房屋抵债协议书范本_第1页
房屋抵债协议书范本_第2页
房屋抵债协议书范本_第3页
房屋抵债协议书范本_第4页
房屋抵债协议书范本_第5页
已阅读5页,还剩1页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

合同编号:__________房屋抵债协议书甲方(债务人):_______身份证号:_______地址:_______乙方(债权人):_______身份证号:_______地址:_______第一条抵押房屋的基本情况1.1抵押房屋的权属证明编号为:_______;1.2抵押房屋的建筑面积为:_______平方米;1.3抵押房屋的使用性质为:_______;1.4抵押房屋的现状:_______。第二条抵债范围2.1本协议项下的债务为甲方对乙方所负的债务,具体金额为人民币_______元(大写:_______元整)。2.2甲方应按本协议约定的还款期限和还款方式偿还债务。如甲方逾期偿还债务,乙方有权依据本协议约定实现债权。第三条抵押权的设立3.1本协议签订后,甲方应向乙方提供抵押房屋的权属证明等相关材料,以便乙方办理抵押登记手续。3.2甲方应保证抵押房屋的权利清晰,无任何权属纠纷和瑕疵。如因甲方原因导致抵押登记未能办理,甲方应承担相应责任。3.3抵押登记手续办理完毕后,甲方应将抵押房屋的钥匙交付给乙方。第四条抵押房屋的管理和使用4.1抵押期间,甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房屋。4.2甲方应妥善保管抵押房屋,确保其安全、完整,并承担因保管不善导致的一切损失。4.3抵押期间,乙方有权依据本协议约定,进入抵押房屋进行查验、维护和管理。第五条还款期限和还款方式5.1甲方应于_______年_______月_______日前一次性偿还债务。5.2甲方偿还债务的方式为:_______(现金/转账等)。第六条违约责任6.1如甲方逾期偿还债务,乙方有权依据本协议约定实现债权。6.2如甲方违反本协议约定的其他义务,乙方有权要求甲方承担违约责任,并有权解除本协议。第七条争议解决本协议履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(债务人):_______乙方(债权人):_______签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.确保双方身份真实有效,具备完全民事行为能力。2.房屋权属证明等材料必须真实、完整、有效,无任何权属纠纷和瑕疵。3.明确抵债范围,确保债务金额、还款期限和还款方式等约定明确、具体。4.抵押登记手续应严格按照相关法律法规办理,确保抵押权设立合法有效。5.双方应遵守协议约定,妥善保管和使用抵押房屋,履行各自的义务。6.如发生争议,优先协商解决,协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法:1.如有权属纠纷或瑕疵,应由甲方承担相应责任,包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。2.若甲方逾期偿还债务,乙方有权依据协议约定实现债权,包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋。3.如因甲方违反协议约定,导致乙方损失的,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.双方应积极配合办理抵押登记手续,如因甲方原因导致登记未能办理,甲方应承担相应责任。关键词语的法律名词解释:1.抵押房屋:指甲方名下的用于抵押的房屋,包括房屋及其附属设施。2.抵押权:指债权人为确保债权的实现,在债务人未偿还债务时,依法对抵押房屋享有优先受偿的权利。3.抵债范围:指甲方对乙方所负的债务,包括债务金额、利息、违约金等。4.还款期限:指甲方应按协议约定的时间一次性偿还债务的期限。5.还款方式:指甲方偿还债务的方式,如现金、转账等。6.违约责任:指甲方违反协议约定,应承担的法律责任,包括赔偿损失、支付违约金等。7.争议解决:指当双方在履行协议过程中发生争议时,通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款:1.场合:双方为亲属关系补充条款:鉴于双方为亲属关系,乙方同意在甲方逾期偿还债务时,给予甲方一定的宽限期,具体宽限期长度由双方协商确定。2.场合:抵押房屋为甲方唯一住房补充条款:甲方同意在抵债期间,继续承担房屋的水、电、物业等费用。如甲方未按时支付费用,乙方有权从甲方偿还的债务中直接扣除相应费用。3.场合:双方约定分期还款补充条款:甲方应按照双方约定的还款计划按时偿还债务。如甲方逾期偿还,乙方有权按照协议约定的滞纳金标准计算滞纳金,并从甲方偿还的债务中直接扣除。4.场合:抵押房屋存在租赁关系补充条款:甲方应在签订本协议前,将抵押房屋的租赁关系解除。如甲方未解除租赁关系,导致乙方实现债权时受到损失的,甲方应承担相应责任。5.场合:双方约定以房屋转让方式偿还债务补充条款:甲方同意在抵债期间,未经乙方同意,不得将抵押房屋转让给第三方。如甲方违反此约定,乙方有权立即解除本协议,

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论