第三方，不得改变租赁标的使用性质，不得在租赁标的内进行违法活动。5.3乙方应合理使用租赁标的，并确保租赁期间的安全。如因乙方使用不当导致租赁标的安全事故，乙方应承担相应责任。第六条维修及保养6.1甲方负责租赁标的的日常维修及保养，确保租赁标的安全及正常使用。6.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第七条合同的解除与终止7.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除或终止本合同。如一方确有特殊情况需解除或终止合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用租赁标的，乙方有权解除合同。7.3乙方逾期支付租金超过__________日，甲方有权解除合同。7.4租赁期满，本合同自动终止。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。8.2本合同违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.教室所有权证明文件4.租赁押金收据5.租金支付记录6.租赁合同解除/终止协议7.维修保养记录8.违约金支付证明9.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁标的或交付的租赁标的有瑕疵，视为违约。2.甲方未按约定提供维修保养服务，导致租赁标的安全事故或无法正常使用，视为违约。3.乙方未按约定支付租金，视为违约。4.乙方未按约定使用租赁标的，或转租给第三方，或改变租赁标的使用性质，视为违约。5.提前解除或终止合同未经双方协商一致，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的甲方。2.承租方：指租赁甲方的租赁物的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的交付时存在瑕疵。解决办法：甲方应在约定时间内修复瑕疵，或乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按照约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方转租或改变租赁标的使用性质。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁期间发生安全事故。解决办法：甲方应承担相应维修保养责任，如乙方使用不当，乙方应承担责任。5.问题：合同解除或终止。解决办法：双方应协商一致，并签订相应的解除/终止协议。五、