2024年房屋买卖合同书样本

2024年房屋买卖合同书样本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米。1.2该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。土地使用权证号：_______，土地使用权取得方式：_______，土地使用权终止日期：_______。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制，如有隐瞒，甲方应承担相应法律责任。二、房屋转让价格及支付方式（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：________________________元整）；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：________________________元整）。2.2乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋及附属设施交付给乙方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同验收，确认无误后签署交付确认书。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向相关部门办理房屋过户手续。过户费用由双方按照实际发生额承担。四、税费4.1双方应按照相关法律法规规定，承担本次房屋买卖过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。4.2双方应在过户过程中，按照税务部门的要求及时缴纳相关税费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日关于房屋的附属设施，甲方应保证房屋内的家具、家电等设施齐全且正常使用。如果存在损坏或者缺失的情况，甲方应负责修复或者补齐。同时，甲方应将房屋内的户口、物业、水电等各项事宜转移给乙方，确保乙方能够顺利入住并正常使用各项设施。乙方在购买房屋后，应按照相关法律法规和物业管理规定，履行各项义务，包括但不限于按时支付物业费、水电费等。同时，乙方应遵守社区的规章制度，维护社区的和谐稳定。关于房屋的产权，甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。如果因为甲方的原因导致房屋的产权出现纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。双方在签订合同时，应真实、完整、准确地提供自己的身份信息，以确保合同的有效性和法律效力。如果一方提供虚假信息，导致合同无效或者给另一方造成损失，提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任。在合同履行过程中，如果遇到不可抗力因素，导致合同无法履行或者履行困难，双方应立即协商解决办法，尽量减少损失。如果不可抗力因素持续存在，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，并按照实际情况承担相应的责任。总的来说，双方应本着诚实守信的原则，履行合同约定的各项义务，共同维护交易的公平、公正和诚信。只有在双方共同努力下，才能实现房屋买卖合同的顺利履行，达到互利共赢的局面。重点：1.房屋基本状况，包括位置、所有权证号、规划用途、结构、建筑面积。2.房屋转让价格及支付方式，包括定金支付和剩余房款支付。3.交付及过户时间，包括交付确认书和过户手续。4.税费承担，按照相关法律法规各自承担相应税费。5.违约责任，包括违约金标准和违约情形。6.争议解决方式，首选友好协商，协商不成就提起诉讼。难点：1.甲方保证房屋产权清晰，无法律纠纷。2.双方提供真实、完整、准确的身份信息。3.处理不可抗力因素对合同履行造成的影响。注意事项：1.甲方应保证附属设施齐全正常使用，如有损坏或缺失应负责修复或补齐。2.乙方购买后应履行相关义务，如支付物业费、水电费，遵守社区规章制度。3.双方应