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文档简介

正式实施房屋地基买卖合同合同编号:__________【全称】【地址】【联系人】【联系电话】【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于卖方是一家具备房屋地基销售资质的企业,愿意向买方出售房屋地基;买方愿意购买卖方所提供的房屋地基,双方为了明确双方的权利和义务,经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条房屋地基的描述1.1地基种类:__________1.2地基规格:__________1.3地基质量标准:__________1.4地基数量:__________第二条房屋地基的价款及支付方式2.1地基总价款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2买方应按照双方约定的付款计划及时向卖方支付地基价款。具体付款计划如下:(1)__________付款日期,支付地基总价款的__________%;(2)__________付款日期,支付地基总价款的__________%;(3)__________付款日期,支付地基总价款的__________%。2.3买方支付地基价款时,应提供合法的支付凭证,卖方应及时出具相应的正式发票。第三条房屋地基的交付及验收3.1卖方应按照本合同约定的数量和质量,将房屋地基在指定的地点交付给买方。3.2买方应按照约定的时间、地点接收房屋地基,并对地基的数量和质量进行验收。验收不合格的,买方应当在验收合格后的三日内通知卖方,卖方应当在接到通知后七日内予以补正。验收合格的,买方不得以任何理由拒绝接收地基。3.3买方对房屋地基的验收,视为对地基数量和质量的认可。买方在验收后发现地基有质量问题的,卖方不承担责任。但卖方在交付地基时,知道或者应当知道地基存在质量问题的,卖方应当承担相应的责任。第四条房屋地基的安装及施工4.1买方应按照卖方提供的安装图纸和技术要求,对房屋地基进行安装。安装过程中遇到问题的,买方应及时与卖方联系,卖方应当提供必要的协助和指导。4.2买方应按照约定的时间、地点和方式,将房屋地基安装完毕。安装完毕后,买方应按照约定的标准对地基进行验收。验收合格的,买方应向卖方支付合同约定的安装费用。4.3买方在安装房屋地基时,应遵守有关法律法规,不得损害他人的合法权益。因买方违反法律法规导致的损失和责任,由买方承担。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更和解除,应当双方协商一致,并签订书面协议。5.2合同变更或者解除后,尚未履行的部分终止履行;已经履行的部分,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。第六条违约责任6.1当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.2当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。6.3当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。6.4当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,造成对方损失的,对方可以要求赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应当通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼时效期间,一方当事人对另一方当事人的仲裁请求或者起诉,另一方当事人不得提出和解建议或者同意和解。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效。甲方(卖方):【盖章】乙方(买方):【盖章】一、附件列表:1.房屋地基销售资质证明2.房屋地基产品合格证书3.安装图纸和技术要求4.付款凭证5.验收报告6.安装费用支付凭证7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定:1.卖方未按照约定数量和质量交付房屋地基,或买方未按照约定时间和地点接收房屋地基。2.卖方未按照约定时间、地点和方式交付房屋地基安装完毕,或买方未按照约定标准对地基进行验收。3.买方未按照约定支付地基价款或安装费用。4.卖方未按照约定提供安装图纸和技术要求,或买方未按照约定安装房屋地基。5.当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务。三、法律名词及解释:1.房屋地基:指用于房屋建设的基础设施,包括地基梁、地基板等。2.违约行为:指当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.合同履行:指当事人按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。4.验收合格:指买方对房屋地基的数量和质量进行验收,并确认符合约定的标准。5.违约责任:指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.地基数量或质量不符合约定:买方应及时通知卖方,卖方应在规定时间内予以补正。2.买方延迟支付地基价款或安装费用:卖方可催告买方支付,买方收到催告后仍未支付的,卖方有权解除合同。3.安装过程中遇到问题:买方应及时与卖方联系,卖方应提供必要的协助和指导。4.合同履行过程中发生争议:通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.房屋建设过程中,需要购买和安装房屋地基。2.双

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