个人住房抵押贷款合同模板

个人住房抵押贷款合同模板合同编号：__________个人住房抵押贷款合同姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系方式：__________名称：__________住所：__________联系方式：__________鉴于借款人需要购买住房，并向贷款人申请个人住房抵押贷款，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：用于购买住房。1.3贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，按中国人民银行的有关规定执行。2.2还款方式：采取等额本息还款方式，每月偿还同等额度的本金和利息。第三条还款保证3.1借款人同意将购买的住房抵押给贷款人，作为偿还贷款的担保。3.2借款人同意在合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋抵押登记手续，将房屋抵押权设立在贷款人名下。3.3借款人如不能按时还款，贷款人有权依法采取措施，实现抵押权，处置抵押物，用以偿还贷款本息。第四条违约责任4.1借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并按合同约定收取违约金。4.2借款人未按约定时间还款的，贷款人有权按规定加收利息，并按合同约定收取违约金。4.3借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还贷款本息，并按合同约定收取违约金。第五条其他约定5.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第六条法律适用和争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款人身份证复印件2.贷款人营业执照副本复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋买卖合同复印件5.贷款申请表6.贷款合同摘要7.还款计划表8.房屋抵押登记证明9.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定时间还款：借款人未按照合同约定的还款期限和还款方式按时还款，视为违约。3.提供虚假材料或隐瞒重要事实：借款人在申请贷款过程中提供虚假材料或隐瞒重要事实，视为违约。4.未办理完毕房屋抵押登记手续：借款人未在合同约定时间内办理完毕房屋抵押登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.个人住房抵押贷款：指贷款人向借款人发放的，以借款人购买的住房作为抵押物的贷款。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还同等额度的本金和利息的还款方式。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为偿还贷款担保的财产。4.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。5.违约金：指借款人违约时，按照合同约定向贷款人支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按时还款。解决办法：贷款人可以与借款人协商延期还款，或依法采取措施，实现抵押权，处置抵押物，用以偿还贷款本息。2.问题：借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实。解决办法：贷款人可以解除合同，并要求借款人立即偿还贷款本息，并按合同约定收取违约金。3.问题：借款人未办理完毕房屋抵押登记手续。解决办法：贷款人可以催告借款人在规定时间内办理完毕抵押登记手续，如仍未办理，贷款人可以依法采取措施，实现抵押权。五、所有应用场景：1.借款人购买住房，需要向贷款人申请个人住房抵押贷款。2.贷款人向借款人发放个人住房抵押贷款，用于购买住房。3.借款人将购买的住房抵押给贷款人，作为偿还贷款的担保。4.借款人按合同约定还