房屋租赁合同备案登记的重要性

合同编号：__________房屋租赁合同备案登记的重要性甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋（房屋所有权证编号：__________），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房屋，并按照约定的条款支付租金及履行相关义务，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。1.2甲方保证上述房屋具备出租条件，符合国家有关租赁房屋的相关规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条房屋交付及退还5.1甲方应在合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方使用。5.2乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或按市价赔偿。第六条合同备案登记6.1乙方应在租赁合同签订后____个工作日内，将本合同向当地房地产管理部门备案登记。6.2合同备案登记费用由乙方承担，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3合同备案登记后，双方应按照备案登记的内容履行本合同约定的权利和义务。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同备案登记表注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。（2）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得私自拆改、破坏。（3）乙方应在租赁期满后，按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。（4）乙方应在租赁合同签订后一定工作日内，将合同备案登记，以保障双方权益。2.解决办法：（1）当甲方违反合同约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）当乙方违反合同约定时，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.合同备案登记：指将租赁合同向当地房地产管理部门进行登记，以保障双方权益的行为。6.违约责任：指当合同一方或双方违反合同约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.装修期租赁：场合描述：乙方在租赁房屋前，计划对房屋进行装修。补充条款：双方应就装修事宜达成一致，并明确装修期间的相关安排，如装修工期、乙方临时住宿安排等。2.短期租赁：场合描述：乙方需要短期内租赁房屋，如出差、留学等。补充条款：双方应明确租赁期限，并在合同中注明租赁起始和结束日期。3.带家具租赁：场合描述：乙方租赁房屋时，需要使用甲方提供的家具。补充条款：双方应明确家具清单，并约定家具的使用、维护及损坏赔偿事宜。4.宠物饲养：场合描述：乙方租赁房屋时，需要饲养宠物。补充条款：双方应明确宠物饲养的相关规定，如宠物种类、饲养要求等，并约定宠物造成损坏的赔偿责任。5.房屋转租：场合描述：乙方需将租赁的房屋转租给第