交易官方房屋买卖合同模板

交易官方房屋买卖合同模板合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________名称：____________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为________________。1.2标的房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方持有房屋所有权证，保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金，剩余款项于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付。2.3甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出具合法有效的购房发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及配套设施设备齐全、功能正常。3.2双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.2若甲方在合同签订后七个工作日内未将房屋交付给乙方，或乙方在合同签订后七个工作日内未支付剩余购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.购房发票4.房屋过户手续相关文件5.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自本合同签订之日起七个工作日内，甲方未能将标的房屋交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付购房款项：指自本合同签订之日起七个工作日内，乙方未能支付剩余购房款项。3.甲方未按约定提供购房发票：指在本合同签订之日起七个工作日内，甲方未能向乙方出具合法有效的购房发票。4.甲方未按约定办理房屋过户手续：指自本合同签订之日起七个工作日内，甲方未能与乙方共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。5.乙方未按约定承担过户费用：指在本合同签订之日起七个工作日内，乙方未能承担房屋过户手续办理完毕所需的费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买标的房屋的一方。3.标的房屋：指本合同中交易的位于特定地址的房屋。4.定金：指乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付的一定金额，作为购买标的房屋的诚意金。5.购房发票：指甲方在本合同签订之日起七个工作日内向乙方出具的，证明乙方已支付购房款项的合法有效凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付购房款项：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金；甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供购房发票：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；乙方有权要求甲方在规定时间内提供合法有效的购房发票。4.甲方未按约定办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方未按约定承担过户费用：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金；甲方有权要求乙方在规定时间内承担过户费用。五、所有应用场