房屋租赁信息中介服务合同

合同编号：__________房屋租赁信息中介服务合同甲方（甲方指房屋出租方）：_______乙方（乙方指房屋租赁信息中介方）：_______鉴于甲方愿意将其房屋出租，并授权乙方提供租赁信息中介服务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的_______（房屋基本信息，如面积、户型、设施等）1.2乙方作为专业的房屋租赁信息中介，为甲方提供租赁信息中介服务，协助甲方寻找合适的租赁方。第二条服务内容2.1乙方应根据甲方的要求，在其平台上发布租赁信息，并采取合理措施推广该房屋，以寻找合适的租赁方。2.2乙方有权在合法范围内，对甲方的房屋进行拍照、制作宣传材料等，以提高房屋的租赁效果。2.3乙方应在收到租赁咨询后，及时通知甲方，并协助双方进行洽谈。2.4乙方应协助甲方与租赁方签订《房屋租赁合同》，并办理相关手续。第三条服务期限3.1本合同的服务期限为_______个月，自双方签订本合同之日起计算。3.2乙方应在服务期限内完成本合同约定的服务内容。3.3服务期限届满，如需续约，甲乙双方应提前一个月协商一致，并签订书面续约协议。第四条费用及支付4.1乙方向甲方提供租赁信息中介服务，甲方应支付乙方中介费，总额为_______元（人民币）。4.2甲方支付中介费后，乙方应及时提供约定的服务。4.3乙方收取中介费后，应向甲方提供正式的发票。第五条保密条款5.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按约定时间、质量完成服务项目的，甲方有权要求乙方在规定时间内补正，并按约定支付违约金。6.3甲方未按约定时间支付中介费的，乙方有权拒绝提供服务，并按约定收取滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日止。甲方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保所提供的房屋信息真实、准确、完整。（2）乙方在提供中介服务时，应遵循诚实信用原则，公正、客观地介绍租赁方及房屋情况。（3）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。（4）甲方支付中介费后，乙方应提供正式发票，并严格按照约定时间、质量完成服务项目。（5）甲乙双方应保守合同中的商业秘密、个人隐私等，未经对方同意，不得泄露给第三方。2.解决办法：（1）如乙方未按约定时间、质量完成服务项目，甲方有权要求乙方在规定时间内补正，并按约定支付违约金。（2）如甲方未按约定时间支付中介费，乙方有权拒绝提供服务，并按约定收取滞纳金。（3）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋租赁：指房屋所有权人将其房屋出租给他人使用，并约定租金及租赁期限的法律行为。2.租赁信息中介服务：指中介机构为房屋出租方和租赁方提供房屋信息发布、推广、咨询、洽谈等服务的行为。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指债务人逾期支付债务，应按约定支付给债权人的违约金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.个人隐私：指个人生活中不愿为他人公开或知悉的私密信息。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关签证、居留证明等手续，以确保甲方在我国的合法居住权。2.甲方为首次出租房屋：补充条款：甲方作为首次出租房屋的房东，乙方应提供更加详细的房屋租赁指南，协助甲方了解租赁流程及注意事项，确保双方权益。3.房屋位于学区：补充条款：鉴于房屋位于学区，乙方应特别关注租赁方的子女入学需求，并协助甲方与学校沟通，以确保租赁方的子女能够顺利入学。4.房屋具有特殊设施或要求：补充条款：如房屋具有特殊设施（如健身房、游泳池等）或特殊要求（如不允许饲养宠物等），乙方应在发布租赁信息时予以明确告知，以免引起误解。5.租赁期限较长或短期租赁：补充条款：如租赁期限较长或为短期租赁，乙方应就租金支付方式、房屋维护责任等事项与甲方进行额外协商，并以