机构住宅转让协议书模板

合同编号：__________机构住宅转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下机构住宅转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条转让标的1.1本协议转让标的为甲方名下的机构住宅，坐落于_______（地址），房屋产权证号：_______，建筑总面积为_______平方米。第二条转让价格2.1经双方协商一致，甲方将其名下的机构住宅以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元转让给乙方。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，配合乙方办理房屋过户手续。3.2过户手续完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证其对转让标的享有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付转让款，并承担过户手续所需的相关费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，配合相关部门进行房屋过户登记。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方不能按约定时间完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核对转让标的房产权属证明，确认甲方对转让标的享有完全的处置权。3.明确约定转让价格、支付方式和时间，以及过户手续所需的相关费用。4.约定违约责任，明确违约金比例和计算方式。5.约定争议解决方式，选择友好协商或法院诉讼。6.确保合同条款完整，符合法律法规要求，如有疑问，请征求法律人士意见。解决办法：1.如有合同纠纷，尝试友好协商解决。2.若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，积极提供证据，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.机构住宅：指由企事业单位、社会团体等机构提供的住宅。2.转让方：指将房产所有权转移给他人的一方。3.受让方：指接受房产所有权的一方。4.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。5.物权法：指调整物权关系，规定物权行使、保护等方面的法律规范。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.过户手续：指将房产所有权、使用权等权利从原所有人名下转移到新所有人名下的手续。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.未成年人购房：场合：如果受让方为未成年人，需要其监护人代为签订合同并处理过户手续。补充条款：甲乙双方应在合同中明确监护人身份，并授权其代表未成年人处理相关事宜。2.外籍人士购房：场合：受让方为外籍人士，需要考虑其在中国境内的购房政策和手续。补充条款：甲乙双方应遵守国家关于外籍人士购房的政策规定，并依法办理相关手续。3.公司购房：场合：受让方为公司，需要考虑公司购房的的特殊要求和程序。补充条款：甲乙双方应按照公司购房的相关规定，办理合同签订和过户手续。4.共有房产：场合：房产为共有财产，需要其他共有人同意出售。补充条款：甲乙双方应在合同中注明共有人的同意证明，并明确共有人的权利和义务。5.遗产继承：场合：房产为遗产，受让方为继承人，需要提供继承法律文件。补充条款：甲乙双方应提供有效的遗产继承法律文件，以证明受让方的继承权。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件（如有未成年人或外籍人士，需提供监护人身份证明）4.过户手