专业二手房代理协议2024年

合同编号：__________专业二手房代理协议姓名（或名称）：____身份证号码（或营业执照号码）：____地址：____联系电话：____姓名：____身份证号码：____地址：____联系电话：____第一条委托事项1.1乙方作为甲方的代理人，全权代表甲方处理与房产出售相关的各项事宜，包括但不限于发布房源信息、寻找买家、带领买家看房、协商价格、签订房屋买卖合同以及办理过户手续等。1.2乙方应认真履行代理职责，积极为甲方寻找买家，并确保甲方的利益不受损害。第二条代理期限本协议自双方签订之日起生效，有效期为____个月。如在代理期限内未能成功出售房产，双方可协商延长代理期限，或提前解除本协议。第三条代理费用3.1乙方代理出售房产的成功后，甲方应支付给乙方代理费用，具体金额为房产成交价的____%。3.2代理费用支付方式：在房产过户完成后，甲方应向乙方支付代理费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供房产的实际情况，包括但不限于房产的权属情况、抵押情况、租赁情况等。4.2甲方应配合乙方的代理工作，包括但不限于提供房产相关证件、配合看房、签署相关文件等。4.3甲方在房产交易过程中，应遵守相关法律法规，不得损害买家的合法权益。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应积极为甲方寻找买家，并确保甲方的利益不受损害。5.2乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。5.3乙方不得擅自泄露甲方提供的房产信息，不得挪用甲方的资金。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的____倍。6.2如因乙方原因导致房产交易失败，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的代理费用。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产的权属情况、抵押情况、租赁情况等。（2）甲方应配合乙方的代理工作，包括但不限于提供房产相关证件、配合看房、签署相关文件等。（3）乙方应积极为甲方寻找买家，并确保甲方的利益不受损害。（4）乙方不得擅自泄露甲方提供的房产信息，不得挪用甲方的资金。2.解决办法：（1）如甲方违反本协议，导致协议无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为代理费用的2倍。（2）如因乙方原因导致房产交易失败，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的代理费用。关键词语的法律名词解释：1.代理：代理是指代理人依据委托人的委托，以委托人的名义实施法律行为，并由委托人承担相应法律后果的行为。2.代理费用：代理费用是指代理人因履行代理职责而向委托人收取的费用。3.违约金：违约金是指当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.房产成交价：房产成交价是指房产买卖双方在交易过程中达成的最终交易价格。5.过户手续：过户手续是指将房产所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的法定程序。6.抵押：抵押是指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。7.租赁：租赁是指出租人将不动产或动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：由于甲方为外籍人士或港澳台同胞，如需办理房产过户手续，应由乙方协助提供相关翻译和咨询服务，确保过户手续的顺利进行。乙方应在代理过程中提供必要的协助，以满足甲方对房产交易的特殊需求。2.房产存在共有权人：补充条款：如房产涉及共有权人，甲方应提前告知乙方共有权人的身份及共有权比例。在出售过程中，乙方应确保共有权人的权益得到妥善处理，并协助甲方与共有权人沟通，达成一致意见。3.房产处于租赁状态：补充条款：如房产处于租赁状态，甲方应向乙方提供租赁合同及相关信息。乙方在代理过程中应充分考虑租赁合同的内容，避免租赁合同对房产交易产生不利影响。在出售房产时，乙方应协调甲方与承租人沟通，确保租赁合同的顺利解除。4.房产存在抵押情况：补充条款：如房产存在抵押情况，甲方应向乙方提供抵押权人的相关信息。乙方在代理过程中应关注抵押权人的权益，并在房产出售后协助甲方办理抵押权的注销手续。附件列表：1.房产所有权证原件及复印件2.房产共有权人同意出