房产中介卖买服务协议

房产中介卖买服务协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（中介方）：丙方地址：丙方联系方式：一、标的房产1.甲方同意出售/乙方同意购买位于_______的房产，房产证号/不动产权证号为：_______。2.标的房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______，建筑年代为_______年。3.标的房产的现状为_______（请描述房产现状，如：装修情况、使用情况等）。4.甲方应保证其对标的房产享有合法的处分权，且标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售/乙方购买的权利瑕疵。二、价格及支付方式1.甲乙双方确认，标的房产的交易价格为人民币_______元（大写：________________________元整）。2.乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金（若乙方逾期支付定金，甲方有权解除本协议）。3.剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，以_______（现金、转账、等）方式支付给甲方。4.甲方应在收到全部房款后，将标的房产过户至乙方名下。三、中介服务费用1.丙方作为中介方，应提供包括但不限于房产信息发布、看房安排、交易咨询、交易促成等服务。2.甲乙双方同意，中介服务费用为人民币_______元，由乙方支付。3.乙方应于本协议签订之日起_______日内，向丙方支付中介服务费用。四、交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。2.甲方应协助乙方完成标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.过户完成后，甲方应将房产证/不动产权证原件及所有相关钥匙、发票、单据等交付给乙方。五、违约责任1.若甲方违反本协议第四条第一款的约定，延迟交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。2.若乙方违反本协议第三条的约定，延迟支付中介服务费用，丙方有权要求乙方支付违约金，违约金为中介服务费的_______%。3.若任何一方违反本协议其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证/不动产权证原件2.房产相关钥匙3.相关发票、单据4.过户手续所需文件二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付标的房产，认定违约。2.乙方延迟支付中介服务费用，认定违约。3.甲方违反协议其他条款，给对方造成损失，认定违约。4.乙方违反协议其他条款，给对方造成损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：本协议中指双方交易的房产。2.定金：乙方为保证交易顺利进行而支付给甲方的款项。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房产所有权转移至另一方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照协议约定时间交付房产，若延迟，乙方有权要求支付违约金。解决办法：甲方及时履行交付义务，乙方合理主张违约金。2.乙方延迟支付中介费：乙方应按照协议约定时间支付中介费，若延迟，丙方有权要求支付违约金。解决办法：乙方及时支付中介费，丙方合理主张违约金。3.房产过户问题：甲乙双方应按照协议约定完成房产过户手续，若出现困难，应及时沟通协商，寻求解决方案。解决办法：甲乙双方积极配合，完成过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为卖方，乙方为买方，丙方为中介方，三方就房产交易达成一致。2.甲方愿