购房预付款协议范本

购房预付款协议范本合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2该房屋规划用途为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.3该房屋的房地产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、预付款及支付方式2.2预付款支付方式如下：（1）乙方通过现金方式支付预付款；（2）乙方通过银行转账方式支付预付款，具体账号为：_______。2.3乙方支付预付款后，甲方应及时向乙方出具等额的正式收据。三、房屋交付及尾款支付3.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及附属设施符合约定条件。3.2房屋交付后，乙方应按照甲乙双方约定的时间支付剩余房款。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如甲乙双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。4.3在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以解除本协议。解除协议应当以书面形式提出，经双方签字或盖章后生效。五、违约责任5.1甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总金额的_______%。5.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（元）。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.收据副本4.房屋交付确认书5.银行转账凭证6.违约金计算公式说明7.房屋验收标准二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照约定条件交付房屋，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付预付款，属于违约行为。4.乙方未能按照约定时间支付剩余房款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.购房预付款：指乙方在签署购房合同前向甲方支付的一定金额的款项。2.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。3.交付：指甲方将房屋及附属设施完整、无瑕疵地交给乙方占有、使用。4.房地产交易价格：指房屋买卖双方约定的房屋交易价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，同时甲方应尽快交付房屋。2.甲方未能按照约定条件交付房屋：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任，直至达到约定条件。3.乙方未能按照约定时间支付预付款：解决办法：甲方有权拒绝签署购房合同，并要求乙方支付预付款。4.乙方未能按照约定时间支付剩余房款：解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付剩余房款及违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方达成购