拆迁安置房买卖合同的风险

拆迁安置房买卖合同的风险合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方拥有的拆迁安置房位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋的规划用途为：__________。1.3该房屋的附属设施：__________。二、房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋平面图3.附属设施清单4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方在房屋过户完成后未按约定接收房屋产权证。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指在城市房屋拆迁过程中，依法给予被拆迁人安置的房屋。2.产权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担相应的违约责任。乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋与约定不符：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.乙方延迟支付房款：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.乙方未按约定接收房屋产权证：乙方应按照合同约定接收房屋产权证，如未按约定接收，应承担相应的违约责任。甲方可以与乙方协商解决，或依法采取相应措施。五、所有应用场景：1.城市房