房产品质保证书解析

房产品质保证书解析合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋用途：__________第二条品质保证2.1甲方保证所出售的房屋符合国家和地方关于房屋建设的法律法规、标准和规范，具备安全、环保、节能等基本要求。2.2甲方保证房屋主体结构质量，确保房屋使用安全。主体结构包括：__________2.3甲方保证房屋装修材料符合国家环保标准，室内空气质量符合国家标准。2.4甲方保证房屋公共设施设备齐全、功能正常，包括：__________2.5甲方在房屋交付使用后，提供一定的质保期。质保期内，房屋出现的质量问题，甲方负责维修、更换，并承担相应费用。质保期自房屋交付之日起计算，期限为：__________第三条交付及验收3.1甲方按照合同约定，将具备交付条件的房屋交付给乙方。交付条件包括：__________3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照合同约定的时间进行验收。验收内容包括：__________3.3如乙方对交付的房屋存在异议，应在验收之日起____日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后____日内，根据合同约定进行处理。第四条违约责任4.1甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：__________4.2乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：__________4.3双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1合同附件为双方签字盖章的《房屋交付确认书》和《房屋质量保证书》。5.2合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋交付确认书2.房屋质量保证书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.乙方未按照合同约定支付购房款。三、法律名词及解释：1.甲方：具备资质的房地产开发商。2.乙方：具备购房能力的自然人或法人。3.房屋交付：甲方按照合同约定，将具备交付条件的房屋交付给乙方。4.房屋验收：乙方对交付的房屋进行查验，确认房屋符合合同约定的质量、功能等相关要求。5.违约金：一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按照约定履行。如有必要，可签订补充协议。2.房屋质量问题：解决办法：乙方在验收期内提出质量问题，甲方负责维修、更换，并承担相应费用。如甲方未按约定处理，乙方可要求支付违约金。3.购房款支付延迟：解决办法：甲方提醒乙方按时支付购房款，如乙方仍未支付，甲方有权要求支付违约金。4.争议解决：解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为具备资质的房地产开发商，乙方为具备购房能力的自然人