简单房屋出租代理协议模板

合同编号：__________简单房屋出租代理协议甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、代理出租范围及期限2.1乙方作为甲方的代理方，有权将上述房屋对外出租，代理出租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理出租范围：_______（具体范围可根据实际情况进行描述）三、代理费用及支付方式3.1乙方代理出租房屋所得租金收入，扣除实际发生的房屋租赁费用（包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等）后，剩余部分作为乙方的代理费用。具体代理费用标准如下：（1）租金收入_______%（可根据实际情况进行调整）作为乙方的代理费用；（2）其他费用：根据实际发生金额进行扣除。3.2乙方应在每月_______日前向甲方支付当月代理费用。支付方式为：_______（现金、转账等）。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证房屋权属清晰，不存在任何法律问题；（2）在代理期间，不得干涉乙方的出租行为；（3）按照约定时间收取租金，不得无故拒绝或迟延收取；（4）在合同终止后，协助乙方办理房屋交接手续。4.2乙方权利义务：（1）代理期间，按照约定将租金支付给甲方；（2）负责房屋的日常管理工作，确保房屋出租安全、合规；（3）如实向甲方报告房屋出租情况；（4）合同终止后，配合甲方进行房屋检查。五、合同的变更、解除和终止5.1合同变更：双方同意，合同内容可以予以变更，但变更内容需书面协议，并经双方签字或盖章确认。5.2合同解除：（1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同；（3）甲方未按照约定提供房屋，乙方有权解除本合同。5.3合同终止：代理期限届满，本合同自行终止。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，如有必要，可要求对方提供相关证件；（2）房屋权属证明及其他相关文件应真实、完整，如有虚假，甲方应承担相应法律责任；（3）双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，不得擅自变更合同内容；（4）乙方在代理期间应妥善管理房屋，确保房屋安全、合规，如有损失，乙方应承担赔偿责任；（5）合同终止或解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关交接手续。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）在诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院程序，提供真实、完整的证据。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋的完全产权。2.乙方：指房屋的代理方，负责代理出租房屋。3.代理费用：指乙方代理出租房屋所得租金收入扣除实际发生的房屋租赁费用后的剩余部分。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指甲乙双方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国留学/工作：甲方因出国留学/工作，需将房屋出租，乙方作为甲方的朋友/亲戚，愿意代理出租。双方在合同中约定，乙方在代理期间应定期向甲方报告房屋出租情况，并确保房屋安全、合规。补充条款：甲方应在合同中提供出国留学/工作的相关证明，如护照、签证等。2.乙方寻找长期租客困难：乙方在代理出租过程中，遇到困难，无法找到长期租客。双方同意，可以将合同期限延长，以帮助乙方找到合适的租客。补充条款：双方可在合同中约定延长合同期限的具体条款，如延长后的合同期限、租金支付方式等。3.房屋维修及保养：合同中约定，乙方在代理期间应负责房屋的日常维修及保养，确保房屋处于良好状态。若房屋出现重大维修问题，双方可协商解决。补充条款：双方可在合同中约定维修及保养的具体范围、费用承担等。4.房屋出租收益分配：甲方乙双方约定，代理期间房屋出租所得租金，扣除实际发生的房屋租赁费用后，剩余部分作为乙方的代理费用。若租金收入较高，双方可协商提高乙方的代理费用比例。补