2024商品房买卖合同协议样本

合同编号：__________商品房买卖合同注册地址：_______营业执照号：_______身份证号码：_______通讯地址：_______联系电话：_______第一条商品房基本状况1.1甲方开发的商品房项目名称：_______1.2甲方开发的商品房项目地址：_______1.3甲方开发的商品房规划用途：_______1.4甲方开发的商品房规划建筑规模：_______1.5甲方开发的商品房土地使用权性质：_______1.6本次交易商品房的栋号及房号：_______1.7本次交易商品房的套内建筑面积：_______1.8本次交易商品房的套型：_______1.9本次交易商品房的总价款：_______元（大写：_______元整）第二条商品房交付条件及交付手续2.1商品房交付条件：（1）_______（2）_______（3）_______2.2商品房交付手续：（1）甲方应按照本合同约定的交付条件将商品房交付给乙方使用；（2）交付时，甲乙双方应共同对商品房进行验收，就商品房的质量、外观、设备、设施等进行检查，并填写《商品房交付验收记录表》；（3）验收合格的，乙方应在《商品房交付验收记录表》上签字确认，并按照本合同约定的付款方式支付剩余房款；（4）验收不合格的，甲方应在接到乙方通知后的_______日内负责修复或调换，并承担修复或调换的费用。第三条商品房价格及支付方式3.1本次交易商品房的价格为_______元/平方米（大写：_______元整），总价为_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应按照下列付款方式支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价款的_______%；（3）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价款的_______%。3.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具相应的税务部门监制的正式发票。第四条商品房交付及产权登记4.1甲方应按照本合同约定的交付条件及交付手续，将商品房交付给乙方使用；4.2乙方应自商品房交付之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理产权登记手续，并承担办理产权登记手续的费用；4.3办理产权登记过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。第五条甲方义务5.1甲方应按照规划用途、建筑规模、质量标准等要求开发建设商品房，并按照本合同约定的交付条件交付商品房；5.2甲方应保证商品房的质量、外观、设备、设施等符合法律法规及合同约定；5.3甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方支付房价款；5.4甲方应协助乙方办理产权登记手续，并承担办理产权登记手续的费用。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款；6.2乙方应自商品房交付之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理产权登记手续，并承担办理产权登记手续的费用；6.3乙方应按照法律法规及合同约定使用、维护、管理商品房。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定的交付条件交付商品房的，应按照乙方已支付房价款的_______%向乙方支付违约金；7.2甲方未按照本合同约定的时间、方式向乙方支付房价款的，应按照逾期支付房价款的_______%向乙方支付违约金；7.3乙方未按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款的，应按照逾期支付房价款的_______%向甲方支付违约金；7.注意事项：1.甲方应按照规划用途、建筑规模、质量标准等要求开发建设商品房，并按照本合同约定的交付条件交付商品房。2.甲方应保证商品房的质量、外观、设备、设施等符合法律法规及合同约定。3.甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方支付房价款。4.甲方应协助乙方办理产权登记手续，并承担办理产权登记手续的费用。解决办法：1.如果甲方未按照本合同约定的交付条件交付商品房，甲方应按照乙方已支付房价款的_______%向乙方支付违约金。2.如果甲方未按照本合同约定的时间、方式向乙方支付房价款，甲方应按照逾期支付房价款的_______%向乙方支付违约金。3.如果乙方未按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款，乙方应按照逾期支付房价款的_______%向甲方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指由开发商开发建设，用于出售的房屋。2.交付条件：指商品房达到可以交付使用的条件，如主体结构验收合格、配套设施齐全等。3.交付手续：指双方在商品房交付时应进行的验收、签字确认等程序。4.房价款：指购买商品房所需支付的款项，包括房价和各项费用。5.产权登记：指购房者将房屋所有权登记在自己名下的行为。6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。特殊应用场合：1.乙方购买商品房作为婚房，希望甲方能够在婚礼前交付房屋。2.乙方购买商品房作为孩子入学使用的住房，希望甲方能够在学校开学前交付房屋。3.甲方因特殊情况需要提前交付房屋，如工程进度提前等。4.乙方因特殊情况需要推迟交付房屋，如家庭原因等。合同补充条款：1.如果甲方未能在婚礼前交付房屋，甲方应向乙方支付人民币10,000元作为违约金，并且甲方需要承担因延迟交付房屋而给乙方带来的所有费用。2.如果甲方未能在学校开学前交付房屋，甲方应向乙方支付人民币10,000元作为违约金，并且甲方需要承担因延迟交付房屋而给乙方带来的所有费用。3.如果甲方因特殊情况需要提前交付房屋，双方需协商确定新的交付日期，并签订补充协议。4.如果乙方因特殊情况需要推迟交付房屋，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方同意后签订补充协议。附件列表：1.商品