二手房屋转让合同书

二手房屋转让合同书甲方（卖方）：身份证号：联系电话：乙方（买方）：身份证号：联系电话：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；1.2房屋结构：_______结构；1.3房屋面积：_______平方米；1.4房屋所有权证号：_______；1.5房屋性质：_______（住宅/商用）；1.6甲方共拥有该房屋_______个共有权份额。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），上述价格为含税价格。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款一次性支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。四、陈述与保证4.1甲方保证其对所出售房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。4.2乙方保证其具备购买该房屋的合法资格，并有能力履行本合同的约定。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：乙方（买方）：签字/盖章日期：二手房屋转让合同书甲方（卖方）：身份证号：联系电话：乙方（买方）：身份证号：联系电话：一、房屋基本信息房屋位于繁华的_______区，交通便捷，周边配套设施完善。房屋结构为_______，面积为_______平方米，能够满足日常生活及休闲需求。房屋所有权证号为_______，属于_______性质，为我们的交易提供了法律保障。二、转让价格及支付方式考虑到房屋的实际情况及市场行情，我们商定房屋转让价格为人民币_______元整。乙方将在合同签订后的_______日内，一次性将房价款支付给甲方。三、房屋交付及过户甲方承诺在合同签订后_______日内，将房屋及相关证件交付给乙方。在过户过程中，双方需共同配合，过户费用由乙方承担。手续办理完成后，房屋所有权将归乙方所有。四、陈述与保证双方均保证所提供的信息真实有效，甲方保证对所出售房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。乙方保证具备购买资格，并有能力履行合同。五、违约责任若双方中有任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，需承担违约责任，向对方支付违约金，金额为本合同转让价格的_______%。六、争议解决本合同签订、履行、解释及争议解决均适用我国法律。如在履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字（或盖章）之日起，本合同生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：乙方（买方）：签字/盖章日期：在这个充满挑战与机遇的房地产市场，我们相信双方的合作将会互利共赢。希望通过我们的共同努力，顺利完成本次房屋转让，为彼此的生活带来便利。在此，我们也提醒广大购房者，在签订合同前务必仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。祝我们合作愉快！重点：1.房屋基本信息：包括位置、结构、面积、所有权证号和性质。2.转让价格及支付方式：确定房价款金额和支付时间。3.房屋交付及过户：规定交付时间和过户手续配合。4.陈述与保证：双方对提供的信息和资格进行保证。5.违约责任：明确违约行为及相应的违约金责任。6.争议解决：确定适用法律和争议解决途径。7.其他约定：包括合同副本数量和有效期限。难点：1.确保甲方房屋所有权的完整性和无瑕疵。2.买方按时支付房价款的能力。3.过户手续的顺利完成及费用的承担。4.双方在履行合同过程中的配合与沟通。注意事项：1.合同条款的详细阅读和理解，确保双方权益。2.房屋实际情况与合同描述的一致性。3.保留合同副本，以便日后查阅和证据保