车库买卖合同协议

车库买卖合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的车库出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条车库基本信息1.1车库位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2车库所有权归甲方所有，甲方拥有完全的处置权。第二条车库买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述车库，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付车库成交价格的__________%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的车库成交价格，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条车库交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将车库交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理车库过户手续，过户费用由乙方承担。3.3车库过户完成后，甲方应将车库所有权转移给乙方。第四条甲方义务4.1甲方保证其对车库拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方保证车库符合国家相关法律法规的规定，具备使用条件。4.3甲方应按照约定时间将车库交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方按照约定时间支付车库成交价格。5.2乙方应按照约定时间接受甲方交付的车库。5.3乙方应依法办理车库过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。6.2若甲方未按照约定时间交付车库，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.3若乙方未按照约定时间支付车库成交价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库使用权证明文件3.车库过户所需的相关税费计算明细4.车库过户手续指南5.车库交付确认书6.车库现状照片或视频资料7.买卖双方身份证明文件8.定金收据9.付款凭证10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付车库，属于违约行为。2.甲方车库所有权存在权利瑕疵，属于违约行为。3.甲方未协助乙方办理车库过户手续，属于违约行为。4.乙方未按照约定时间支付车库成交价格，属于违约行为。5.乙方在收到车库后未按照约定时间接受交付，属于违约行为。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的内容。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》规定的内容。3.定金：指合同双方为保证合同履行，预先支付的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。5.车库所有权：指对车库占有、使用、收益和处分的权利。6.车库过户：指将车库的所有权从一方转移至另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付车库：解决办法：按照合同约定向甲方主张逾期交付的违约金，或要求甲方在约定时间内交付车库。2.甲方车库所有权存在权利瑕疵：解决办法：要求甲方承担违约责任，退还已支付的款项，或要求甲方解决所有权瑕疵问题。3.甲方未协助乙方办理车库过户手续：解决办法：要求甲方履行协助过户的义务，承担因此产生的额外费用。4.乙方延迟支付车库成交价格：解决办法：按照合同约定向乙方主张逾期付款的违约金，或要求乙方在约定时间内支付款项。5.乙方未按照约定时间接受交付：解决办法：要求乙方承担违约责任，支付逾期接受交付的违约金。五、所有应