南京市商铺租赁合同范本

合同编号：__________南京市商铺租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条商铺基本信息1.1商铺位于_______（详细地址：_______），建筑面积约为_______平方米。1.2商铺现状：_______（商铺是否已装修、是否需要乙方自行装修等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用和经营；（2）负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行；（3）协助乙方办理商铺所需的相关证照；（4）租赁期间，如遇商铺所有权转移，甲方应提前一个月通知乙方，并协助乙方与新的所有权人签订租赁合同。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途；（2）合理使用商铺内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用；（3）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（4）按照约定支付租金，按时履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的_______%。5.2甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证商铺的权属清晰，无产权纠纷。（2）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。（3）双方应按照约定及时支付租金和费用。（4）乙方在租赁期间应合法经营，遵守国家法律法规。（5）双方在履行合同过程中，应保持沟通，及时解决存在的问题。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指依法拥有商铺所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租人：指依法租赁他人商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。5.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，应支付给出租人的违约金。6.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或者诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：甲方应允许乙方在租赁期间进行正常的促销活动，包括但不限于打折、展销等。乙方在进行促销活动时，应遵守甲方的相关规定，确保商场秩序和形象不受影响。补充条款：甲方应提供乙方促销活动的必要支持，包括提供促销场地、宣传等。具体支持内容双方可另行协商。2.装修改造：乙方如需对商铺进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并提交相关方案。甲方应在收到申请后七个工作日内给予答复。如甲方同意乙方装修改造，双方应就改造工程的安全、质量、费用等问题达成一致。补充条款：乙方在装修改造过程中应确保工程质量，不得影响商铺的结构安全。如乙方未按约定进行装修改造，甲方有权要求乙方停止施工，并承担相应责任。3.租赁期满续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。补充条款：甲方在租赁期满后应退还乙方租赁押金，如有损坏，乙方应承担修复费用。双方可在新的租赁合同中