房地产经纪合同的内容2024年

合同编号：__________甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产经纪活动的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产经纪机构，代理甲方进行位于_______（房地产具体位置）的_______（房地产类型）的买卖/租赁事宜。1.2甲方应向乙方提供与委托房地产相关的所有权证、产权证、土地使用权证等证明材料，以及甲方的身份证明文件。第二条经纪费用2.1乙方在完成甲方委托的房地产买卖/租赁事宜后，甲方应按实际成交金额的_______%向乙方支付经纪服务费，具体金额为_______元人民币。2.2乙方在提供房地产经纪服务过程中发生的其他费用，如交通费、通讯费等，由甲方承担。第三条服务期限3.1本合同的有效期为_______个月，自双方签订之日起计算。3.2在合同有效期内，乙方应全力以赴完成甲方的委托事项。若因客观原因导致，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减少甲方损失。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同终止之日起计算，为_______年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2乙方未按约定时间、质量完成委托事项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金，赔偿金为合同总金额的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.房地产权属：甲方应保证所提供的房地产权属清晰，无任何权属纠纷。3.合同履行：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。4.保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.违约责任：双方应明确违约行为的认定及违约责任，确保合同的履行。6.争议解决：约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。3.房地产权属：指房地产的所有权、使用权、收益权和处分权等权利。4.权属纠纷：指房地产所有权、使用权等权利归属发生的争议。5.经纪服务费：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人收取的费用。6.违约金：指一方违约行为导致合同无法履行时，应向对方支付的赔偿金。7.赔偿金：指因违约行为导致对方损失时，违约方应支付的补偿金额。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外手续，如签证、税务等。如有需要，乙方还应提供翻译服务。2.甲方为首次购房者：补充条款：乙方应向甲方详细解释购房流程、税费政策及贷款相关事宜，协助甲方完成购房手续。3.房地产为共有财产：补充条款：若房地产为共有财产，甲方应提供共有权人的授权书，授权乙方进行买卖/租赁事宜。4.房地产存在抵押或租赁情况：补充条款：甲方应如实告知乙方房地产是否存在抵押或租赁情况，并提供相关合同或证明文件。如有抵押，乙方应协助甲方办理抵押解除手续；如有租赁，乙方应协助甲方与租赁方沟通，确保买卖/租赁事宜的顺利进行。5.房地产为违章建筑：补充条款：若房地产为违章建筑，乙方应告知甲方相关风险，并协助甲方办理相关手续，确保交易合法合规。附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.房地产权属证明文件复印件（包括