单位房产权益买卖合同

合同编号：__________单位房产权益买卖合同卖方：单位名称：__________单位地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：单位名称：__________单位地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于_______（具体地址），_______（房产面积），_______（房产结构及楼层）。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方应向买方出示房产的权属证明及其他相关文件，以证明其对房产的合法所有权。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格购买该房产。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款项￥_______元整支付给卖方。2.3剩余房款￥_______元整，买方应按照双方约定的还款方式和期限支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续。3.3过户手续完成后，房产的所有权归买方所有。第四条权利和义务4.1卖方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2卖方应按照本合同约定的时间和方式，向买方支付房款。4.3买方应按照本合同约定的时间和方式，向卖方支付房款。4.4买方在购买房产后，应依法缴纳房产税、土地使用税等相关税费。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间和方式，向买方交付房产，应支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2如果买方未能按照本合同约定的时间和方式，向卖方支付房款，应支付违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同的签订：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误，并确保所提供的信息真实、准确。2.房产权益：卖方必须是房产的合法所有权人，且房产的产权必须清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.购买价格：买方应按照合同约定的时间和方式支付房款，包括首付款项和剩余房款。4.交付及过户：卖方应按照合同约定的时间将房产交付给买方，买方应按照合同约定的时间办理房产过户手续。5.违约责任：如果任何一方未能按照合同约定的时间和方式履行合同，应支付违约金，违约金为房价的一定比例。解决办法：1.友好协商：如发生争议，双方应尝试友好协商解决。2.仲裁：如果协商不成，任何一方均可将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.房产权益：指房产的所有权、使用权、收益权和处置权等。2.抵押：指债务人或第三人将其在房产上的权利设定为担保物，以担保债务的履行。3.债务：指合同一方对另一方所承担的金钱给付义务或其他义务。4.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，因违约行为而应支付给守约方的金钱。6.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构或仲裁员，对双方发生的争议进行审理并作出裁决的一种解决争议的方式。特殊应用场合：1.房产共有人：如果房产有多个共有人，合同中应注明所有共有人的姓名和权利分配情况。补充条款：如果房产有共有人，卖方应提供所有共有人的同意出售证明，证明他们同意将房产出售给买方。2.房产租赁：如果房产正在租赁中，合同中应注明租赁合同的相关信息，如租赁期限、租金等。补充条款：如果房产正在租赁中，买方应接受租赁合同的继续执行，直至租赁合同到期。3.房产瑕疵：如果房产存在瑕疵或需要维修，合同中应注明瑕疵的描述和维修责任。补充条款：如果房产存在瑕疵，卖方应在过户前负责修复，并承担修复费用。4.房产用途限制：如果房产的用途受到限制，如商业用途不得转为住宅用途，合同中应注明用途限制的相关信息。补充条款：如果房产的用途受到限制，买方应遵守相关法律法规，不得改变房产的用途。附件列表：1.房产权属证明：房产证、土地使用权证等。2.共有人的同意出售证明。3.租赁合同：如