房屋委托管理协议书范本2024年

合同编号：__________房屋委托管理协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房屋目前处于_______（租赁/空置）状态。1.3房屋的产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、委托管理内容（1）负责房屋的租赁事宜，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收缴租金等；（2）负责房屋的日常维修、保养，确保房屋及设施的安全、正常使用；（3）负责房屋的水、电、燃气、物业管理等公共费用的缴纳；（4）负责房屋的保险事宜，包括但不限于房屋保险的购买、理赔等；（5）负责房屋的税务事宜，包括但不限于房产税、土地使用税等；（6）负责房屋的其他相关事宜。2.2乙方应在每月5日前将上个月的租金及各项费用明细向甲方报告，并按照甲方的要求将租金及费用支付到甲方指定的账户。三、委托管理期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得提前终止或解除。四、费用及支付4.1乙方在履行本协议过程中发生的费用，包括但不限于维修费、物业管理费、保险费、税费等，由甲方承担。4.2乙方向甲方支付的租金为_______元/月，每_______年递增_______%。4.3甲方应在每年年初向乙方支付当年的物业管理费、保险费等费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议委托管理期限内预计可获得的最高收益的_______%。5.2若乙方未按照本协议约定履行管理职责，导致甲方房屋受损的，乙方应承担相应的维修责任，并赔偿甲方因此造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。（2）乙方向甲方支付的租金、费用等，应明确金额和支付时间。（3）乙方应严格按照协议约定履行管理职责，确保房屋及设施的安全、正常使用。（4）双方应妥善保管协议副本，以便在发生争议时提供证据。2.解决办法：（1）双方在履行协议过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整因物权的设立、变更、转让、消灭等产生的财产关系法律规范总称。3.委托代理：代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。4.违约金：违反合同约定的一方，应向守约方支付的金钱赔偿。5.补充协议：对原合同未尽事宜或者需要变更、补充的条款所订立的协议。6.管辖权：法院对特定案件进行审判的权限。特殊应用场合及补充条款：1.甲方长期国外居住，委托乙方代为管理国内房屋。补充条款：甲方应提供有效身份证明及国外居住证明，以便乙方办理相关事务。2.乙方为房产中介公司，代甲方出租房屋。补充条款：中介费用为租金的_______%，由甲方支付。乙方应在每月底前提供详细的租金收入及费用支出报告。3.甲方将房屋用于出租，要求乙方定期检查房屋状况。补充条款：乙方应每月至少进行一次房屋检查，并向甲方报告房屋状况。若发现损坏或需要维修，应及时告知甲方并采取相应措施。4.甲方希望乙方负责房屋的日常维护和维修。补充条款：乙方应负责房屋的日常维修和保养，确保房屋及设施的安全、正常使用。维修费用由甲方承担。5.甲方要求乙方代缴水、电、燃气、物业管理等公共费用。补充条款：乙方应在每月5日前将上个月的水、电、燃气、物业管理等公共费用明细向甲方报告，并按照甲方的要