规范版购房合同模板

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）：名称：____（全称）地址：____联系方式：____乙方（买受人）：名称：____（全称）地址：____联系方式：____第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于____，房屋结构为____，房屋所有权证号：____。1.2该房屋的规划用途为____，实际用途为____。1.3该房屋的建筑面积为____平方米，房屋所有权人为____。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。4.2甲方应按照约定时间交付该房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。4.3甲方应如实向乙方披露房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定时间接收该房屋。5.2乙方应自行承担房屋过户所需的税费及其他相关费用。5.3乙方应合理使用该房屋，并妥善保管房屋内的设施设备。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%×延迟交付天数。6.3甲方未如实披露房屋实际情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：（签字/盖章）乙方（买受人）：（签字/盖章）附件：1.该房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件。2.房屋现状照片。3.其他与本合同有关的文件。注意事项：1.甲方应保证其对房屋拥有合法所有权，无任何权属纠纷，包括但不限于租赁、抵押、查封等。2.双方应按照约定时间履行合同，如有延迟，应支付相应违约金。3.甲方应如实披露房屋实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。4.乙方应按照约定时间支付房款，并自行承担过户所需税费。5.双方应合理使用房屋，并妥善保管设施设备。解决办法：1.如甲方违反合同，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担违约责任，支付违约金。2.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求支付迟延交付违约金。3.如甲方未如实披露房屋实际情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。关键词语的法律名词解释：1.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，证明房屋所有权归甲方所有。2.土地使用权证：指证明甲方对房屋所占土地使用权的法律文件。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。4.迟延交付违约金：指甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付的违约金。5.赔偿责任：指因一方过错导致对方遭受损失，应承担的补偿责任。特殊应用场合：1.甲方出租的房屋内含有家具和家电，乙方需在合同中明确家具和家电的清单及状态。2.甲方将房屋过户给乙方后，仍需在合同期内居住，双方需就甲方居住期间的租金、物业费等费用进行约定。3.乙方购买房屋用于投资，预计短期内再次出售，双方需就房屋出售后的利润分配进行约定。4.甲方为外籍人士，房屋交易过程中需考虑汇率变动对房款支付的影响，双方可就汇款汇率进行约定。5.乙方为首次购房，对购房流程不熟悉，甲方需提供必要的协助和指导。合同补充条款：1.家具家电清单：双方需明确家具和家电的名称、数量、品牌等，并在附件中附上清单。2.甲方居住期间费用：双方约定甲方居住期间的租金、物业费、水电费等费用承担方式。3.房屋出售利润分配：双方约定房屋出售后的利润分配比例或方式。4.汇款汇率：双方约定汇款时的汇率，以及汇率波动对房款支付的影响处理方式。5.购房协助和指导：甲方应向乙方提供必要的购房协助和指导，包括但不限于购