学校物业维修保养合同

学校物业维修保养合同合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业服务提供商）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、服务内容1.1乙方负责对学校物业的下列设施进行定期维修保养：（1）建筑物及附属设施；（2）给排水系统；（3）供电系统；（4）供暖系统；（5）空调通风系统；（6）消防设施；（7）安防监控系统；（8）其他设施。1.2乙方应及时响应学校的维修保养需求，确保学校物业的正常使用。1.3乙方应按照甲方的要求，对学校物业进行季节性检查和预防性维护，确保设施的安全运行。二、服务期限2.1本合同的有效期限为__________年，自双方签订之日起计算。2.2合同期满前，甲方如需延长合同期限，应提前一个月通知乙方，并签订补充协议。三、服务费用（1）按月支付：每月__________元；（2）按季度支付：每季度__________元；（3）按年度支付：每年__________元。3.2甲方应在每月/季度/年度的首个工作日支付当月/季度/年度的服务费用。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权对乙方的服务费用进行审计。四、服务质量4.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和甲方要求，提供优质、高效的维修保养服务。4.2乙方应建立健全服务质量保障体系，确保服务质量达到甲方满意。4.3乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务水平和综合素质。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间、质量完成维修保养任务的，应向甲方支付违约金，违约金为维修保养费用的__________%。5.2甲方未按照约定时间支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.学校物业维修保养服务内容清单2.学校物业维修保养服务时间表3.维修保养服务费用明细表4.乙方服务人员资质证明5.维修保养质量标准及验收规范6.乙方提供的相关承诺及保障措施7.甲方支付服务费用的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成维修保养任务的，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付服务费用的，属于违约行为。3.乙方服务人员未具备相关资质，属于违约行为。4.乙方提供的维修保养服务质量未达到约定标准，属于违约行为。5.甲方未按照约定提供维修保养服务所需的必要条件，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业所有权人：指拥有物业产权的法人或其他组织。2.物业服务提供商：指为物业所有权人提供物业管理服务的法人或其他组织。3.维修保养：指对物业设施进行定期检查、养护、维修和更新改造的活动。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指未按照约定时间支付款项的一方应支付的逾期利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定时间完成维修保养任务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内完成任务，必要时可要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定时间支付服务费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付服务费用，必要时可要求甲方支付滞纳金。3.问题：乙方服务人员未具备相关资质。解决办法：甲方有权要求乙方更换具备相关资质的服务人员，必要时可解除合同。4.问题：乙方提供的维修保养服务质量未达到约定标准。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，达到约定标准，必要时可解除合同。5.问题：甲方未按照约定提供维修保养服务所需的必要条件。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供必要条件，必要时可解除合同。五、所有应用场景：1.适用于各类学校物业的维修保养服务。2.适用于需要对学校物业设施进行定期检查、养护、维修和更新改造的场景。3.