2024年二手房交易协议范本

合同编号：__________二手房交易协议卖方：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______买方：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房产描述1.1房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的产权性质为_______，产权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3房产的物业类型为_______，物业费用为_______元/月。1.4房产的配套设施包括：_______。第二条交易价格2.2交易价格支付方式如下：2.2.1买方应于本协议签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款人民币_______元。2.2.3买方支付房款后，卖方应将房产的所有权转移给买方。第三条交付及过户3.1.1房产应符合《物权法》等相关法律法规的规定，具备过户条件。3.1.2房产应符合本协议第一条的描述，且无任何债务、纠纷或法律争议。3.2买方应在本协议签订之日起_______日内，完成房产过户手续。过户费用由买方承担。第四条税费4.1交易过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本交易价格的_______%。5.2若卖方未能按照本协议第三条的约定交付房产，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日签字：买方（盖章）：__________年__________月__________日签字：注意事项及解决办法：1.双方在签订本协议前，应仔细阅读本协议的全部内容，确保对本协议的条款和条件有充分理解。如有疑问，可寻求专业法律人士的建议。2.双方应确保所提供的个人信息、房产信息等均为真实、准确、完整的信息，如有虚假陈述，对方有权解除本协议，并要求赔偿相应的损失。3.买方应在约定的时间内支付定金和房款，否则卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。4.卖方应按照约定时间交付房产，如有延迟，应承担相应的违约责任。5.双方应按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.定金：指买方在签订本协议时支付给卖方的一定金额，作为购买房产的诚意表现。3.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。4.违约金：指一方违反本协议约定，需向对方支付的违约赔偿金额。5.契税：指按照房产交易价格的一定比例，由买方支付给国家的税收。6.个人所得税：指根据我国税法规定，个人出售房产所得收益应缴纳的税款。7.营业税：指根据我国税法规定，房产买卖过程中应缴纳的营业税。8.物权法：指调整物权关系的法律规范，包括房产所有权、使用权、抵押权等方面的规定。9.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻购房：若买方为未婚夫妻，需在合同中明确双方共有房产的权利和义务，以及婚后房产的归属问题。2.继承房产出售：若卖方为房产的继承人，需提供合法的继承证明，并在合同中注明房产的继承份额和权利义务。3.外籍人士购房：若买方为外籍人士，需明确房产过户时所需的外籍人士身份证明和相关手续。4.公司购房：若买方为公司，需明确公司的授权代表和公司印章的使用权限，以及合同的履行主体。5.房产共有：若房产为多人共有，需所有共有人同意出售，并在合同中注明共有人的姓名和份额。6.贷款购房：若买方通过贷款方式购买房产，需明确贷款银行、贷款金额、还款方式等条款，并约定贷款未获批准时的处理方式。7.房产出租：若房产在出售前已出租，需明确租客的权利和义务，以及买卖双方对租约的处理方式。8.房产装修：若房产在出售前进行过装修，需明确装修费用、装修程度等条款，并在过户后承担相应的维修责任。附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身