办公楼物业维修保养合同

办公楼物业维修保养合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为办公楼的业主，拥有该办公楼的所有权或使用权；乙方具备相应的资质，愿意为甲方提供办公楼的维修保养服务。为了保证办公楼的正常运行和使用寿命，维护双方的共同利益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责对甲方所拥有的办公楼及配套设施进行定期维修、保养和检查，确保设施设备安全、正常运行。1.3乙方应及时响应甲方的维修需求，按照甲方的要求提供相应的维修服务。1.4乙方应按照国家和行业标准，使用合格的原材料、设备和技术，确保维修保养质量。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年。2.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的维修保养服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付服务费用。3.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方对服务费用进行审计。四、付款方式4.1甲方按照合同约定的服务费用，分____期支付给乙方。4.2甲方支付服务费用时，应扣除乙方已提供的维修保养服务部分的费用。4.3甲方支付服务费用后，乙方应及时提供相应的维修保养服务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定提供维修保养服务，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为应付款项的____%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.办公楼物业维修保养合同2.乙方资质证明文件3.维修保养服务项目明细表4.维修保养服务质量标准5.维修保养服务费用明细表6.付款凭证及发票7.审计报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供维修保养服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。2.甲方未按照约定支付服务费用，或逾期支付的，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指办公楼的业主，拥有该办公楼的所有权或使用权。2.乙方：指具备相应资质，为甲方提供办公楼维修保养服务的单位或个人。3.维修保养服务：指乙方对甲方所拥有的办公楼及配套设施进行的定期维修、保养和检查，确保设施设备安全、正常运行的工作。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定提供维修保养服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定提供服务，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：甲方未按照约定支付服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收应付款项，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：维修保养服务质量不符合约定。解决办法：甲方应及时向乙方反馈问题，要求乙方进行整改，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.办公楼业主与具备资质的维修保养服务提供商签订的维修保养合同。2.双方约定服务内容、服务期限、