农村购房协议书文本编写建议

合同编号：__________协议书身份证号码：__________地址：__________身份证号码：__________地址：__________一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权清晰，不存在任何争议、纠纷或法律诉讼。1.2房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房产为_______（建筑结构），建筑面积为_______平方米。1.4房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.5甲方承诺自协议签订之日起，房产未发生重大结构变动、重大损坏或其他影响房产质量的因素。二、买卖价格及支付方式2.1双方确认，房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、交付及过户3.1甲方应于本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房产及附属设施的具体状况。3.2乙方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。四、产权及保证4.1甲方保证其对所出售的房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封、租赁等情况，且房产未涉及任何债务纠纷。4.2甲方承诺自本协议签订之日起，不得以任何方式损害乙方对房产的所有权。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款总额的_______%。5.2若甲方违反本协议第四条的约定，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体合格：出卖人和买受人应具有完全民事行为能力，且提供的身份证明真实有效。2.房产信息真实性：出卖人应保证房产的真实性，包括房产的位置、面积、结构、用途等，避免因信息不实导致的合同纠纷。3.房屋过户手续：买受人应了解并准备办理过户手续所需的相关材料，包括房产证、土地使用权证等。4.资金安全：买受人应通过合法的支付方式支付房款，并确保资金的安全，避免出现资金风险。5.合同履行：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利义务，包括房屋交付、过户等。解决办法：1.合同争议协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如果协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者根据法律规定具有完全民事行为能力的自然人。2.身份证明：指有效身份证件，如身份证、护照等。3.房产：指位于一定地理位置，具有明确界限的建筑物及其附属设施。4.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的金钱责任。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.亲子购房：假设父母打算为成年子女购买房产，作为礼物或者帮助子女安居乐业。2.投资购房：买方购买房产主要用于投资目的，可能需要考虑房产的出租收益和未来增值潜力。3.离婚财产分割：夫妻双方在离婚时，需要将共同拥有的房产进行买卖，以分割财产。4.遗产继承：房产作为遗产，需要按照遗嘱或者法定继承规定，进行买卖过户。5.二手房买卖：双方针对一处已经有人居住的二手房进行买卖。补充条款：1.亲子购房：条款：买方同意，房产购买后，子女将成为房产的共同所有人，并享有居住权。2.投资购房：条款：卖方承诺，房产自交付之日起，不得进行任何形式的结构改动或重大维修，以免影响房产价值。3.离婚财产分割：条款：双方同意，本次房产买卖交易不得影响子女的合法权益，买卖收益将合理分配。4.遗产继承：条款：继承人同意，房产买卖后，将按照遗嘱或法定继承规定，分配所得款项。5.二手房买卖：条款：卖方承诺，房产内的一切附属设施（如家具、家电等）均随房产一同出售，买方接受房产时，应接受这些附属设施的现状。附