房屋买卖合同的合同填写

房屋买卖合同的合同填写合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和地址是：__________1.2该房屋的面积为：__________平方米1.3该房屋的所有权证号是：__________1.4该房屋的房产证号是：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）支付给卖方。2.3买方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）。3.3买方应自过户之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁出由卖方负责，迁出日期为本合同签订之日起____个工作日内。4.2该房屋的水、电、煤气等公共费用至过户之日止，由卖方承担。过户之日起，由买方承担。4.3该房屋的物业费、税费等至过户之日止，由卖方承担。过户之日起，由买方承担。4.4该房屋的维修基金由买方承担，具体金额为：人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为：人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）。5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为：人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房产证3.买卖双方的身份证明4.买卖双方的联系信息5.过户费用收费标准6.维修基金使用规定二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定的时间交付房屋，即构成违约。2.买方未能按照合同约定的时间支付房款，即构成违约。3.卖方未能按照合同约定迁出户口，即构成违约。4.买方未能按照合同约定承担过户后的公共费用，即构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对该房屋拥有所有权的法律文件。2.房产证：证明该房屋的性质、面积、结构等信息的法律文件。3.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.违约金：当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以要求卖方支付违约金，若违约金不足以弥补损失，买方还可以要求卖方赔偿额外的损失。2.买方延迟支付房款：卖方可以要求买方支付违约金，若违约金不足以弥补损失，卖方还可以要求买方赔偿额外的损失。3.卖方未能迁出户口：买方可以要求卖方支付违约金，若违约金不足以弥补损失，买方还可以要求卖方赔偿额外的损失。4.买方未能承担过户后的公共费用：买方应按照合同约定承担相关费用，