庭院房屋买卖合同签订合同产权登记

庭院房屋买卖合同签订合同产权登记合同编号：__________庭院房屋买卖合同签订合同产权登记甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：_____________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：_____________________联系方式：________________鉴于甲方是庭院房屋的合法所有权人，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买。双方为了明确买卖双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：________________（详细地址）1.2房屋面积：________________（平方米）1.3房屋结构：________________（描述房屋的结构和布局）1.4房屋现状：________________（描述房屋的现状和装修情况）1.5庭院面积：________________（平方米）1.6庭院现状：________________（描述庭院的现状和设施）第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元购买甲方拥有的庭院房屋。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元作为定金，剩余款项在办理过户手续时支付。第三条交付和过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及庭院交付给乙方使用。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向房产管理部门申请办理过户手续。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条产权登记4.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向房产管理部门申请办理产权登记手续。4.2甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要的文件和证明材料。4.3产权登记费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3若乙方未能按照约定时间支付剩余款项，甲方有权解除本合同，并保留已收到的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因本合同所引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章：_______________日期：_______________乙方（买方）：签字/盖章：_______________日期：_______________一、附件列表：1.庭院房屋所有权证明2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方的身份证明文件4.房屋现状照片及图纸5.庭院设施和使用情况说明6.房屋买卖合同草稿7.定金收据8.房产过户相关税费清单9.产权登记申请书10.买卖双方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付剩余款项，视为违约。3.甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方在过户过程中提供虚假信息，导致过户失败，视为违约。5.因甲方原因导致产权登记失败，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的义务，经催告后在合理期限内仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.庭院房屋：指带有独立庭院的生活住宅。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.产权登记：将房屋所有权及使用权登记在买方名下的行为。5.违约：未能履行合同约定的义务。6.损失：因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失，并尽快交付房屋。2.乙方未能按期支付款项：解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失，并尽快支付剩余款项。3.房屋过户遇阻：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供真实、完整的信息，协同解决过户过程中遇到的问题。4.产权登记失败：解决办法：甲乙双方应重新准备相关材料，核实信息无误后再次申请产权登记。5.房屋实际情况与合同描述不符：解决办法：甲方应承担违约责任，返还已支付的款项，并赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.个人之间庭院房屋买卖