房屋买卖合同法律法律指导

房屋买卖合同法律法律指导合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：__________2.地址：__________3.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.地址：__________3.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和面积：__________1.2房屋的产权性质：__________1.3房屋的现状：__________第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币（￥）__________元整支付给卖方。2.3剩余房款人民币（￥）__________元整，买方应于__________年__________月__________日前，通过银行转账方式支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由__________方承担。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的家具、家电等附属设施，按照附件《家具家电清单》进行划分。4.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币（￥）__________元整作为家具、家电的购买费用。4.3卖方应在本合同签订之日起__________日内，将家具、家电等附属设施交付给买方。第五条违约责任5.1如果任何一方违反本合同的任何条款，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为购买价格的__________%。5.2如果卖方未能按照本合同约定的时间交付该房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：《家具家电清单》一、附件列表：1.家具家电清单二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定的时间交付该房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。2.买方未能按照本合同约定的时间支付购买价格，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。3.任何一方违反本合同的任何条款，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付相应购买价格的合同。2.购买价格：指买方支付给卖方的房屋交易金额。3.违约金：指违约方因违反合同条款而向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付时间延误的问题，买方可以与卖方协商解决，如果协商不成，买方有权解除合同并要求违约金。2.遇到买方支付购房款延误的问题，卖方可以与买方协商解决，如果协商不成，卖方有权解除合同并要求违约金。3.遇到房屋产权纠纷的问题，建议双方在签订合同前进行产权调查，并咨询专业律师意见。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售位于特定地址的房屋，买方愿意购买该房屋。2.双方达成一致，约定购买价格、交付时间等合同条款。3.买方支付