房屋买卖合同见证律师保驾护航

房屋买卖合同见证律师保驾护航合同编号：__________房屋买卖合同（本合同由见证律师保驾护航）甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________第一条物业描述1.1物业位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为_______。1.2物业的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。1.3甲方应当保证该物业的权属、质量、用途等符合国家相关法律法规及政策规定。第二条购买价款2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该物业。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给甲方。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将所有物业相关资料交付给乙方。第四条保修4.1甲方应对物业在交付后____个月内出现的质量问题负责保修。4.2保修范围内的维修费用由甲方承担，保修范围外的维修费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1双方在签订本合同后，应遵守国家相关法律法规，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的购买价款全部支付完毕之日止。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：____年__月__日乙方（买方）：（签字/盖章）日期：____年__月__日（本合同由见证律师保驾护航）一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.物业相关资料（包括但不限于物业结构、设施设备清单等）4.买卖双方身份证明文件5.银行转账凭证（如有）6.房屋评估报告7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定质量标准的，构成违约。2.甲方未按约定时间支付购买价款，或支付的价款不符合约定的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购买价款，或支付的价款不符合约定的，构成违约。4.双方未按约定办理过户手续，或过户手续办理完毕后未将相关资料交付的，构成违约。5.任何一方违反合同其他约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.物业：指位于________________的房屋。4.购买价款：指乙方支付给甲方的房屋交易金额。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。6.过户：指将物业的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付物业：甲方应按照合同约定时间交付物业，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.甲方交付的物业质量不符合约定：甲方应负责修复或赔偿。3.乙方延迟支付购买价款：乙方应按照合同约定时间支付价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如有困难，应协商解决。5.合同履行过程中产生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五